Платная приватизация квартиры 2021

Содержание

Сколько стоит приватизация квартиры

Платная приватизация квартиры 2021

В соответствии с действующим законодательством, процедура приватизации является безвозмездной. Несмотря на это, многим россиянам приходится нотариально оформлять определенные копии, а также выполнять оформление некоторой дополнительной документации. И за такие услуги доведется заплатить! Возникает вопрос: какая фактическая стоимость приватизации в РФ?

Специфика оформления жилплощади в собственность

Право оформить в личную собственность жилое помещением есть у каждого гражданина страны, который на постоянной основе прописан в квартире, в т.ч. у несовершеннолетних лиц.

В свою очередь право пользования жилым помещением, а также регистрации в нем появляется в соответствии с ордером (в частности, до 1995-го года жильцы могли вселяться в помещение на основании ордера), либо соглашением соцнайма.

Главный нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок оформления квартиры в гражданскую собственность — это Закон «О приватизации» №1541-1, датированный 4-го июля 1991 года.

Алгоритм действий

До того как приступить к приватизации недвижимого объекта, нужно удостоверится, что такая жилплощадь может быть передана в гражданскую собственность.

Согласно нормативам статьи №4 Закона №1541–1, запрещается проводить приватизацию:

  • жилых помещений, которые располагаются на заповедных, природоохранных территориях;
  • жилья, которое находится в закрытых военных гарнизонах, поселениях;
  • квартир, которые пребывают в аварийном состоянии (согласно заключению);
  • служебных квартир;
  • комнат в общежитиях.

Удостоверившись, что занимаемая жилплощадь не попадает ни под один из перечисленных критериев, допустимо начать собирать все требуемые документы, справки.

Прежде всего, доведется оформить в письменном виде согласие на приватизацию от каждого, кто зарегистрирован в данном помещении. В т.ч. свое согласие должны дать несовершеннолетние жильцы.

При условии, если по крайней мере один из родственников не претендует на право собственности на данную недвижимость, он вправе отказаться от него в пользу одного из своих родственников, прописанного в жилье.

В обязательном порядке отказ должен быть оформлен письменно, нотариально заверен. Если детям не исполнилось восемнадцать они лишены права отказаться от права собственности!

По факту получения письменного согласия от каждого родственника, зарегистрированного в жилом помещении, нужно оформить заявление.

После чего:

  1. Собрать полный пакет документации.
  2. Прийти в жилищный департамент в административном формировании по месту расположения объекта.
  3. Передать документацию работнику структуры.
  4. Дождаться окончательного решения о приватизации.
  5. При условии, если было принято благоприятное решение, все истцы приглашаются на процедуру оформления, а также для составления соглашения передачи квартиры в собственность.
  6. После этого соглашение нужно подать в Росреестр по месту регистрации объекта.
  7. Заявители получают на руки свидетельство о собственности.

Требуемые документы

Для оформления квартиры в частную собственность доведется предъявить такие документы, как:

 Заявлениесоставляется от имени тех лиц, которые хотят принять участие в процедуре  приватизации. При условии наличия «отказников», необходимо приложить к заявлению отказы, заверенные нотариусом
Выписка из ЛСудостоверяющая, что на данном недвижимом объекте отсутствует задолженность по ЖКУ
Паспортаа также свидетельства о рождении каждого зарегистрированного гражданина (копии)
Документ, подтверждающий, что лицо ранее не воспользовался личным правом на безвозмездную приватизациюв соответствии с положениями статьи №11 Закона №1541–1, российские граждане вправе исключительно единожды на протяжении жизни бесплатно получить жилплощадь от государства. Единственное исключение из правила – граждане, которым не исполнилось 18-ти лет. Они вправе дважды на протяжении жизни принимать участие в программе приватизации, при условии если первый раз произошел до 18-ти лет. Документ должен предъявляться в ситуации, если истец прибыл из другого муниципального формирования
Выписка из домовой книгигде представлены граждане, на постоянной основе прописанные в данном жилом помещении
Ордер на вселениелибо же соглашение соцнайма
Кадастровый паспорт, а также техпаспорт на жильепри условии отсутствия данных документов, нужно инициировать обращение в кадастровую палату и БТИ. Примечательно, что оформление данных документов оплачивается в дополнительном порядке

Исходя из конкретной ситуации, также могут понадобиться такие бумаги:

  • При условии, если кто-либо из заявителей поменял свою фамилию (на основании заявления), нужно предъявить реплику документа, подтверждающего данный факт;
  • Свидетельство о смерти жильцов, ранее прописанных в помещении;
  • Доверенность от каждой совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного в помещении – требуется при условии, если оформление собственности выполняет один член семьи от лица всех прочих.

