Выписка из поэтажного плана

Содержание

Поэтажный план и экспликация БТИ в Балашихе за 24 ч, в Реутове, в Дзержинском. Заказать срочно. Справка БТИ. Технический паспорт БТИ. Выписка из ЕГРН

Выписка из поэтажного плана

Получение поэтажного плана и экспликации БТИ в Балашихинском районе Московской области. Оформление технического паспорта и справки БТИ. Заказ выписки из ЕГРН.

С 2017 г выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) и кадастровый паспорт (выписка из единого государственного кадастра недвижимости – ГКН) отменены. Благодаря ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”, вступившему в силу с 01.01.2017 г, эти документы заменяет выписка из ЕГРН.

Выписка ЕГРН – достоверный единый документ об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, удостоверяющий сведения в реестре недвижимости на дату её выдачи. Для получения выписки ЕГРН и справки БТИ на недвижимость в Балашихинском районе, в 2019 году заявителям следует обращаться с запросом в МФЦ г.

Балашихи.

Срочное получение документов из Росреестра и справок БТИ в городе Балашиха. На нашем сайте Вы можете заказать: срочную выписку ЕГРН; Справку БТИ; техпаспорт БТИ, технический паспорт, поэтажный план БТИ и экспликацию БТИ. 

Стоимость поэтажного плана БТИ с экспликацией – 6000 руб за 1 раб. день.

Стоимость выписки из ЕГРН по городскому округу Балашиха Московской области 3000 руб. за 1 день.

           Заявки принимаются по телефону +7(495)960-85-35  +7(903)960-85-35 или по эл. почте: info@j-bk.ru  с 9 до 21 ч., без выходных.                     

  • Выписка ЕГРН – электронный вид:  (высылается на эл почту) 1 час250 руб.          Заказать
  • Выписка из ЕГРН с печатью – Балашиха:  24 ч. – 3000 руб.4 раб. дня2000 руб.  Заказать
  • Поэтажный план БТИ и экспликация БТИ – Балашиха:  1 раб. день – 6000 руб.  Технический паспорт БТИ – 1 раб. день – 10000 руб.  Заказать
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость – Московская область – Балашиха:  24 ч. – 3500 руб.4 раб. дня2500 руб. Заказать
  • Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющуюся недвижимость (для физ. и юр. лиц):  4 раб. дня – от 4500 руб. Стоимость зависит от кол-ва субъектов, на территории которых запрашивается наличие недвижимости.  1 раб. день – от 9500 руб. (Московская область) Внимание! Для получения выписок ЕГРН о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость, от правообладателя необходима доверенность. .  Заказать
  • Справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов (для физ. и юр. лиц):  4 раб. дня – от 3500 руб. Стоимость зависит от субъекта РФ, на территории которого запрашивается выписка ЕГРН.  1 раб. день – от 4500 руб. (Московская область)  Для получения выписки  ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, от правообладателя необходима доверенность..   Заказать 
  • Выписка ЕГРН о зарегистрированных ДДУ:      24 ч. – 8000 руб.  4 р. дня – 6000 руб    Заказать
  • Технический паспорт БТИ – 24 ч. – от 10000 руб      Поэтажный план + экспликация БТИ – от 6000 руб   Заказать
  • Справка о кадастровой стоимости – Балашихинский район:      4 раб.дня2000 руб.24 ч. – 3000 руб  Заказать                    
  • Выписка из ЕГРН – с координатами:      4 раб.дня3000 руб.24 ч. – 4000 рубЗаказать  
  • Кадастровый план территории (КПТ) – Москва              4 раб.дня – 5000 руб       
  • Кадастровый план территории (КПТ) – Московская область    4 раб.дня – 5000 руб 24ч. – 8000 руб
  • Землеустроительное дело – Московская область               Заверенная копия межевого плана – 24ч. – 10000 руб        
  • Кадастровое дело – Московская область                    Заверенная копия технического плана – 24ч. – 10000 руб 

                                                                                                             В некоторых случаях мы работаем по предоплате!

