Сколько стоит приватизация жилья

Содержание

Цены на приватизацию в 2020 году: сколько стоит услуга?

Сколько стоит приватизация жилья

Процедура приватизации заинтересовывает все большое количество граждан. Люди понимают многочисленные преимущества. Являясь полноценным владельцем недвижимость можно без проблем продать, использовать как завещание, сдавать в аренду.

Единственный серьезный недостаток – платная приватизация. Разработан список платежей, обязательных для всех, в независимости от категории граждан. Если начать разбираться, окажется, что стоимость такой услуги отнюдь не маленькая. Логично было бы детально разобраться в вопросе.

Список обязательных расходов

Несложно подсчитать, сколько стоит приватизация собственного дома в 2019 году.

Предусмотрены основные взыскания:

  • технический план – цена определяется областью проживания и колеблется в пределах от 1 500 до 15 тысяч;
  • справка о составе семьи обойдется в 200 рублей. Выдается в миграционном представительстве или ЖЭКе;
  • кадастровый паспорт – минимум 2 тыс. рублей;
  • справка из ЕГРН третьей формы – 200р;
  • справка из лицевого счета – тоже 200р;
  • оформление документов у нотариуса на передачу недвижимости – свыше 1 тыс. рублей.

Кадастровый и технический паспорт может быть изготовлен в одном экземпляре, после чего делаются копии для остальных. В индивидуальном порядке предоставляются выписки из государственных структур.

Осуществить оплату можно в представительстве любого банка, с помощью онлайн-транзакции или воспользовавшись терминалом.

Обязательно надо хранить квитанции, так как они прикрепляются к основному списку документов.

Госпошлина

Платная приватизация также заставит оплатить госпошлину. Она начисляется в любом случае, когда происходит смена владельца недвижимости. Установлена фиксированная сумма в размере 2 тыс. рублей.

Согласно статье 333.35 НК РФ некоторые категории лиц могут рассчитывать на льготы, в частности это касается малоимущих граждан. Чек о погашении госпошлины передается сотруднику Росреестре вместе с остальными документами, которые задействуются в процессе смены права собственности.

Дополнительные расходы

Вышеперечисленные взыскания могут стать далеко не единственными и показаться мелочью по сравнению с дополнительными расходами:

  1. Согласование перепланировки. Платная приватизация уже измененной квартиры вынуждает согласовывать работы с БТИ. Сумма взыскания колеблется в пределах от 45 до 100 тысяч рублей. Многие прибегают к таким тратам, так как оформленное ранее в собственность жилье не впечатляет по некоторым критериям, хочется видеть что-то новое.
  2. Выплата долгов. Обязательное условие – погашение всех текущих долгов до копейки. В противоположном случае процесс оформления будет считаться незавершенным со всеми вытекающими отсюда последствиями.
  3. Отказ в нотариуса. Нет необходимости обращаться в судовые инстанции, с целью отказаться от своей части в пользу другого лица, если такое решение заверено нотариусом. Утверждение – еще плюс 1000 – 2000 рублей к общей сумме.
  4. Судебные издержки. Платная приватизация – процесс добровольный. Если человек не желает быть с большинством, к нему подают исковое заявление (стоимость – 300р.). Оплачивается проигравшей стороной.

Оформление через агентство

Еще один актуальный вопрос: сколько стоит сегодня через агентство приватизация дома? Цены по регионам различаются.

Примерная стоимость услуг:

  • помощь нотариуса – от 8 т. р.;
  • получение недостающих документов – минимум 10 тысяч;
  • предоставление справки из ЕГРН – 20–60 тысяч.

Отдельно придется оплатить государственные пошлины.

Срочное оформление

Бывают случаи в жизни, когда платная приватизация должна быть закончена как можно быстрее. Существует возможность срочного оформления. На сбор и проверку необходимых документов и выписок уйдет намного меньше времени. Практически каждое агентство работает в таком направлении, повышая стоимость примерно на 30-40%, в сравнении с обычной процедурой приватизации.

