Выписка из бти с экспликацией что это

Содержание

Выписка из БТИ

Выписка из бти с экспликацией что это

В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.

Для чего нужна

Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.

В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.

Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.

К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.

Выписка по форме 1а предназначена для:

 Заключения сделок по продаже недвижимостивнесения изменений в регистрационные документы
  Оформлениядоговора мены или дарения
Получения ипотечного кредита, передачи объекта  недвижимости в залоги прочих ситуациях, если меняется собственник

Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.

Какие сведения содержит

Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.

К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.

Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.

Категории объектов:

 Многоквартирные жилые дома и частные домаКвартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества
 Общественные здания, строения и сооружения производственного характераВключая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д.

В выписке должны содержаться следующие сведения:

  • Название объекта;
  • год введения объекта в эксплуатацию;
  • месторасположение, точный адрес;
  • количество этажей;
  • дата проведенного капитального ремонта;
  • назначение, инвентарный номер;
  • площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
  • тип фундамента;
  • материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
  • стоимость.

Как получить выписку БТИ

Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.

Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.

В некоторых ситуациях выписка выдается представителю собственника, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.

Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.

Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.

В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.

В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.

На частный дом

Выписка содержит:

 Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в домеа также строительные материалы (стен, перекрытий)
  Назначение отдельных помещенийих размеры и высоту
Параметры фундаментаинженерные сети, коммуникации и приборы
 Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытииМатериалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций

В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.

Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.

Выписка должна содержать:

  1. Наименование объекта, назначение.
  2. Порядковый номер.
  3. Размеры и общая площадь.
  4. Окна и двери, их конфигурация.
  5. Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.

Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.

При продаже

Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.

Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.

С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.

Образец

Выписка содержит в себе все сведения об объекте.

Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.

Процесс оформления

Если право собственности зарегистрировано до 1998 г. выдачу документа осуществляет бюро технической инвентаризации.

При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.

Нужные документы

К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:

 Паспорт российского гражданинаудостоверяет личность заявителя
 Выписку из ЕГРНна объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности
 Доверенностьпри подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме

Форма заявления

В заявке указываются:

  • Личные сведения о заявителе;
  • вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
  • точный адрес объекта недвижимости;
  • наименование объекта;
  • цель подачи заявки;
  • требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
  • дата и подпись.

Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.

При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.

Онлайн (через интернет)

Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:

  1. Официального портала Госуслуг.
  2. МФЦ (многофункционального центра).
  3. Службы (Росреестра или БТИ).

Каким образом:

  • Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
  • Перейти в меню каталог услуг;
  • Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
  • После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.

При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.

Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.

Срок действия

Нормы законодательства не устанавливают какой-либо срок действия выписки БТИ.

Однако различные организации, например, кредитные учреждения, могут вводить свои требования относительно срока действия выписок.

Сколько стоит справка БТИ о наличии собственности в статье: справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества.

Как правило, такой срок установлен в 1 месяц, но некоторые учреждения могут принимать документы не более полугода.

: Выписка из БТИ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vypiska-iz-bti/

Экспликация помещений – что это такое и в каких случаях она требуется?

Выписка из бти с экспликацией что это

Рынок недвижимости – место непростое и изменчивое, тут постоянно меняются правила, возникают и исчезают игроки и объекты и время от времени даже появляются новые понятия.

Поэтому неудивительно, что даже люди сведущие иногда оказываются не в курсе чего-либо. Взять, например, слово “экспликация”.

Вполне возможно, что вы не слышали его ранее, хотя при этом могли интересоваться происходящим на рынке вообще и даже документами на недвижимость в частности.

В сегодняшней статье подробно расскажем о том, что такое экспликация помещений, чтобы вам не пришлось искать объяснения, когда вы с ней столкнётесь. Также ответим на вопросы, в каких случаях этот документ необходим, где и как его получить и, наконец, сколько он будет стоить.

Что такое “экспликация”?

В русский язык слово “экспликация” пришло из латыни. Explicatio значит “объяснение”, а ещё точнее – “развёртывание”.

Но если читая это и думая о документах на недвижимость, вы уже представили себе какую-нибудь подробную брошюру, спешим вас разочаровать.

В недвижимости экспликация это небольшое дополнение к архитектурному проекту, которое призвано всего лишь сделать его понятнее, доступнее тем, кто будет его читать.