Срочная помощь в Кадастровой палате Балашихинского р-на:

Исправление технической ошибки в базе кадастра в кратчайшие сроки – от 25 т.р. / до 2 раб. дня

Внесение сведений в Кадастр о ранее учтенном объекте – от 45 т.р. / до 3-х  раб. дней

Внесение (учет) изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости) – от 45 т.р. / до 3-х раб. дней

Постановка на кадастровый учет (объекта недвижимости в Московской области) – от 50 т.р. / до 3-х раб. дней

Ускорение уже поданных заявок в Кадастровую палату – до 2-х дней.

Гарантированное избежание отказов и приостановок при сопровождении операций в Кадастровой палате Московской области.

 Способ получения поэтажного плана и экспликации БТИ, выписок из ЕГРН:

          Самостоятельное получение в офисе по адресу: г.Москва, ул. Оршанская д.5 (м. Молодежная) 

          Доставка курьером по Москве

             Способ оплаты плана БТИ с экспликацией, выписок ЕГРН:

          Наличными в офисе;

          курьеру при доставке;

          безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);

          ЯндексДеньги;

          перевод с карты Сбербанка

  • Кадастровая палата Балашихинского района. Адрес: 143900, г.Балашиха, ул. Советская, 7/15
  • Многофункциональный центр (МФЦ) в Балашихе. Адрес МФЦ в г. Балашиха: 143900, Московская область, г. Балащиха, ул. Советская, д. 4. 
  • Многофункциональный центр (МФЦ) в Реутове. Адрес МФЦ в г. Реутов: 143966, Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, д.27. 
  • Многофункциональный центр (МФЦ) в Дзержинске. Адрес МФЦ г. Дзержинска: 140091, Московская обл., г. Дзержинский, ул. Угрешская, д.22

Получим выписку из ЕГРН, справку БТИ, поэтажный план и экспликацию БТИ, технический паспорт БТИ на объекты, находящиеся на территории следующих населенных пунктов Балашихинского района: городской округ Балашиха, г.

Балашиха, 1-го Мая микрорайон, Дзержинск, Дзержинский, Кондрово, поселок Восточный, Полотняный Завод, Реутов, Реутов поселок Ивановское, Реутов поселок Крутицы, Товарково,  городской округ Балашиха деревня Павлино, деревня Пуршево, д Федурново, деревня Черное, поселок Горбово, д. Павлино, д. Пуршево, д.

Федурново, пос Куровской, п. Пятовский, село Жилетово, с. Звизжи, с. Льва Толстого, село Новый Милет, село совхоз Чкаловский

Стоимость срочной выписки из ЕГРН – 3000 руб. за 1 день. Официальная справка БТИ по городскому округу Балашиха Московской обл, Дзержинску, Реутову, Дзержинскому.

Срочно получим ЕГРН о переходе прав на квартиру, дом в г. Балашиха.

Оформление выписки ЕГРН на земельный участок, нежилое помещение в Балашихинском р-не.

Получение кадастровой справки о кадастровой стоимости на определенную дату (для наследства).

Оформление технического паспорта с печатью БТИ, поэтажного плана и экспликации БТИ на квартиру в Балашихе для ипотеки.

Источник: https://j-bk.ru/vypiski_iz_egryul_egrp/vypiski_iz_egrp_egryul_po_balashikhinskomu_rayonu.php

План БТИ: зачем он нужен и как его получить :: Жилье :: РБК Недвижимость

Выписка из поэтажного плана

Получение ипотеки, осуществление перепланировки, проверка застройщика — для всего этого требуется поэтажный план помещения, который можно получить в БТИ

BalanceFormCreative/Shutterstock

Поэтажный план объекта является графическим изображением всех помещений на отдельном этаже здания с указанием оконных и дверных проемов, сантехнических зон, несущих и остальных конструкций, а также других важных для эксплуатации параметров. Чаще всего к поэтажному плану прилагается экспликация — таблица с перечнем отдельных помещений в квартире или доме, их площади и назначения.