Можно и самостоятельно ускорить процесс. С такой целью следует обратиться в государственные структуры и за дополнительные финансы получить нужные справки быстрее. Но, разумнее довериться с агентствами, чьи специалисты имеют налаженные контакты в таких учреждениях.

По доверенности

Гражданским Кодексом РФ предусмотрена услуга приватизируемого жилья по доверенности. В таком случае обязательно задействуется нотариус.

Обратившись к нему доверитель предоставляет нижеперечисленные документы:

  • копию паспорта гражданина РФ доверенной личности;
  • собственный паспорт;
  • справки, подтверждающие право собственности на жилье.

Несмотря на то, что работают нотариусы по уже предусмотренным шаблонам, необходимо уточнить те полномочия, которыми теперь будет обладать доверенное лицо.

Зачастую речь идет об общих правах и обязательствах. К примеру, доверитель может представлять интересы собственника недвижимости во всех государственных структурах, он имеет право подписи.

В некоторых случаях вносятся более конкретные поправки.

Обязательно указывается срок действия такого договора. Каких-то ограничений тут нет, но в среднем устанавливается период в пределах 3-6 месяцев. Важно запретить доверителю заключать договор передоверия. То есть, он не сможет определять еще и доверенное лицо конкретно для себя.

Договор обязательно оказывается в едином реестре. Если осуществляется отмена ранее предусмотренного срока, аннулируется и в данном реестре. Отозвать доверенность можно посредством обращения в нотариус, который и занимался ее выдачей. Параллельно о принятом решении уведомляется доверенное лицо.

Средняя стоимость услуги составляет 1,5 тыс. рублей. Перед подписанием договора надо еще раз внимательно изучить главные пункты:

  • список полномочий;
  • период действия;
  • паспортные данные.

На чем можно сэкономить?

Платная приватизация хоть и вынуждает потратить определенную сумму денег, но есть несколько методов как сэкономить:

  1. заняться процедурой самостоятельно. Сегодня граждане привыкли обращаться в специализированные агентства, с целью переложить все заботы на плечи профессиональных сотрудников. Если выполнить все работы самостоятельно можно сохранить около 20 тысяч рублей. Алгоритм приватизации можно без проблем найти на просторах интернета.
  2. Заранее договориться с жильцами. Известны ситуации, когда сделка уже подходила к концу, но один из проживающих отказаться в ней участвовать. Обращение в суд не помогло, а не состоявшийся покупатель еще и вынужден оплатить судебные расходы. Лучше предварительно договориться со всеми жильцами.
  3. Согласовать перепланировку. Намного разумнее выполнить все преждевременно, имея необходимые документы, нежели потом нести ненужные траты.
  4. Не рассматривать вариант со срочной приватизацией. Чем быстрее все делается, тем больше денег придется потратить. Достаточно подождать 1-2 месяца и государственный орган выдаст нужные документы.

Учитывая вышеперечисленные советы, ознакомившись с порядок процедуры, каждый гражданин сможет приватизировать жилье по минимальной стоимости.

Источник: https://rieltor-ask.ru/stoimost-privatizacii/

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Сколько стоит приватизация жилья

Бесплатная приватизация недвижимости является общедоступной для каждого гражданина Российской Федерации.

Согласно законодательству приватизация подразумевает получение прав собственности на жильё без оплаты или выкупа её в государства.

Но стоит учитывать, что гражданину нужно будет потратиться на подготовку различных документов и оплату услуг нотариуса. Какая же стоимость приватизации квартиры? Какие особенности и что нужно обязательно учесть?

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это процедура, которая требует особого внимания и усилий. На одном из первых этапов гражданину, который проявил желание приватизировать своё жильё необходимо будет потратиться на подготовку документации. Существуют два варианта развитий событий в данном случае:

  1. если гражданин самостоятельно занимается подготовкой и сбором документов;
  2. если гражданин обращается в агентство или к частному риелтору, который полностью организовывает данную процедуру.