Кто вправе участвовать в процедуре приватизации?

В соответствии со статьей №2 Закона №1541–1 , участвовать в приватизации жилого дома либо квартиры вправе все граждане, зарегистрированные в данном помещении.

В свою очередь, быть зарегистрированными на данной жилплощади могут исключительно те лица, которые фигурируют в соглашении соцнайма.

Право пользования указанным объектом недвижимости появляется в соответствии с ордером либо соглашением соцнайма. Примечательно, что соглашение соцнайма оформляется только на одного члена семьи.

В документе такое лицо отмечает, кто будет проживать вместе с ним. Такие лица включены в соглашение, они вправе зарегистрироваться на такой жилплощади.

О приватизации с несовершеннолетними детьми смотрите в статье: приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком.

В соответствии со статьей №1 Закона №1541–1, под приватизацией понимают процесс передачи в гражданскую собственность жилого помещения, что состоит в государственной собственности, на безвозмездной основе.

Это значит, что за оформление передачи гражданам не придется тратить ни единой копейки! И все же доведется заплатить за оформление определенной документации, а также за регистрацию приватизации в структурах Росреестра.

Граждане могут выполнить приватизацию недвижимости своими силами либо же посредством услуг агентства недвижимости.

Цены на такие услуги определяются в зависимости от объема документации, которую нужно собрать, а также от меры «проблематичности» оформления сделки.

В случае проведения процедуры приватизации своими силами, граждане в среднем будут вынуждены потратить от 8-ми до 10-ти тыс. руб.

В такую цену входит оформление кадастрового паспорта, техпаспорта, заверение документов у нотариуса.

Через риелтора или агентство недвижимости

Для того, чтобы самостоятельно не посещать структуры, не тратить личное время на оформление документации, можно обратиться в агентство недвижимости для получения профессиональной помощи. За услуги риэлтора, естественно, доведется заплатить некоторую сумму.

Цены на услуги риэлтора по оформлению в частную собственность государственной недвижимости определяются, зависимо от «объема» документов, которые нужно подготовить, а также от общей «сложности» сделки. Как правило, для жителей Москвы данные услуги в среднем составляют:

от 30-ти до 50-ти тыс руб.за срочную приватизации жилплощади в Москве
порядка 15 тыс. руб.передача в собственность ведомственного либо служебного недвижимого имущества
18 тыс. руб.услуги по сбору пакета документации на приватизацию, а также по восстановлению утерянного ордера
15 тыс. руб.сбор документации, а также перевод ЛС на другого гражданина. Как правило, перевод ЛС на другуое лицо требуется при условии выписки по иному адресу либо смерти  ответственного квартиросъемщика
9 тыс. руб.при условии, если вся документация корректным образом оформлена, есть на руках, ее необходимо соответствующим образом собрать, а также подать в регистрирующие структуры
В свою очередь, в Московской обл. расценки на риэлторские услуги ниже в среднемна 3 – 4 тыс. руб.

Величина государственной пошлины

Граждане обязуются оплачивать регистрацию соглашения передачи жилого помещения в гражданскую собственность. Процедуру регистрации осуществляет Росреестр непосредственно по месту расположения квартиры.

Такая сделка, как приватизация, с юридической точки зрения приравнивается к регистрации прав на объект недвижимости.

В соответствии с пп. 22 п. 1 статьи №333.33 Налогового Кодекса РФ, сумма госпошлины за осуществление такого правового действия для заявителя составляет 2 тыс. руб.

Чек об оплате госпошлины нужно предъявить в тот момент, когда соглашение будет подано на регистрацию.

При условии наличия определенных моментов, которые препятствуют оформлению жилплощади в частную собственность, потребуется подать судебный иск.

В соответствии с пп. 3 п. 1, статьи №333.19 НК РФ, по такого рода судебным заявлениям сумма госпошлины составляет 300 руб.

Дополнительные издержки

В процессе оформления жилья в частную собственность в обязательном порядке возникают следующие затраты:

Сама по себе процедура оформления, подписания соглашения передачи недвижимости в собственность – безвозмезднаяИ все же к этому моменту нужно «подойти», корректным образом оформив соответствующую документацию
Выписки из ЛС, домовой книгикак правило, такие документы так само предъявляются на бесплатной основе. И все же региональное правительство вправе установить определенную плату за осуществление такой услуги
При условии, если потребуется документ, подтверждающий, что конкретный гражданин прежде не принимал участия в процедуре приватизации, его нужно получитьЕсли заселение в помещение происходило до 1999-го, документ предоставляется в БТИ. Однако если жилье удалось оформить в пользования уже после 1999-го, получить данный документ можно будет в Росреестре, заплатив при этом 300 руб.
В некоторых случаях нужно оформить копию ордера на вселение либо же дубликат соглашения соцнаймацены на такие услуги определяются структурами местного самоуправления, однако, как правило, они составляют не более 100 руб.
Оформление техпаспорта на жилплощадьасценки на такую услуги устанавливаются  региональным правительством. В среднем срок оформления техпаспорта – 21 день. В среднем стоимость документа по стране варьируется в пределах 3-х – 5-ти тыс. руб.