Оба документа являются приложениями к техническому плану объекта, но при этом могут быть заказаны и использованы отдельно.

Поэтажный план бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим для подтверждения расположения помещения на этаже относительно других квартир, для установления точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, для фиксирования принципиальных для эксплуатации здания конструкций. Благодаря официальному плану и экспликации можно подтвердить данные, предоставляемые собственником для любых сделок с недвижимостью.

Trapezondal/Shutterstock

Таким образом, поэтажный план БТИ требуется:

  • чтобы провести сделку с объектом недвижимости, в том числе для получения ипотеки;
  • для регистрации права собственности;
  • чтобы узаконить перепланировку;
  • чтобы изменить целевое назначение недвижимости, например перевести из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • для проверки застройщика на соответствие заявленной площади.

Поэтажный план БТИ квартиры

Самая распространенная причина, по которой запрашивают план БТИ, — это подтверждение отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Жилищному кодексу РФ, определены допустимые и недопустимые изменения. В частности, не разрешаются перепланировки, которые нарушают прочность несущих конструкций и затрудняют работу инженерных систем.

Поэтому для согласования перепланировок обращаются за поэтажным планом БТИ, в котором отражены все принципиальные конструкции помещения.

Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены важные элементы помещения:

  • стены и перегородки, отдельно отмечены несущие конструкции, которые недопустимо убирать или передвигать;
  • балконы или лоджии;
  • двери и окна;
  • газовые плиты;
  • сантехнические объекты, такие как унитаз.

На плане указан номер квартиры, штамп отделения, выдавшего документ, дата последнего обмера и выдачи документа.

В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначение, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь в помещении. В этом документе также должна быть отмечена дата проведения замеров.

Trapezondal/Shutterstock

Принципиально важно знать, какого рода действия и перепланировки строго запрещены и не могут быть согласованы в БТИ:

  • снос и перемещение несущих стен и другие работы, влияющие на их стабильность;
  • увеличение кухни или туалета и ванной за счет жилых помещений;
  • устранение в кухонном помещении окна;
  • объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой;
  • перенос мокрых зон, то есть мест под раковину на кухне или в ванной с туалетом, таким образом, что они будут располагаться над или под соседскими жилыми помещениями;
  • теплые полы с подогревом от общего отопления;
  • присоединение балкона к комнате допустимо только в виде арки шириной не более 1 метра;
  • организация жилых помещений площадью менее 8 кв. м и шириной менее 2,25 м;
  • любая перепланировка в домах, признанных аварийными;
  • организация мансард;
  • изменение чердачных помещений;
  • присоединение к квартире общедомовых помещений, например коридора;
  • снос или изменение общедомовых батарей и их труб.

Следующие перепланировки возможны по согласованию с БТИ:

  • объединение комнат в случае, если не требуется сноса несущих стен;
  • присоединение к комнате коридора;
  • присоединение к комнате кухни, если в последней нет газовой плиты;
  • расширение ванной или туалета за счет коридора или кладовой;
  • объединение ванной и туалета;
  • создание проемов и арок в ненесущих стенах;
  • изменение труб при соблюдении требования угла слива;
  • остекление балконов.

В особых случаях БТИ может согласовать монтаж камина и сауны и проемы в несущих стенах определенного размера. Следует иметь в виду, что если перепланировка затрагивает общедомовое имущество и помещения, то потребуется согласие всех соседей.

Условные обозначения на поэтажном плане БТИ

Все принципиальные конструкции на плане должны быть отмечены условными обозначениями: «Стена», «Несущая стена», «Окно», «Дверной проем», «Входная дверь в квартиру», «Газовая плита», «Унитаз», «Номер квартиры», «Условное обозначение типа стен» и др.