Для экономии расходов большинство граждан самостоятельно занимаются приватизацией. Стоит учесть, что переоформление квартиры в частную собственности имеет много расходов несмотря на то, что процедура бесплатная, есть дополнительные и обязательные расходы, которые понесёт гражданин.

К основным расходам при проведении процедуры приватизации относят:

  1. обязательная уплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Сумма налога установлена законодательством Российской Федерации. Без квитанции о её уплате, регистрационная палата не оформит право собственности на квартиру.
  2. Обязательно нужно сделать технический план. Его стоимость будет зависеть от региона и установленных в нём расценок. Как правило, стоимость варьируется от 1 000 до 15 000 рублей.
  3. Кадастровый паспорт – это обязательный документ, который гражданин заказываете в Кадастровой палате. Стоимость этого документа от 2 000 рублей.
  4. Выписка из БТИ – 200 рублей.
  5. Выписка из лицевого счёта гражданина – берётся в налоговой и стоит 200 рублей.
  6. Выписка из Единого реестра – стоимость справки будет в районе 200 рублей.
  7. Нотариальные услуги – в зависимости от выбранного нотариуса. Как правило, стоимость услуг начинается от 1 000 рублей.

Если обращаться в агентство

Услуги агентств являются очень популярными и пользуются спросом среди граждан, у которых не хватает времени на то, чтобы бегать по госучреждениям и брать справки, но стоит отметить, что услуги агента будут платные. Как правило, стоимость услуг будет зависеть от региона России и сложности процедуры.

Преимуществом подобного обращения является то, что агентства быстрее проводят процедуру приватизации. В самом договоре прописывается, что приватизацию агент проведёт не в течение 60-70 дней, как положено, а за 15-20.

В таком случае расходы, которые понесёт гражданин будут следующие:

  • выписка из ЕГРН – от 20 000 рублей.
  • Справки, выписки, которые также необходимо получить – от 10 000 рублей.
  • Услуги нотариуса – от 8 000 рублей.

Кому платить не придётся по бесплатной приватизации

Сама процедура приватизации является бесплатной. Об этом говорится в Федеральном Законе №1541-1 «О приватизации». Что это значит? Как может быть приватизация бесплатной, если расходы гражданин всё же имеет?

Дело в том, что приватизация квартиры не требует следующие расходы:

  • Покупку недвижимости – гражданину, который оформляет право собственности через процедуру приватизации квартиры не нужно выплачивать стоимость жилья согласно рыночной или же кадастровой стоимости.
  • Приватизация квартиры не подлежит налогообложению в размере 13%.

Отличие платной от бесплатной

Платная приватизация – это в своём роде продолжение бесплатного оформления прав собственности. Согласно законодательству с марта 2019 года стоимость одного квадратного метра жилой площади будет зависеть от стоимости приватизации. Платной приватизацией гражданин может воспользоваться сколько угодно раз, а бесплатной только один.

На чём сэкономить

При оценке расходов и стоимости подготовки документов и самой процедуры приватизации многие задаются вопросом на чём можно сэкономить?

  1. Если заниматься приватизацией самостоятельно.
  2. Делать оформление права собственности в обычном порядке, в установленные сроки.
  3. Заранее согласовывайте перепланировки.
  4. Договоритесь с совладельцами касательно приватизации, чтобы не было разбирательства в суде.

Стоимость процедуры приватизации квартиры имеет как обязательные, так и дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе. Гражданину стоит быть готовым к тому, что нужно уделить немало времени и денег. Если возникают какие-либо вопросы, советуем проконсультироваться с юристами или нотариусом.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/vo-skolko-obojdetsya-privatizaciya-kvartiry/

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация жилья

Предпосылки к массовой приватизации жилья появились в России еще в 80-х годах.

Из-за большого количества объектов государственного жилищного фонда экономика перестала справляться с действующей формой устройства. На первых порах почти 75 % квартир перешло в собственность граждан.

