Стоимость оформления сделки купли продажи

Стоимость договора купли продажи автомобиля

Стоимость оформления сделки купли продажи

Какие сопутствующие расходы придется понести продавцу и покупателю машины

Как и на чем можно сэкономить, чтобы сделка была выгоднее для обеих сторон

Каждый участник сделки по купле-продаже авто ответственно готовиться к её проведению.

Продавец подумывает о том, какие аргументы привести, чтобы завысить стоимость товара, а покупатель старается найти изъяны, которые позволят снизить стоимость сделки.

Как дорого обходится сама подготовка к сделке, насколько она повлияет на изменение цены товара и есть ли смысл в проведении предпродажной подготовки, разберём в статье.

На чем можно сэкономить?

В 2013 году был пересмотрен принцип проведения сделок по купле-продаже автотранспорта. Были упразднены некоторые бюрократические моменты, которые позволили многим владельцам быстрее и дешевле совершать сделки с имуществом.

Что было изменено:

  • Обращаться в ГИБДД теперь необходимо лишь один раз в отношении одного транспортного средства. Автомобиль снимается с учёта и перерегистрируется на нового владельца уже после его приобретения при обращении в ведомство новым владельцем.
  • Если автомобиль покупается или продаётся в ином регионе, отличающемся от места эксплуатации, то транзитные номера получать нет необходимости. То есть отсутствует необходимость в оплате госпошлины.
  • Регистрация договора купли-продажи не требуется.

Экономия в этих случаях получается при отсутствии оплаты налога в пользу государства – госпошлины. Так же сделка может быть проведена без юридической и нотариальной поддержки, так как договор купли-продажи нигде регистрировать не надо, то, соответственно, за услуги специалиста платить не придётся. В случае, когда есть необходимые знания и уверенность, можно составить договор самостоятельно.

Если вы обращаетесь к нотариусу или же юристу, то присутствовать на сделке всё равно придётся. Юрист берёт на себя лишь частично ответственность за совершение и оформление сделки.

Можно сделать следующие выводы:

  • Владелец автомобиля перед продажей не обязан посещать ГИБДД для снятия авто с учёта, исключение составляет случай продажи машины за пределы России.
  • Юридическая помощь или нотариальная не требуется, если у продавца и покупателя достаточно своих знаний для оформления сделки.
  • Если автомобиль продаётся с номерами, то смена их необязательна, происходит это по инициативе покупателя.
  • Нет необходимости в приобретении транзитных номеров.
  • Если автомобиль был куплен в одном регионе, то зарегистрировать его можно в любом другом, но в течение 10 дней в обязательном порядке.

Процедура продажи или покупки машины

Процесс приобретения нового авто будет выглядеть следующим образом:

  • определение конкретного понравившегося автомобиля: модель, марка, характеристики, цвет и другое;
  • проверяем данные по авто и его документам на возможность обременения и на соответствие указанным характеристикам;
  • проверка документов, подготовка к сделке, сбор необходимой суммы для совершения покупки.
  • постановка на учёт или перерегистрация на нового хозяина.

Расходы продавца

Старый владелец автомобиля обязан после продажи транспорта заплатить в пользу государства налог, который составляет 13% от суммы продажи автомобиля.

Сумма может быть достаточно серьёзной для некоторых лиц, но если вы соответствуете некоторым требованиям, то данный налог подлежать оплате не будет.

А именно:

  • автомобиль был в использовании предыдущего хозяина 3 года и дольше;
  • автомобиль продаётся по стоимости, которая ниже цены его покупки;
  • стоимость автомобиля менее 250 000 рублей.

В случае соответствия одному из требований, налог можно не платить, но вот декларацию на приобретение автомобиля заполнить придётся. Это происходит до 30 апреля каждого года, который следует за годом совершения сделки в личном кабинете налоговой службы или же при личном обращении. В случае уклонения от исполнения данных требований, может быть назначен штраф.