Если на момент замера инженер-оценщик обнаружил перепланировку, не соответствующую предыдущей версии плана и не согласованную до этого в БТИ, на новом плане будут отметки, обозначающие несоответствия. Например, в Москве лишние или недостающие конструкции на плане обозначаются красными линиями.

Luke van Zyl/Unsplash

На поэтажном плане не отражаются предметы мебели, батареи и бытовая техника, а также душевые, ванны и раковины.

Как получить план БТИ квартиры

Заказать документ можно в БТИ своего города двумя способами. Можно прийти лично в отделение Бюро, предоставить необходимые документы и получить поэтажный план. Аналогичным образом можно заказать план в МФЦ. Для москвичей есть возможность заказать документ онлайн через сервис mos.ru.

Чтобы заказать поэтажный план, вам потребуется предоставить документы:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о собственности, если данных о вашем праве еще нет в базе организации;
  • нотариальная доверенность, если обращается представитель;
  • заявление, если обращается физическое лицо (образец заявления);
  • гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (образец гарантийного письма)

После подачи заявления в БТИ вам дадут выписку, в которой будет указан срок предоставления услуги и ее стоимость. Размер платы за оформление поэтажного плана зависит от площади объекта и дополнительных услуг, таких как выезд оценщика, обследование, создание электронной копии документа. Срок изготовления документа — до десяти дней.

Как внести изменения в план БТИ

Если вы задумали перепланировку или обнаружили, что нужно узаконить уже сделанную, то есть внести изменения в поэтажный план БТИ, необходимо подготовить ряд документов.

Kanghophoto/Shutterstock

В первую очередь, требуется оформить план перепланировки и получить техническое разрешение. Далее объект обследует приемная комиссия и выпишет акт о завершенном переустройстве.

После этого вам выдадут обновленные планы БТИ, в которых будет отражены все нововведения. Если при перепланировке общая площадь помещения изменилась, то может потребоваться внесение этой информации в свидетельство о собственности.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/60106c029a79471ab073bd3d

Архивная копия плана БТИ

Выписка из поэтажного плана

Прежде чем проводить в квартире перепланировку, ее необходимо согласовать с жилищной инспекцией и получить разрешение на проведение ремонтных работ.

А чтобы Мосжилинспекция выдала разрешение на перепланировку, необходимо собрать комплект документов для согласования

Ниже мы рассмотрим одни из возможных документов:
Это архивная копии плана БТИ

Для чего нужны архивные документы БТИ

Если вы собрались проводить перепланировку, и у вас есть на руках технический паспорт квартиры или поэтажный план квартиры с экспликацией (не важно оригинал или копии), то обращаться в БТИ вам не понадобится. 

Но часто бывает так, что документы БТИ у собственника квартиры отсутствуют.

Например, они были утеряны или их вам не передали прежние владельцы, когда продавали квартиру.

В этом случае придется обращаться в Бюро технической инвентаризации за оформлением документов БТИ.

Как получить архивную копию БТИ

Как было раньше:

Допустим, вам потребовались документы БТИ, чтобы начать процесс согласования перепланировки.

Вы могли обратиться в ближайшее отделение Бюро технической инвентаризации и заказать их по своему желанию:

ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ:

Без выхода техника – тогда выдавался техпаспорт с указанием даты выдачи и даты последнего обследования квартиры.

В этом случае даты выдачи и обследования существенно отличались.

(Дата обследования могла быть на десятки лет раньше чем текущая дата выдачи на руки).

ВТОРОЙ ВАРИАНТ:

С выходом техника для проведения обмеров квартиры.

В этом случае даты выдачи документа БТИ и проведения последней инвентаризации практически совпадают – разница составляет всего лишь несколько дней.

Теперь же, с выходом постановления №106-ПП, выбора у собственника нет.

С 17 марта 2017 года вступило в силу Постановление Правительства Москвы №106-ПП о порядке организации технического учета, в результате которого существенно изменился порядок оформления документов БТИ.