Но и спустя два десятилетия жилищный вопрос не теряет своей остроты. Во главе угла по-прежнему актуальны две проблемы: сохраняется большое количество ветхого жилья и не окончен процесс приватизации.

Первая решается более-менее динамично, скорость второй оставляет желать лучшего. Поэтому вопрос о том, сколько стоит приватизация квартиры, все еще волнует россиян.

В этой статье пойдет речь об основных расходах на приватизацию, в том числе в срочном порядке, о необходимости дополнительных трат, а также куда лучше всего обращаться и с какими подводными камнями можно столкнуться.

Последние новости

Процедура приватизации для россиян была бесплатной. Однако принят ряд нормативных документов, согласно которым 1 марта 2021 года регламент приватизации изменился.

Сбор документов и юридическое сопровождение, как и раньше, требует определенных финансовых вложений. С 1 марта жилье можно оформить в собственность, купив его по установленной стоимости.

Приватизация будет бесплатной еще один год для детей из детских домов и жителей республики Крым.

Куда обратиться для приватизации квартиры

Приватизация — достаточно длительная процедура.

Она затрагивает интересы всех зарегистрированных в жилом помещении, которые также являются участниками этого процесса. Для проведения всего цикла мероприятий потребуется время и денежные расходы.

Для того чтобы начать приватизацию жилого помещения, необходимо обратиться в одну из инстанций:

  • местный муниципалитет;
  • Госуслуги;
  • территориальный МФЦ.

Перечень обязательных расходов на приватизацию

Приватизировать жилье можно двумя способами:

  • самостоятельно;
  • через агентство.

В стремлении к экономии многие берутся оформлять процедуру своими силами. Для этого нужно быть готовым к следующим расходам:

  • за регистрацию права собственности — 2 тыс. руб. за одного участника;
  • кадастровый паспорт — от 2 тыс. руб.;
  • технический план (экспликация, поэтажный план) — цена варьируется в зависимости от региона проживания: от 1,5 до 15 тыс. руб.;
  • справка о составе семьи — 200 руб. (можно обратиться в миграционное отделение или ЖЭК);
  • выписка из ЕГРН по форме № 3 — 200 руб.;
  • выписка из лицевого счета — 200 руб.;
  • оформление договора на передачу жилого помещения у нотариуса — от 1 тыс. руб.

Стоимость приватизации квартиры рассчитывается на каждое заинтересованное лицо в отдельности. Госпошлина оплачивается всеми участниками приватизации. Кадастровый и технический паспорт можно заказать один на всех и предоставить копии. Выписки также выдаются в индивидуальном порядке, то есть оплачиваются отдельно.

Оплачивать расходы можно в любом отделении банка, или в режиме онлайн, или через платежные терминалы. Однако необходимо учитывать, что может взиматься дополнительная комиссия — ее размеры в зависимости от выбранного способа отличаются.

Оплаченные квитанции необходимо приложить к основному пакету документов.

Оплата за срочность

Ускоренная приватизация потребует дополнительных расходов. Чтобы справки и документы были подготовлены более оперативно, нужно будет заплатить еще приблизительно 20 тыс. руб. На подобные расходы соглашаются в крайних случаях: при необходимости переезда, быстрой продажи квартиры или сдачи ее в аренду.

Получение разрешения органов опеки для несовершеннолетних детей является бесплатным. И еще один существенный плюс заключается в том, что отдельные виды документов получать не придется. При обращении в Росреестр будут сделаны запросы по некоторым документам.

Приватизация через агентство

Платную помощь в приватизации можно получить, обратившись в специализированные агентства. Стоимость услуг зависит от региона проживания: естественно, в Москве ценник будет выше, чем в Норильске, например.

Но и свои плюсы тоже есть. Ведь это будет срочная приватизация с минимальным участием заинтересованных лиц. Вместо 60-70 дней процедура займет не более 20 дней.