Чаще всего экспликация помещения выглядит как простая таблица. В ней мы найдём выраженную в квадратных метрах площадь квартиры, площади комнат и других помещений внутри неё, а также высоту их потолков.

Благодаря ней же узнаем адрес дома, в котором она находится, её расположение внутри него, в том числе не только её номер, но и её этаж.

Узнаем и более специфичные и конкретные данные – вплоть до местонахождения санузла и расположения плиты на кухне.

Проще говоря, экспликация – это справочный материал, который призван помочь вам узнать детали помещения и, как следствие, лучше им распорядиться. Но кроме исполнения своих справочных функций, она может выступать и как юридический документ, который может быть использован вами в самых разных ситуациях – от простых сделок вроде продажи и аренды до судебных разбирательств.

Обратите внимание! Экспликацию не стоит путать с так называемым планом-экспликацией. Это чуть более сложный документ, представляющий из себя объединение обычной экспликации и поэтажного плана здания.

Как выглядит экспликация квартиры

Примеры даже полностью заполненных экспликаций со всей необходимой информацией можно без труда найти в интернете. Но если вам по какой-либо причине не хочется заниматься поиском, мы расскажем, что там к чему.

Весь документ можно поделить на три части. Первая – сведения о принадлежности, которые должны подтвердить, что представленная в экспликации квартира действительно находится в вашей собственности.

В первой графе (а экспликация, напомним, оформляется как таблица) указывается субъект права, от физического лица в данном случае требуются фамилия, имя, отчество и паспортные данные. В соседнем правом столбце указываем документ или документы, подтверждающие право собственности – скорее всего, это будет выписка из Росреестра.

На случай, если вдруг квартира принадлежит вам не полностью, а поделена на доли, то в последующих строках необходимо привести данные о других собственниках.

Вторая часть – основная, экспликация площади квартиры (в данном случае будем говорить о квартире, хотя помещение, в общем, может быть каким угодно). Первый столбец – указание номера этажа. Второй – номер помещения, жилого или нежилого, на плане квартиры.

Третий – наименование, а вернее говоря назначение того или иного помещения. Будь это гостиная или кухня, прихожая или санузел, гардеробная или балкон – так они и должны быть указаны, каждое помещение в отдельной строке.

Следующий столбец – общая площадь квартиры, которая, конечно, указывается только один раз, в самом низу таблицы. А вот рядом с ним – площадь каждого из перечисленных помещений, причём жилые и подсобные указываются отдельно друг от друга.

Условно, в двухкомнатной квартире гостиная и спальня – это столько-то квадратных метров, а прихожая, кухня и санузел – столько-то. Делается это для того, чтобы читающий экспликацию понимал и различал для себя жилую и нежилую части квартиры.

Отдельно от этих двух граф, кстати, считается площадь балконов, лоджий, террас и прочих подобных составных частей объекта. После, в отдельном столбце указываем высоту каждого помещения. Даже если у всех она одинаковая, указываем её в каждой графе, одного раза будет мало. Последние столбцы оставим на случай примечаний и информации о перепланировках.

Наконец, часто к текстовой таблице всё-таки прилагается и третья часть документа – сам технический план квартиры.

Благодаря нему мы видим всё перечисленное выше, а также понимаем, как помещения внутри квартиры расположены относительно друг друга, где находятся дверные проходы, где окна, ну и так далее.

Также в экспликацию необходимо внести точный адрес объекта и его кадастровый номер. Завершается документ датой составления и штампом БТИ, подтверждающим его оригинальность.

В каких случаях экспликация может потребоваться

Ситуаций, в которых вам может понадобиться экспликация, на самом деле немало. Несмотря на то, что этот документ приходит на ум далеко не в первую очередь, без него практически не обойтись, поэтому не забудьте озаботиться его составлением. Потому что он обязательно поможет, когда…