И если квартира не инвентаризировалась ПЯТЬ И БОЛЕЕ ЛЕТ, то он, хочет того или нет, обязан вызвать техника БТИ для проведения обмеров помещения.

То есть БТИ ему выдаст документы на квартиру только после того, как будет проведено ее обследование.

При этом все свои услуги БТИ оказывает на платной основе.

И в последнее время расценки на оформление технического паспорта с выходом техника для осуществления замеров заметно выросли.

Однако, чтобы не переплачивать за оформление технического паспорта БТИ с проведением обследования квартиры, в том же БТИ можно заказать архивную копию поэтажного плана с экспликацией помещений.

ВАЖНО: 

Часто данные копии заказывают собственники, у которых уже есть в квартире перепланировки.

Суть ситуации такова:

У собственника вообще никакого БТИ на квартиру.

Как мы уже знаем документы БТИ обязательны к приложению в комплект документации подаваемых на согласование.

Собственник приходит заказать БТИ, но ему отказывают в выдаче, мотивируя что обследования не было последние 5 лет, поэтому не могут выдать без выхода техника на квартиру.

А вызывать техника на квартиру собственник не хочет так как у него уже есть какая то перепланировка.

То есть, если он вызовет техника, он получит БТИ в красных линиях и что с ними делать дальше не понятно, так как он не планировал согласовывать текущую перепланировку, он хочет согласовать новую.

А новую перепланировку он не сможет согласовать, так как если ему выдадут БТИ “в красных линиях”, то есть с отмеченной текущей перепланировкой, то надо сначала согласовывать ту, которая уже есть, так как нельзя согласовать какую то перепланировку “перепрыгнув” (не согласовав) уже существующую. Нет такого регламента.

В результате этого, принимается решение заказывать “архивную копию”, так как ее можно заказать БЕЗ выхода техника  и обследования квартиры.

В этой архивной копии, будет указана первоначальная планировка квартиры и не будет указана перепланировка.

И перепланировка будет согласовываться как планируемая.

То есть он будет как бы “прыгать” из планировки в архивной копии сразу в конечную планировку.

Как заказать архивную копию (выписку) плана БТИ

Это можно сделать в МФЦ, окружном бюро технической инвентаризации или через сайт БТИ.

Вы получите комплект документов представленный ниже, это 2-3 листа информации о доме и план этажа, на котором будет выделена ваша квартира, плюс отдельным листом будет идти экспликация и в ней будут показатели по площадям.

С точки зрения проектирования данная выписка не очень удобно, так как план квартиры бывает слишком мелким и зачастую бывает что необходимо запрашивать уточнения, так как не все данные там видны.

Пример архивной копии БТИ:

Услуга эта платная (цена зависит от вида заказываемого документа и площади помещения), но по стоимости архивная копия БТИ обойдется собственнику квартиры значительно дешевле чем заказывать выход техника на квартиру и актуализировать дату обследования.

При этом архивная копия выписки БТИ также позволит собственнику:

  • Установить факт незаконной перепланировки, если таковая проводилась в его квартире, например, прежними хозяевами. Для этого ему достаточно сверить нынешнее расположение помещений, просто пройдясь и осмотрев собственную квартиру, с тем, что изображено на плане из архивной копии БТИ.
  • Начать процедуру согласования перепланировки, поскольку архивную копию БТИ можно использовать при разработке проекта и включать в пакет документов, подаваемых в жилищную инспекцию для согласования и получения разрешения на переустройство квартиры.

Выдадут архивную выписку БТИ не сразу – срок изготовления примерно месяц.

Внесение изменений (исправление ошибок) в архивную копию плана БТИ:

С данным мероприятием есть большие сложности.

В большинстве случаев дает ответ который представлен ниже. 

У данного собственника в старом доме отсутствовала дверь и одна из перегородок была смещена.

Явно было что это было с года постройки дома, однако БТИ не проводит экспертизы конструктива дома и не разбирается в ранее сделанных ремонтах.

