Приватизация до какого года действует

Сроки бесплатной приватизации квартир и жилья в России: до какого года продлена и что будет дальше?

Приватизация до какого года действует
Для современной молодежи понятие «приватизация» носит уже исторический характер. Многие помнят, как в 90-х годах их родители оформляли документы на получение жилья в собственность. Сейчас же настало время ипотеки.

Однако многие ли знают, что российское государство до сих пор дает право своим гражданам приватизировать недвижимость? При чем, сделать это можно абсолютно бесплатно (за исключением некоторых расходов на оформление сопутствующих документов).

Итак, как приватизировать недвижимость в 2020 году? Что для этого требуется? Кто имеет такую возможность? Все эти вопросы, а так же, другие интересные факты рассмотрим в данной статье.

Важная дата перенесена

На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта 2017 года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до 2020 года, но и эта дата не была окончательной.

Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч.

Заставлять насильно приватизировать такие дома нельзя.

https://www..com/watch{q}v=iywIaCShR7M

Жители Крыма также попали в неоднозначную ситуацию. За этот небольшой временной промежуток перед ними стала дилемма, ведь приватизация жилья в России, до какого года бы она ни завершалась, могла пройти мимо них.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2020 года.

После 1 марта 2020 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

10 февраля 2020 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2020 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Поиск льготников

Предполагалось для большинства россиян завершить процесс раньше, а отдельные категории жителей страны обеспечить своей жилой площадью до 2020 года. В этот список попадали следующие группы:

  • дети-сироты;
  • переселенцы из аварийных квартир;
  • жители Крыма;
  • жильцы общежитий и военных городков.

Остальная часть по завершении периода могла при желании выкупить квартиру по указанной в кадастре стоимости. Подобный ход не нашел консенсуса у сторон.

Какое жилье можно приватизировать

Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.

Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.

Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.

Отказать в приватизации могут, если:

  1. Заявитель предоставил неполный пакет документов.
  2. В приложенных документах обнаружились несоответствия.
  3. Квартира входит в состав специального жилищного фонда.
  4. Квартира не принадлежит муниципалитету.
  5. Квартира находится в аварийном доме.
  6. Человек уже принимал участие в приватизации.
  7. В договоре не указаны несовершеннолетние дети, и нет согласия органов опеки и попечительства.

Если отказ связан с неполным пакетом документов, нужно получить недостающие бумаги и приложить их к заявлению.

Если при проверке обнаружат несоответствия, их придется устранить.

Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой. Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение.

Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.

Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье.

Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.

Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы. Дополнительно оплачивают налог на доход.

При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке. Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.

Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.

В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру. Один из супругов отказывается давать добро на размен.

Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы.

Для приватизированного жилья данный вариант не подойдет, ведь принудить собственника к отчуждению/получению собственности по закону нельзя.

Как известно, после распада СССР в стране начался процесс приватизации жилья и предприятий, который длится до настоящего времени.

Необходимость указанного процесса, то есть безвозмездной передачи жилья (квартир) в частные руки (гражданам в них проживающих) возникла в связи с новой политической и экономической обстановкой.

Старт вышеуказанному процессу был дан законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный нормативный правовой акт действует до сих пор в редакции последующих законов, продлевающих срок его действия.

По закону о приватизации каждый гражданин, имеющий в пользовании государственное или муниципальное жилье, имеет право получить в свою собственность на безвозмездной основе указанное жилище.

Однако этот процесс можно осуществить лишь один раз. Таким образом, в России был начат процесс передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности гражданам.

Приватизация жилья стала одним из необходимых процессов перехода страны на рыночные отношения. В новой политической и экономической обстановке не представлялось возможным нахождение всего жилищного фонда в государственном или муниципальном секторе, поэтому и был запущен процесс передачи жилья пользователям такого имущества — гражданам.

Предлагаем ознакомиться: Гарантия на обувь по закону в 2020 году: порядок возврата и обмена, гарантийный и не гарантийный случай, сроки замены обуви по гарантии и ответственность продавца

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/do-kakogo-goda-prodlili-privatizaciyu.html

До какого года продлили приватизацию квартир и земель

Приватизация до какого года действует

Приватизация стартовала еще в 1992 году. С этого момента превратить муниципальные квартиры в собственные смогли сотни тысяч россиян. Разговоры, что эта возможность будет отменена, появляются из года в год, но окончание программы по различным причинам, связанным с экономикой в России постоянно откладывается.

В начале 2016 года выяснилось, когда завершится программа бесплатной приватизации муниципальных квартир. В феврале 2016 президент России подписал указ, в котором говорится о том, что приватизация квартир продлена до 2018 года.

Тем, кто только планирует приватизировать свое жилье, полезно будет узнать, до какого числа приватизация продлена до 2018 года.