  • Вам нужно будет осуществить какую угодно сделку с квартирой. Какую именно сделку, уточнять не будем, потому что экспликация не помешает ни при одной из всех возможных. Будь то получение ипотечного кредита, представление квартиры в качестве залога, сдача в аренду – или, скажем, просто продажа. В пакете самых разных документов на квартиру экспликация станет лучшим подкреплением технического паспорта. Она с математической точностью подтвердит все характеристики вашей недвижимости, продемонстрирует её в лучшем свете, а вас представит как ответственного и понимающего собственника. В общем, уж никак не будет лишней.
  • Вам нужно будет узаконить перепланировку. Если вы решили самостоятельно переделать собственную квартиру (скажем, объединить кухню с жилой комнатой или наоборот разделить одно помещение на два), обязательно воспользуйтесь экспликацией. Кстати, совет на ту же тему – согласованием перепланировки с отвечающей за неё инстанцией лучше заниматься до её осуществления. Иначе есть риск столкнуться с самыми разными проблемами – от вынужденного возвращения к тому, как было, до, в самом худшем случае, частичного разрушения дома. Так что запоминайте – узакониванием перепланировки нужно заниматься до самой перепланировки и с экспликацией на руках.
  • Вам нужно будет поставить квартиру на кадастровый учёт. Что такое кадастровый учёт, зачем он нужен и что будет, если его избежать, – это тема для отдельной большой статьи. Суть в том, что экспликация нужна даже для него, а значит, это практически базовый документ для вашей недвижимости. Не расстраивайте сотрудников Государственного кадастра недвижимости, не ленитесь составлять экспликацию своей квартиры!

В завершение этого блока хочется обратить ваше внимание на довольно простой, но почему-то не для всех очевидный факт.

В любой из перечисленных выше ситуаций экспликация должна соответствовать действительности, то есть отображать реальное состояние квартиры на момент заключения той или иной сделки.

Иначе в ней не просто нет смысла, а она представляет собой ложный документ и даже может расцениваться как попытка обмана.

Как получить экспликацию своей квартиры

У тех, кто приобретает квартиру в новостройке, с экспликацией никаких проблем быть не должно – начиная с 2013-го года, на российском рынке собственникам её выдаёт сам застройщик. Но если ваш дом построен раньше, не переживайте, получить экспликацию всё ещё не так уж сложно.

Хотите – можете обратиться за помощью к частному посреднику, который организует всё за вас и поднесёт вам необходимый документ на блюдечке с голубой каёмочкой. Правда, его услуги будут оплачиваться отдельно, а так как и сам документ не бесплатен, есть смысл сделать всё самостоятельно.

Кстати, таким образом вы не только сэкономите, но и разберётесь, что к чему, – а на рынке недвижимости никакая информация не бывает лишней.

Поэтому лучше сразу обращайтесь в ближайшее к вам Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в соседний Многофункциональный центр. Сделать это можно не только офлайн, но и онлайн, на то же сайте Госуслуг.

Там вас попросят предоставить паспорт, выписку из Росреестра о праве собственности и квитанцию об оплате услуги. Если вы ранее проводили в квартире перепланировку, добавьте сюда все документы, которые это подтверждают.

Где-то через пару недель после обращения экспликация уж точно будет готова, забрать её вас попросят лично.

Дополнительные детали и главные выводы

К сожалению, определить точную сумму, в которую вам обойдётся экспликация, практически не представляется возможным.

Она будет зависеть от наличия или отсутствия посредника, от организации, в которую вы за ней обратитесь, даже от уникальных характеристик объекта, которые могут повлиять на сложность работы.

Но с уверенностью можно сказать, что в тысячу рублей в Москве и области уложиться уже точно не получится.

От неприятного разговора о деньгах лучше перейти к приятному разговору о сроках действия экспликации. Дело в том, что заплатив за неё один раз, вы можете позволить себе полностью про неё забыть – действовать она будет практически бесконечно.

Нет, конечно, если вы захотите провести в квартире перепланировку, экспликация вам потребуется новая, а значит и оплачивать её нужно будет заново, – но этот вариант мы вынесем за скобки. Правда, также имейте в виду, что при некоторых сделках обновить экспликацию вас может попросить её вторая сторона.

Но срока в пять лет любому обычно оказывается вполне достаточно.

Поэтому хочется сделать вывод, что каким бы маленьким и даже незначительным документом экспликация не казалась с первого взгляда, к ней лучше присмотреться – и тогда вы увидите в ней настоящего помощника.

Стоит она относительно недорого, оформляется довольно быстро и просто, а служит почти бесконечно.