Допустим дом был построен 100 лет назад а какой то ремонт был произведен 80 лет назад и как то отличить 80 летний ремонт от 100 летнего не представляется возможным в принципе.

Поэтому на подобные запросы о корректировке “архивных копий” всегда дается такое письмо.

Общий смысл его “мы ничего не знаем, всегда было так как у нас в архиве”.

Но оказывается есть случаи, когда она исправлению “подлежит”

БТИ “жонглирует” нормами что никакой фокусник не повторит.

Ну если же не подлежит, значит не подлежит. А нет, подлежит.

Был случай, когда у собственника на фасаде было окно, а в БТИ нет. Дом старый, дореволюционной постройки.

Собственник который рассказывал нам эту историю говорил что убеждал и так и сяк, что ошибка явная, дом старый, всегда было окно, как же без окна то?

БТИ:  У нас нет, значит окна нет. 

Собственник: Ну приехайте посмотрите, у всех окна на фасаде есть и в БТИ есть, а у меня на фасаде есть, а в БТИ нет. 

БТИ: Не поедем, у нас в архиве нет окна, может до вас кто самовольно прорубил.

Собственник: Ну что мне теперь окно заложить?

БТИ: Это не к нам, мы ничего не знаем.

В конце концов, собственник где то нашел фотографию, с еще барышнями на карете и в ракурс попал его дом, и на этом фото есть окно!

Пришел в БТИ, показал фотографию и сказал, либо вы правите, либо принимайте досудебную претензию и уходим в суд.

Поправили за 15 минут.

Это не то фото, но было приблизительно такое же и выглядело это весьма комично.

Поэтому оказывается можно, но в связи с тем, что эти документы считаются “исходными данными”, то есть обмерами которые были при первоначальной постройки дома, то БТИ может внести изменения только в части “явных” ошибок.

Примеры подобных ошибок из практики:

► Нет окна. (где явно должно быть).► Нет входа в квартиру.► Показан балкон, которого никогда не было и в доме вообще нет не одного балкона.► Лишняя комната “прирезана” от соседней квартиры (что же теперь собственнику у соседей комнату отбирать?).

► Обозначение газовой плиты в доме который в принципе не был никогда газифицирован.

► Газовая плита, расположенная в совмещенном ванной и санузле. Да, такое было. На кухне нет плиты, зато в ванной набор приборов следующий: ванная, мойка, унитаз и газовая плита. Причем плита расположена четко по середине и пройди к мойке и ванной нет никакой возможности, но унитазом сбоку можно пользоваться без проблем. Было вот так:  И даже в этом случае никто не ушел “молча” исправлять ошибку, оказывается надо “подумать и разобраться”.► Явные ошибки в площадях комнат, допустим размеры комнаты 4х4 метра, а общая площадь показана как 8 квадратных метров.

► и т.д. 

Подробнее об исправлении ошибок БТИ можно узнать в данной статье

Чем отличается архивная копия плана БТИ от плана БТИ “до перепланировки”

В данное время есть только одна форма документов БТИ которая показывает первоначальную планировку квартиры, это “архивная копия плана БТИ”, о которой выше мы рассказали.

Но зачастую заказчики имеют на руках ранее полученные “планы БТИ до перепланировки”.

Данная форма выдавалась до введения формы архивной копии.

Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки (на плане есть отметка “до переоборудования”): 

С точки зрения согласования перепланировки есть есть на руках “план БТИ до перепланировки” это документ также подойдет.

В архивной копии фактически тоже самое что в форме “плана до перепланировки”.

И данный документ также можно использовать в процессе согласования как документ с исходной планировкой квартиры.

Но так как данные документы БТИ больше не выпускает со временем их становится все меньше и меньше и через несколько лет подобные документы будут встречаться крайне редко.

Порядок получение архивной копии на сайте БТИ

Первым шагом является регистрация на сайте БТИ. Для этого необходимо заполнить простую форму.

Итак, вероятнее всего вы не зарегистрированы на сайте БТИ, и необходимо пройти регистрацию.