За исключением издержек на оформление требуемой документации, граждане могут столкнуться с некоторыми дополнительными затратами:

  • Если по крайней мере один из заявителей желает оформить отказ, его так само необходимо заверить нотариально, данная услуга стоить в среднем около 800 руб.;
  • Услуги нотариуса – в основном, от лица заявителя выступает одна особа, тогда как прочие должны оформить на него нотариально заверенную доверенность на ведение дел. В среднем, такой документ стоит порядка 1 тыс. руб.

: Сколько стоит приватизация квартиры: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Платная приватизация – что это такое, квартиры, после марта 2020, стоимость, земельного участка, или бесплатная

Платная приватизация квартиры 2021

Программа приватизации муниципального и государственного жилья существует в РФ уже более двадцати лет.

Изначально действие программы ограничивалось определенным периодом и неоднократно продлевалось, в настоящее время ее действие бессрочно.

Что это такое

Приватизация представляет собой специальную государственную программу.

Она посвящена передаче прав собственности на жилище, находящееся в государственном или муниципальном владении людям.

Процедура приватизации может осуществляться исключительно по желанию граждан, на добровольной основе.

Бесплатной является приватизация, а не процедура оформления необходимой документации.

Граждане РФ могут стать владельцами государственного или муниципального жилья, не покупая его по рыночной стоимости. Для этого требуется наличие права пользования государственными жилыми помещениями, подтвержденное ордером или договором соцнайма.

Существует два вида приватизации: платная и бесплатная.

Платной приватизацией называется покупка гражданами в собственность жилья, которое принадлежит государству или муниципалитету. Приобрести можно жилое и нежилое помещение. Бесплатная приватизация ограничивается сроками, осуществить процедуру можно до 1 марта 2020 года, позже она становится платной.

Основное отличие между платной и бесплатной приватизации состоит в финансовых расходах.

Получение жилья в собственность на безвозмездной основе предполагает оплату только госпошлины для того, чтобы оформить свидетельство в ЕГРП.

Платная процедура подразумевает покупку помещения по стоимости, заявленной администрацией.    

Законодательство

Передача прав владения на жилище от государства гражданам регламентируется Законом «О приватизации» от 4 июля 1991 года №1541-1. Последние изменения в этот нормативно-правовой акт вносились в феврале 2020 года, тогда срок осуществления приватизации был продлен до марта 2020 года.

Порядок предоставления гражданам жилья по договору соцнайма регулируется 3 разделом ЖК РФ. Приватизация земельного участка осуществляется в соответствии с другими нормативно—правовыми и законодательными актами.

Право собственности регистрируется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2020 года.

Платная приватизация квартиры после марта 2020 года

Продолжение безвозмездной передачи жилья во владение гражданам — платная приватизация квартиры, стоимость которой после марта 2020 года будет зависеть от цены квадратного метра объекта недвижимости.

Платная приватизация осуществляется в соответствии с законом № 1541-1 «О приватизации», где приведен перечень сооружений, передача которых во владение гражданам возможна.

Действие бесплатной приватизации будет распространяться на следующие категории граждан:

  • ветеранов ВОВ;
  • людей, проживающих в аварийном и ветхом жилье (после получения новой квартиры эти жильцы смогут ее приватизировать безвозмездно);
  • сирот;
  • граждан, которые оформились на учет как нуждающиеся в социальном жилье, до 1 марта 2020 года (перечень лиц можно найти в ст. 51 ЖК РФ).

Окончательный список граждан, для которых бесплатная приватизация будет действовать, находится в стадии разработки.

Ограничения и условия

Существуют два ограничения, которые действуют при осуществлении приватизации.

  1. Приватизировать муниципальную или госсобственность гражданин РФ может только единожды.
  2. Возможна приватизация только жилого помещения (в соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: часть жилого дома или дом полностью, квартира либо комната, часть квартиры).

До распада СССР граждане получали жилье на основании ордера на вселение, сейчас этот документ является аналогом договора соцнайма, получить квартиру на таком основании могут:

  • нуждающиеся граждане;
  • дети, оставшиеся без родителей (сироты);
  • малоимущие;
  • военнослужащие;
  • многодетные;
  • пенсионеры (бюджетники).

Гражданин РФ может воспользоваться правом безвозмездной приватизации только раз в жизни.