Теперь, когда вы знаете, что это такое, не ждите случая, когда её у вас потребуют – оформите её заранее и, как говорили в старой рекламе, можете спать спокойно.

Реновация в Москве. Что нового

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroev/eksplikaciia-pomescenii--chto-eto-takoe-i-v-kakih-sluchaiah-ona-trebuetsia-5e85c62fb3115b1868a3cf45

План БТИ в 2021- где и как заказать

Выписка из бти с экспликацией что это

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ – это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

План БТИ- пример

Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы “Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?” и “Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?”.

1. Вводное слово

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры.

Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют “план БТИ”.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- что это за документ?

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем пример экспликации.

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. 

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.

Посмотрим как выглядит план БТИ.

2.Поэтажный план и экспликация помещений

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

2.1. Поэтажный план БТИ

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. У входа в квартиру ставится её номер.

Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа.

В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

Если на момент выхода обмерщика на квартиру в ней выполнена несогласованная перепланировка, то произведенные изменения он отметит на чертеже красными линиями:

На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения. В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.

2.1.2. План БТИ на нежилое помещение

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе.Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Источник: https://resog.ru/plan-bti/

Выписка из БТИ на квартиру

Выписка из бти с экспликацией что это

Вводимый в эксплуатацию объект недвижимости должен регистрироваться в соответствии с действующим законодательством РФ. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации, которое большинству граждан известно под аббревиатурой «БТИ».

Выписка из БТИ – особый официальный документ. Он формируется специалистами на основе имеющейся информации об определенном объекте недвижимости.

Такая справка обычно нужна гражданам для проведения коммерческих сделок с недвижимостью. Все сведения на определенный объект недвижимого имущества имеют статус общедоступные.

Это позволяет взять в БТИ необходимый документ каждому гражданину без каких-либо сложностей.

Какие данные хранятся

В организации хранится огромное количество важной информации:

  • Адреса;
  • Информация об инвентаризационной стоимости;
  • Технические данные.

Как следствие, можно заказать в БТИ разнообразные выписки и справки. Любой документ всегда создается в соответствии с утвержденным образцом.

При регистрации объекта формируется на основе имеющейся информации кадастровый паспорт. В нем содержатся все данные, а именно:

  • Дата ввода в эксплуатацию;
  • Местоположение и юридический адрес;
  • Функциональное назначение;
  • План помещений;
  • Общая и жилая площадь;
  • Количество этажей;
  • Состояние несущих конструкций;
  • Тип перекрытий, крыш и фундамента;
  • Другая важная информация.

Основные справки

На основании имеющихся данных в БТИ выдаются по требованию граждан определенные документы. Любая выписка из технического паспорта формируется согласно утвержденным формам.

Граждане РФ могут получить выписку из БТИ, отражающую следующую информацию:

  • Результаты проведенной плановой инвентаризации, проведенной БТИ, форма 1. В данный документ вносят данные технической экспертизы, которые проводятся каждые 5 лет.
  • Общие данные на определенную дату, форма 1б.
  • Техническое состояние и характеристики объекта недвижимости.
  • О собственнике объекта недвижимости из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
  • Данные о разделении жилой и общей площади объекта недвижимости.
  • Информацию об инвентаризационной стоимости.

Также по требованию граждан могут выдаваться другие документы на квартиру, на дом или на земельный участок. При этом может возникнуть много вопросов, но каждое обращение носит уникальный характер и часто решается в индивидуальном порядке.

Любые виды справок БТИ могут выдаваться на следующие объекты недвижимости:

  • На жилые помещения, в том числе, как на отдельные дома, так и на квартиры в многоэтажных зданиях.
  • Производственные, нежилые здания и сооружения, в том числе гаражи и хозпостройки.

В некоторых случаях требуется получить выписку об объекте жилой недвижимости с экспликацией. Такой документ является ведомостью помещений отдельного здания. Как правило, он требуется при приватизации и перепланировке помещений. Создается и утверждается экспликация при сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.

Это очень объемный документ, так как он описывает каждый отдельный элемент здания.

Информация включает в себя данные об инженерных коммуникациях, количестве лестничных клеток, окон и дверных проемов, геометрических размерах всех помещений и лестничных площадок и пр.