Далее на главной странице нажимаем на кнопку услуги

Попадаем на страницу с блоком заказа и нажимаем на большую кнопку “предоставление копий архивной документации”

Далее нажимаем кнопку “подать заявление онлайн”

И наконец заполняем форму заявки на предоставления копий архивной документации

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  “Нажмите здесь”

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Источник: https://GSPS.ru/zachem-nuzhna-arhivnaya-kopiya-dokumentov-bti.php

Срок действия документов бти

Выписка из поэтажного плана

Срок действия документов БТИ зависит от их вида, актуальности и места, куда их необходимо предъявлять.

Формальная сторона вопроса следующая: единственный документ, регламентирующий сроки документов – постановление Правительства РФ № 921, в котором есть требование к регулярному обновлению сведений в Росреестре (не реже 1 раза каждые 5 лет).

Также в этом же постановлении имеется норма, обязывающая менять техническую документацию, если она потеряла свою актуальность. К примеру, если у вас прошло согласование перепланировки квартиры, и технические сведения изменились, необходимо внести соответствующие изменения и в ЕГРН.

Что содержится в экспликации? Для чего она используется?

Срок действия плана БТИ составляет от 1 до 5 лет, в зависимости от фактического состояния недвижимости и периода обновления данных в Росреестре.

Технический паспорт объекта недвижимого имущества состоит из экспликации и адресного плана.

В экспликации, в частности, указываются габариты объекта, кол-во помещений, сведения о площади, дата проведения последней инвентаризации объектов, а также основания, на которых проводилась последняя инвентаризация.

Важно понимать, что такие документы как экспликация и технический паспорт неразрывно связаны и являются подтверждающими друг для друга. То есть, опираясь на сведения из экспликации, владелец может заменить уже неиспользуемые свидетельства о регистрации на регистрацию в Росреестре нового образца.

Также экспликация обязательно используется при совершении сделок с переходом права собственности, при обращении в государственные органы, суды.

Поскольку срок действия поэтажного плана и экспликации хоть и формально неограничен, но фактически составляет 5 лет, очень часто возникает необходимость у жителей Москвы получать этот документ заново, вносить изменения в техническую часть, перерегистрировать его.

Может ли быть экспликация и документы из БТИ действительны дольше 5 лет?

Сроки действия документов БТИ были упразднены с 1 сентября 2007 года, когда была введена регулирование по актуальности. Это правило не относится к документам, сроки действия которых устанавливаются отдельными нормативно-правовыми актами.

В то же время, существуют внутренние распоряжения МосгорБТИ, отталкивающиеся от текущих задач, планов, федеральных программ и прочих процессов. К примеру, может от муниципальных властей поступить предложение о проведении внеочередной инвентаризации, тогда документы будут терять актуальность после внесения изменений в Росреестр.

Подобная ситуация чаще всего больше относится к исключениям из правил и экстраординарным мерам, когда у властей имеются действительно весомые аргументы для проведения комплекса мер.

Экспликация может быть действительна более 5 лет лишь в нескольких случаях:

  • Из-за организационных и прочих трудностей затягиваются сроки регулярной инвентаризации – частый случай, особенно в густонаселенных районах, закрепленных за БТИ с небольшим административным ресурсом.
  • Второй случай – это последствия от первого. Кадастровые инженеры и специалисты из БТИ попросту дублируют все сведения из документов БТИ, меняя лишь дату инвентаризации, без посещения объекта.

Мы рекомендуем заранее согласовывать будущую перепланировку, либо вносить изменения в техническую документацию пост-фактум, но сразу после выполнения работ по перепланировке. Это защитит ваши права и позволит избежать серьезных штрафных санкции от бюро технической инвентаризации.

Что нужно, чтобы получить поэтажный план?