Приблизительный прейскурант на услуги агентств выглядит следующим образом:

  • выписка из ЕГРН — от 20 до 60 тыс. руб.;
  • получение справок — от 10 тыс. руб. за одно наименование;
  • обращение к нотариусу — от 8 тыс. руб.

Госпошлины оплачиваются отдельно. Но, как правило, агентства работают в формате «под ключ». Они изначально предлагают оформить доверенность на представителя компании и далее действуют по схеме, не привлекая заказчика.

Но тут нужно быть начеку. Мошенничество еще до конца не искоренено на просторах нашей родины.

В чем заключается выгода от приватизации

Приватизация квартиры не требует следующих расходов:

  1. Покупки жилья по кадастровой или рыночной стоимости. Рассмотрим на примере 1-комнатной квартиры в Москве. Ее стоимость составляет 6,3 млн. руб. Приватизация муниципального жилья такого же метража обойдется в десятки раз дешевле. Необходимо только собрать пакет документов и оплатить пошлину.
  2. Оплаты 13 % НДФЛ. Приватизация квадратных метров не облагается налогом с физических лиц. Не важно, сколько комнат в квартире, проценты от стоимости жилья рассчитывать не придется. Необходимо будет только оплачивать налог на имущество — 0,3 % от стоимости жилья.

Как сэкономить на приватизации квартиры

Известно несколько решений, как можно сэкономить на процедуре приватизации. Однако не нужно затягивать с оформлением документов, так как законодательство со временем изменяется.

Сэкономить можно на следующих моментах:

  1. Оформить приватизацию самостоятельно. Если все документы заказывать самому, не обращаться к нотариусу и в агентства, можно сэкономить до 20 тыс. руб.
  2. Не переплачивать за срочность. Ускорение процедуры обойдется по двойному тарифу. Подождите 1-2 месяца — и получите документы в штатном режиме.
  3. Согласуйте перепланировку. При наличии необходимой технической документации не придется платить штрафы.
  4. Договориться со всеми заинтересованными лицами. Экономнее будет заранее решить проблему с отказами, чем потом обращаться в суд и оплачивать издержки.

Заключение

Приватизация состоит из обязательных и дополнительных расходов. Дороже всего обойдется изготовление технического и кадастрового паспорта. Менее затратные процедуры по получению выписок, справок, оплата услуг нотариуса.

Однако приватизация на данный момент уже не бесплатна для большинства категорий граждан, поэтому необходимо быть готовым к существенным расходам.

Источник: http://expert-home.net/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2020 году

Сколько стоит приватизация жилья

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье.

Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к.

в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года.

Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной.

Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

  1. Самостоятельная приватизация.
  2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

  • регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
  • технический план на квартиру либо экспликация – средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
  • выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
  • услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

  1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
  2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
  3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

  • перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
  • суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

  1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
  2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу.

Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

  • паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
  • срок действия доверенности;
  • перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

1. Общая консультация по вопросам приватизации.

2. Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

  • наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
  • несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
  • несогласованная перепланировка квартиры;
  • сложности при получении документов и заполнении заявлений.

3. Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к.

за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить.

После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/privatizaciya/stoimost-privatizacii.html

Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году, стоимость приватизации жилья 2021

Сколько стоит приватизация жилья

/ Жилищные споры / Сколько стоит приватизация квартиры

Просмотров 1970

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Если обращаться в агентство?

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными.

Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже.

Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Обычно агентства предлагают работу «под ключ». Она предполагает оформление доверенности на представителя фирмы. Очень важно не попасться на удочку мошенников, которые могут легко действовать не в интересах заказчика, а в соответствии со своими корыстными целями. Гораздо удобнее обратиться к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно.

Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год).

Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость «однушки» в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2021 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Переходите по ссылке и читайте пошаговую инструкцию по приватизации квартиры. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность.

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировок, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре.

Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

Садитесь за стол — договаривайтесь и убеждайте (см. «Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен«).

Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего расходы на нотариуса и техпаспорт. Менее затратные – госпошлина и справки из Росреестра.

Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход.

При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.