Законодательство о продлении приватизации до 2018 года

Ранее на вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру, были самые разные ответы, но большинство граждан уверены, что сделать это можно только до 2016 года.

Все изменилось, когда в Федеральный закон под номером 191 «О введение в действие градостроительного кодекса» и в Федеральный закон под номером 122 «О государственной регистрации прав на имущество» были внесены изменения.

20-й Федеральный закон, в котором прописаны изменения, внесённые в указанные выше законы, был подписан в конце февраля 2016 года президентом РФ Владимиром Путиным. После этого выяснилось, до какого года продлена приватизация. Программа по приватизации квартир (комнат) будет завершена в 2018 году.

Очередное продление сроков бесплатной приватизации

Срок для продления бесплатной приватизации изменяется уже в четвёртый раз. Ранее это происходило в следующих случаях:

  1. Основной закон о приватизации жилья предусматривал окончание бесплатной приватизации по стране в 2007 году.
  2. Затем срок окончания программы был сдвинут на начало 2010 года.
  3. После срок был перенесён на 2013 год.
  4. Последующей датой окончания бесплатной приватизации по стране стало 1 марта 2016 года.

К началу 2016 года многих граждан интересовало, будет ли продлена приватизация до 2018 года. Ответ на этот вопрос появился только к марту 2016.

Законодательство РФ предусматривает только разовую возможность оформления муниципальной квартиры в частную.

О возможности повторной приватизации квартиры читайте в статье здесь https://realtyinfo.online/2840-skolko-raz-mozhno-oformlyat-privatizatsiyu

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года, изменился и порядок приватизации квартир. К основным изменениям можно отнести:
  1. изменение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах (в таких случаях не требуется согласия соседей на такую процедуру).
  2. изменения в оплате госпошлины за приватизацию.
  3. перемены в порядке процедуры реприватизации.
  4. изменения в частях раздела совместной собственности.

Все сделки фиксируются в ЕГРП. После приватизации собственник получает свидетельство установленного образца.

С чем связано продление сроков приватизации

К документу о продлении сроков приватизации до 2018 года имеется пояснительная записка.

Эта процедура обусловлена тем, что большая часть граждан, которые живут в ветхом и аварийном жилье, была бы лишена прав на приватизацию после марта 2016 года.

Также не могут воспользоваться правом на приватизацию граждане, которые получили жилье после марта 2016 года, что поставит их в неравное положение с гражданами, уже приватизировавшими свою недвижимость до указанной даты.

Решение Госдумы о том, до какого года будет продлена приватизация квартир, принято с учетом того, чтобы дать возможность приватизировать жилье гражданам Крыма и Севастополя.

На вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2018 году представители Госдумы отвечают отрицательно. Такое решение принято с целью ускорить процесс приватизации недвижимости в Российской Федерации.

Но российских граждан также интересует, до какого года продлена приватизация земельных участков и до какого года продлена приватизация дачных участков.

Для любых видов недвижимого имущества срок приватизации продлен до 2018 года.

В каком году началась приватизация

Ответ на вопрос, с какого года началась приватизация, будет неоднозначным. Спонтанная или неофициальная приватизация началась в России в 1990 году только через два года это явление было узаконено.

Оспорить приватизацию

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, если возникают сомнения в правомерности процедуры? Узнаем в этой статье

Законотворческая деятельность началась в первой половине 1991 года, в этом же году был принят пакет документов по процессу приватизации.

Программы приватизации в это время разрабатывались двумя законотворческими группами: группой Комитетов Верховного Совета РФСР и группой Совета министров РФСР. И та, и другая программы рассматривали бесплатную раздачу государственной собственности в виде вкладов (инвестиционных вкладов).

В июле 1991 года было принято два закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФСР» и «Об именных приватизационных счетах и вкладах в РФСР».

Программа приватизации в то время широко внедрялась в массы и уже с августа по декабрь можно было отметить положительную динамику приватизационного процесса, что можно было объяснить следующими факторами:

  1. сдвиг политических и экономических полномочий, произошедший после августа 1991 года;
  2. динамика спонтанной приватизации различных форм собственности;
  3. отсутствие нормативной документации, которая упорядочивала бы приватизационный процесс;
  4. радикальные изменения в структуре исполнительной власти России.

Изменившаяся политическая обстановка в России того времени стала толчком к деидеологизированной приватизации. Тогда были сорваны сроки разработки программы приватизации, которые намечались на 1 сентября 1991 года.

Пакет документов по программе приватизации был подготовлен только к 1991 года, с этого времени и начала действовать официальная программа приватизации, которая сегодня известна всем россиянам. Сроки ее окончания переносились четыре раза.

Не исключено, что закон, который указывает до какого года действует приватизация, изменится еще не раз.

Источник: https://realtyinfo.online/2951-privatizaciya-nedvizhemisti-do-kakogo-sroka-prodlena

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.