Экспликация изготавливается только после выезда техника БТИ на объект и совершения всех требуемых замеров. Владелец квартиры или его доверитель должен обратиться в территориальное отделение бюро с заявлением, к которому прикладывается:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство, договор купли-продажи, наследство, решение суда и прочие);
  • Акт переустройства (если проводилась перепланировка);
  • Паспортные данные владельцев;
  • Бланк заявления, заполненный владельцем;
  • Документы по оплате услуг.

Обращаем внимание, что законом предусмотрен максимальный срок изготовления экспликации и поэтажного плана в размере 10 дней, но с момента выезда технического специалиста на ваш объект и осуществления всех замеров.

Практика показывает, что очень многие БТИ не справляются с нагрузкой, поэтому формируется очередь из владельцев квартир для заказа техника. К тому же, иногда требуются дополнительные встречи, согласование пакета документов.

Поэтому, если вы хотите быстро получить документы из БТИ, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис» для комплексного обслуживания по любым вопросам, связанным с регистрацией и учетом объектов недвижимости в Москве.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/386-srok-dejstviya-poetazhnogo-plana.html

Выписка из БТИ

Выписка из поэтажного плана

В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.

Для чего нужна

Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.

В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.

Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.

К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.

Выписка по форме 1а предназначена для:

 Заключения сделок по продаже недвижимостивнесения изменений в регистрационные документы
  Оформлениядоговора мены или дарения
Получения ипотечного кредита, передачи объекта  недвижимости в залоги прочих ситуациях, если меняется собственник

Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.

Какие сведения содержит

Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.

К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.

Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.

Категории объектов:

 Многоквартирные жилые дома и частные домаКвартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества
 Общественные здания, строения и сооружения производственного характераВключая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д.

В выписке должны содержаться следующие сведения:

  • Название объекта;
  • год введения объекта в эксплуатацию;
  • месторасположение, точный адрес;
  • количество этажей;
  • дата проведенного капитального ремонта;
  • назначение, инвентарный номер;
  • площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
  • тип фундамента;
  • материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
  • стоимость.

Как получить выписку БТИ

Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.

Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.

В некоторых ситуациях выписка выдается представителю собственника, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.

Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.

Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.

В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.

В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.

На частный дом

Выписка содержит:

 Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в домеа также строительные материалы (стен, перекрытий)
  Назначение отдельных помещенийих размеры и высоту
Параметры фундаментаинженерные сети, коммуникации и приборы
 Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытииМатериалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций

В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.

Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.

Выписка должна содержать:

  1. Наименование объекта, назначение.
  2. Порядковый номер.
  3. Размеры и общая площадь.
  4. Окна и двери, их конфигурация.
  5. Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.

Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.

При продаже

Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.

Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.

С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.

Образец

Выписка содержит в себе все сведения об объекте.

Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.

Процесс оформления

Если право собственности зарегистрировано до 1998 г. выдачу документа осуществляет бюро технической инвентаризации.

При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.

Нужные документы

К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:

 Паспорт российского гражданинаудостоверяет личность заявителя
 Выписку из ЕГРНна объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности
 Доверенностьпри подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме

Форма заявления

В заявке указываются:

  • Личные сведения о заявителе;
  • вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
  • точный адрес объекта недвижимости;
  • наименование объекта;
  • цель подачи заявки;
  • требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
  • дата и подпись.

Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.

При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.

Онлайн (через интернет)

Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:

  1. Официального портала Госуслуг.
  2. МФЦ (многофункционального центра).
  3. Службы (Росреестра или БТИ).

Каким образом:

  • Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
  • Перейти в меню каталог услуг;
  • Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
  • После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.

При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.

Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.

Срок действия

Нормы законодательства не устанавливают какой-либо срок действия выписки БТИ.

Однако различные организации, например, кредитные учреждения, могут вводить свои требования относительно срока действия выписок.

Сколько стоит справка БТИ о наличии собственности в статье: справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества.

Как правило, такой срок установлен в 1 месяц, но некоторые учреждения могут принимать документы не более полугода.

: Выписка из БТИ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vypiska-iz-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.