Если продавец хочет избежать уплаты налогов или же преследует корыстные цели, то может предложить покупателю указать меньшую цену за покупку авто в договоре.

Такие покупатели должны быть бдительны и не соглашаться на уловки, это защитит их интересы в сложной ситуации, если придётся обращаться в суд.

Если будет открыт спор о возврате уплаченных средств, то сумма будет назначена в соответствии с ценой, которая указана в договоре купли-продажи.

Если старому хозяину нравится номер своего автомобиля, и он хотел бы его сохранить для следующего авто, то он имеет полное право снять номера и отдать на хранение в ГИБДД. Он может получить их в случае приобретения нового автомобиля и постановки его на учёт в течение 180 дней.

Если номер не может больше использоваться, так как не соответствует техническим нормам, то придётся получить его дубликат. Стоимость услуги, фиксированная, и составляет 2000 рублей.

Если новый автомобиль не был приобретён в установленный период, то регистрационные знаки выдаются другому человеку.

Расходы покупателя

Вопрос определения цены договора купли-продажи автомобиля, бывшего в использовании, волнует в основном покупателей. Это зависит от нововведений в 2013 году, которые закрепили обязанность по перерегистрации авто именно за покупателем.

Приведём далее список основных расходов, которые увеличивают стоимость нового имущества:

  • 350 рублей – стоимость внесения новых сведений в ПТС;
  • 800 рублей – выдача дубликата ПТС;
  • 500 рублей – выдача нового СТС;
  • 2000 рублей – установка новых номерных знаков.

Следующий список документов потребует инспектор ГИБДД для перерегистрации авто:

  • ПТС;
  • паспорт нового хозяина автомобиля;
  • старый СТС;
  • договор купли-продажи или иной акт, подтверждающий право распоряжения имуществом;
  • квитанция об оплате налога (госпошлины);
  • договор ОСАГО.

Алгоритм оформления автомобиля на нового владельца:

  • подписываем договор купли-продажи, берём все прилагаемые к авто документы, страхуем его и проходим диагностику, если машине более 3-х лет, едем в МРЭО ГИБДД;
  • заполняем заявление со всеми соответствующими данными по автомобилю и ставим его на смотровую площадку инспектору;
  • подаём документы на перерегистрацию;
  • время, которое потратит владелец автомобиля в ГИБДД при постановке его на учёт зависит от количества желающих сделать тоже самое в этот день, варьируется от 1 часа до 6 часов.
  • если всё в порядке с автомобилем и документами, то новый владелец получает ПТС с зафиксированными изменениями по владельцу и новый СТС.

В день совершается очень много сделок по купле или продаже машин. От владельца напрямую зависит размер расходов на это. При правильном оформлении сделки и ее ведении, расходы можно значительно сократить.

Источник: https://uosago.ru/stati/stoimost-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilya/

Оформление сделки купли-продажи земельного участка

Стоимость оформления сделки купли продажи

Стоимость оформления договора купли-продажи земельного участка зависит от того, будет ли собственник пользоваться дополнительными услугами специалистов: нотариуса, юриста. Экономный вариант — оплатить госпошлину при прохождении госрегистрации, остальным заниматься самостоятельно.

Купля-продажа участка через МФЦ

Все сделки, которые связаны с реализацией недвижимого имущества, оформляются через росреестр. Игнорирование этого условия приведет к тому, что сделку признают недействительной. Оформляя сделку в МФЦ, изначально необходимо подготовить пакет документов, чтобы в первый день их сдать.

Этапы оформления купли-продажи через центр:

  • Предоставление справок и документов, в том числе передаточный акт и договор купли-продажи.
  • Написание заявление покупателем.
  • Принятие регистратором документации с последующей отправкой в росреестр.

При подаче справок и иных бумаг в МФЦ должны присутствовать обе стороны сделки.