В экспликации вся площадь разделяется в зависимости от ее назначения. Данный документ является приложением к поэтажному плану жилого здания.

Документы для оформления собственности

Наиболее затратной и длительной по своему исполнению является комплексная подготовка документов, которые необходимы для оформления собственности. К ним относятся:

  • Кадастровой паспорт. В нем содержатся все данные на объект недвижимости. Оформляется с целью формирования современной базы объектов недвижимости.
  • Экспликация помещений. Подробная пояснительная записка к поэтажному плану с указаниями технических характеристик помещения. Часто она выполняется в виде наглядной и подробной таблицы.
  • Поэтажный план. Это подробный чертеж всех помещений, с указанием стен, перегородок, ниш, оконных и дверных проемов и пр.

Когда может понадобиться документ из БТИ

В разнообразных жизненных ситуациях возникает необходимость заказать выписку из технического паспорта. Документ по форме 1а обязательно используется в следующих случаях:

  • При совершении сделок по купле-продаже и обмене недвижимости.
  • При изменении собственника объекта недвижимости.
  • При передаче недвижимости в залог банковскому учреждению для оформления кредита.

Форма 1а также берется муниципальными органами при проведении реконструкции зданий и капитальных ремонтов. Данный документ необходим, когда планируется провести изменения в планировке квартиры или дома. Такая справка может понадобиться для нотариуса при оформлении наследства.

Внимание! Следует помнить о том, что данные, которые включаются в выписку, выданную по форме 1, могут быть устаревшими, так как плановая инвентаризация поводится один раз в пять лет.

Документ по форме 1б выдается на определенную дату и отражает состояние недвижимости на конкретный момент времени. Понадобиться он может в тех же случаях, что и выписка формы 1.

Но основной целью выдачи этой справки является то, что выписка из техпаспорта БТИ по форме 1б подтверждает или исключает какие-либо ограничения по конкретному объекту недвижимости. То есть, справкой по форме 1б подтверждается юридическая чистота жилья.

В этой выписке обязательно указывается дата обследования и наличие обнаруженных самовольных изменений в планировке.

Получение данных

Заявителю иногда необходимо получить много информации. Как получить ее из реестровых книг БТИ и технических паспортов объектов, обязательно нужно знать. Прежде всего, для того, чтобы заказать справки о недвижимости в едином росреестре необходимо посетить региональное отделение БТИ ближайшее МФЦ и написать заявление, в котором обязательно должна быть указана цель получения информации.

Для заявления разработана унифицированная форма. В нем указываются такая информация:

  • Персональные данные;
  • Серия, номер, когда и кем выдан гражданский паспорт;
  • Наименование и юридический адрес объекта недвижимости;
  • Тип запрашиваемых данных;
  • Дата;
  • Подпись.

При подаче заявления сотруднику БТИ обязательно необходимо представить гражданский паспорт, как документ подтверждающий личность заявителя. Справки и выписки БТИ могут предоставляться следующим категориям граждан при наличии подтверждающих статус документов:

  • Собственнику помещения. В этом случае владелец жилья подает свидетельство на право собственности.
  • Съемщику жилья, который проживает по договору муниципального найма. Это подтверждается договором социального найма.
  • Наследнику квартиры или дома. Для подтверждения этого статуса подается свидетельство о наследстве.
  • Представителю собственника. Подтверждается факт этого нотариально заверенной доверенностью.

Сегодня некоторые виды выписок из техпаспортов объектов недвижимости в БТИ можно получить через Интернет. Для этого нужно воспользоваться порталом государственных услуг. На сайте необходимо найти требуемый раздел и пошагово выполнить все инструкции.

Особенности документов

Для выдачи документов, справок и выписок, содержащих информацию о наличии собственности, характеристиках объектов и прочей информации используются специальные бланки. Их форма утверждена на законодательном уровне. Срок выдачи – до двух недель. При необходимости можно оформить срочное получение данных. В этом случае срок выдачи сокращается до 5 дней.

Все документы, которые выдаются, имеют свой срок действия. Он зависит от вида выписки и ее целевого назначения. В большинстве случаев срок действия выписки на объект недвижимости, полученный в БТИ, признается действительным в течение года. Хотя иногда требуются справки, срок выдачи которых от даты подачи составляет от одного до шести месяцев.