Купля-продажа земли через нотариуса

В некоторых случаях сделки с продажей недвижимости регистрируются у нотариуса. А именно при следующих обстоятельствах:

  • Продаже своей части земли принадлежащей нескольким владельцам. То есть речь идет о долевом имуществе.
  • Участок оформлен на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.
  • Собственником недвижимого имущества является человек с ограниченной дееспособностью.

В принципе, схема оформления сделки у нотариуса аналогична той, что была описана для МФЦ. Но все же есть незначительная разница: предоставление нотариальных услуг осуществляется на платной основе, и установлен налог на услугу. При обращении в нотариальную или юридическую контору, необходимо выяснить все предстоящие расходы, чтобы заранее к ним подготовиться.

  • Продажа земли близкому родственнику за сумму менее 10 млн. рублей: 3000+0,2% от стоимости надела. Если больше 10 млн. = 23000+0,1%.
  • Продажа надела другим лицам до 1 млн. рублей = 3000+0,4%. До 10 млн. = 7000+0,2%. От 10 млн. рублей = 25000+0,1.

Максимально допустимая ставка для оплаты нотариальных услуг = 50 000 рублей. При передаче земли третьим лицам — до 100 000 рублей. Подробности можно выяснить при непосредственном обращении в нотариальную палату.

Какие понадобятся документы

Чтобы собрать весь комплект документов, необходимо затратить максимум времени. Особое внимание заслуживают кадастровые свидетельства. Если в них присутствуют ошибки, неточные данные и прочее, это станет автоматическим отказом в проведении сделки.

План межевания нужно менять 1 раз в 5 лет. Но при условии, что площадь участка увеличивалась\уменьшалась, появились новые капитальные сооружения и проводились иные работы.

Обновленные данные должны незамедлительно вноситься в кадастровые документы, за это пошлина оплачивается отдельно, либо вовсе отсутствует.

Итак, какие понадобятся документы:

  • Обычная и расширенная выписка из ЕГРН, либо иной документ, подтверждающий законные права на распоряжение имуществом.
  • Правоустанавливающий документ. Дарственная, вступление в наследство, договор купли-продажи.
  • Кадастровая документация: паспорт, план и прочее.
  • Договор совершения сделки, оформленный в 3 экземплярах.
  • Согласие от органов опеки, если в сделке участвует лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста. От мужа (жены) тоже требуется разрешение, если недвижимость приобреталась в годы совместного проживания.
  • Заявление от покупателя на оказание услуг по регистрации права. Чек после оплаты государственной пошлины.

Это не весь перечень документов, которые понадобятся для проведения сделки купли продажи в рб. Пошлина для физлица при регистрации права собственности — 2000, а для юрлиц = 22 000 рублей.

Налог с продажи участка

Налог с реализации имущества может составлять определенный процент или вовсе равным «нулю», в зависимости от текущих обстоятельств. Делать отчисления в ФНС должны все резиденты и нерезиденты РФ, без исключений. Но законодательством предусмотрена возможность выплата налогов частями, если субъект не может выплатить сразу всю сумму.

Налоги оплачивает продавец в размере 13% для резидентов РФ и 30% для иных граждан, ведь после продажи земельного участка он получает доход.

Как определить срок принадлежности надела? Если недвижимость получена в наследство, дар или на основании приватизации, налоги платить не придется. Но нужно выполнить одно условие, владеть участком нужно в течение 36 месяцев и более.

Кому положены льготы

Воспользоваться льготными условиями могут люди с любой группой инвалидности, Герои ВОВ, СССР, РФ. Но если воспользоваться услугами у юриста или нотариуса, им придется платить за содействие в сделки.

Юрист может помочь грамотно составить договор купли-продажи, либо заниматься этим процессом «под ключ». То есть заниматься сбором и подготовкой документов, вплоть до переоформления прав собственности.

Источник: https://prozemlu.ru/oformlenie-sdelki-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.