Если документ запрашивается в целях проведения перепланировки помещений, то он считается действительным в период от 1 до 5 лет. После того как работы будут завершены, владелец помещения должен в обязательном порядке оформить новый технический паспорт на объект недвижимости. В нем должны быть отражены все произведенные изменения.

Стоимость услуг и сроки

Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг утверждается местными властями, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.

Сегодня предоставляется возможность выполнить оплату госпошлины различными способами. Если оплата проводится через банк, то сотруднику БТИ необходимо представить квитанцию. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.

Услуги БТИ в 2017 году могут предоставляться в разных объемах. Если требуется выполнить большой работ для предоставления необходимой информации заявителю, то тарификация проводится в индивидуальном порядке. Как правило, в этом случае основой расчета является затратность работ по временному фактору.

Источник: https://metr.guru/bti/vypiska-iz-bti-na-kvartiru

Оформление выписки из БТИ

Выписка из бти с экспликацией что это

Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории страны.

В каких случаях необходима

Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б.

В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения.

: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Она необходима для подтверждения факта совершения любого вида сделки.

Например, оформления документов на наследство, в качестве которого выступает объект недвижимости.

Выписка формы 1а используется для:

Она может быть использована муниципальным образованием для планирования капитального ремонта зданий и сооружений, производства их реконструкции.

Что содержит

В нее вписываются данные о результатах технической экспертизы на день ее проведения.

К справке прилагается экспликация объекта недвижимости и его план с указанием общей площади, его геометрических размеров, включая высоту помещений.

В соответствии с указаниями нормативно-правовых актов она выдается на объекты, причисленные к определенным категориям.

К ним относятся:

 Жилые здания и индивидуальные домавключая расположенные в них отдельные квартиры, помещения
 Нежилые, общественные и производственные здания и сооруженияв том числе хозяйственные постройки, гаражи, входящие в состав указанных объектов

Она должна содержать информацию относительно:

  • наименования;
  • года ввода в эксплуатацию;
  • даты последнего капитального ремонта;
  • этажность;
  • функционального назначения, включая регистрационный номер;
  • местоположения, юридического адреса;
  • общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
  • тип покрытия, перекрытий, фундамента;
  • строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
  • кадастровой стоимости.

На квартиру

Подается заявление в территориальное отделение Бюро.

Если экспертиза проводилась более чем 5 лет назад, то необходимо ее провести заново, сообразно нормативам законодательных актов.

В выписку надлежит заносить результаты замеров, произведенные при последнем обследовании.

На дом

В ней указывается:

 Количество отдельных комнат, предусмотренных в домеи материал стен
  Назначение каждой комнатыих площади и геометрические размеры
 Характеристики фундамента доманаличие отопительной системы, инженерных конструкций
 Приводятся данные о покрытии и перекрытииматериал, из которого сделаны несущие и ограждающие конструкции

Если на земельном участке расположены иные виды сооружений и хозяйственных построек, то выписку также необходимо оформить на них. Например, на гараж.

С экспликацией

Она составляется на основе фактических данных, соответствующих проектным решениям.

В ней указываются:

  1. Порядковый номер.
  2. Наименование помещения, его функциональное назначение.
  3. Площадь, геометрические размеры.
  4. Оконные и дверные проемы, их размеры.
  5. Инженерные коммуникации, располагаемые в помещениях, включая системы водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения и электрическая сеть.

К экспликации прилагается план объекта недвижимости, план каждого этажа, если здание многоэтажное, разрезы в характерных сечениях, узлы и детали элементов сооружения либо здания.

Для продажи недвижимости

Владелец объекта недвижимости должен показать выписку из технического паспорта потенциальному покупателю.

Она предъявляется в нотариальную контору для оформления сделки.

Также по ней проверяется юридическая чистота объекта.

Существующий образец

Выписка включает в себя все данные о помещении.

При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Алгоритм оформления

При регистрации права собственности до 1998 года выписка выдается БТИ.

В ином случае надлежит обратиться в ФКП Росреестр.

Пакет документов

К заявлению прилагаются:

 Паспортудостоверяющий личность заявителя
 Свидетельство о праве собственностина объект недвижимости
 Доверенностьоформленная в нотариальной конторе, если обращается доверенное лицо
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.