Принять участие в приватизации второй раз могут совершеннолетние лица, которые участвовали в процедуре впервые до достижения 14—летнего возраста.

Запрещено приватизировать:

  • жилье, которое признано находящимся в аварийном состоянии;
  • квартиру, размещенную в военном городке или другой закрытой местности;
  • служебную квартиру, предоставленную на период исполнения трудовых обязанностей;
  • социальное жилье (комната в общежитии, доме престарелых).

Порядок проведения

Чаще всего гражданами осуществляется приватизация жилого помещения. Можно приватизировать и нежилое помещение, для этого потребуется участие аукционе либо покупка арендуемого помещения.

По ордеру

Ордер представляет собой основание для вселения в жилое помещение согласно договору о соцнайме в здании, принадлежащем государству или муниципалитету.

Как признать недействительным договор приватизации жилого помещения? Узнайте здесь.

Ордер выдается в местной администрации после того, как вынесено решение о предоставлении жилья.

В случае, когда имеющийся жилищный фонд предназначен для социального использования и при этом роли не играет кто его владелец, то передача права собственности возможна по ордеру.   

По договору социального найма

Жилплощадь, полученную по договору соцнайма, разрешается приватизировать таким же образом, что и жилье, принадлежащее государству или муниципалитету.

Подобное право есть у граждан РФ, проживающих в такой квартире (доме) и не принимавших ранее участия в процедуре приватизации.

Доказательством неучастия в приватизации послужит справка о том, что гражданин ранее не использовал свое право на приватизацию квартиры.

С помощью риэлтора

Можно перепоручить оформление документации сотрудникам агентств недвижимости, которые оказывают подобные услуги. От того насколько тщательно будет подобрано агентство зависит цена услуги и скорость оформления бумаг.

В целом стоимость находится в прямой зависимости от сложности процедуры приватизации в конкретном случае и количества документов, которые потребуется собрать.

  • В Москве и Московской области минимальная стоимость услуг риэлтора составляет 9 тысяч рублей, но при условии, что все бумаги в порядке, их надо только собрать и подать в органы.
  • Восстановление утерянного ордера и оформление приватизации обойдется в 18 тысяч рублей.
  • Стоимость срочной приватизации в Москве может достигать 50 тысяч рублей.

Документы

Для осуществления приватизации потребуется собрать пакет документации, в который должны входить:

  • паспорта лиц, зарегистрированных в квартире (доме);
  • копии свидетельств о рождении, не достигших совершеннолетия лиц, проживающих в квартире;
  • копии свидетельств о смерти людей, ранее живших в квартире;
  • если менялась фамилия (например, при замужестве), то необходимо предоставление соответствующего документа;
  • осуществление приватизации офицером предполагает представление бумаги из военкомата;
  • если кто-то из родственников, живущих в квартире, уже воспользовался своим правом на приватизацию, то понадобится предоставление справки, подтверждающий этот факт;
  • справки БТИ;
  • документы на объект недвижимости (паспорт, обменный ордер, договор соцнайма, выписка из распоряжения);
  • если человек менял место жительства после 1991 г. (июнь), то необходимо предоставление выписки из домовой книги;
  • при проведении перепланировки понадобится документ, подтверждающий законность изменений;
  • квитанции об уплате коммунальных платежей за последние 3 месяца.

Прежде, чем начинать приватизацию следует ознакомиться с действующим законодательством и собрать полный пакет документов.

Если будет отсутствовать хотя бы одна бумага, то осуществление приватизации станет невозможным.

Этапы

Процедура платной приватизации практически не имеет отличий от таковой, проводимой безвозмездно и происходит в несколько этапов.

  1. Подача в администрацию заполненного бланка заявления и приложенного к нему пакета документации.
  2. В течение двух месяцев из органов Администрации придет ответ, где будет указана стоимость жилья.
  3. Внесение средств и предоставление квитанции, подтверждающей оплату в Администрацию.
  4. Заключение договора о передаче квартиры во владение одного собственника или нескольких человек.
  5. Подтверждение окончания процедуры приватизации осуществляется изготовлением свидетельства о праве собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или ТО ЕГРП.

Сроки

В какие сроки будет проводиться платная приватизация, зависит от трех основных факторов.

  1. Пакет документации, представляемый в муниципалитет для рассмотрения вместе с заявлением должен быть полным.
  2. Быстрота рассмотрения заявления и приложенных к нему бумаг.
  3. Как быстро изготовят новое свидетельство о праве собственности сотрудники Росреестра.

Платная приватизация обычно продолжается не меньше трех месяцев.

Примерно 60 дней уходит на рассмотрение заявления и проверку приложенных к нему бумаг в муниципалитете, еще 30 дней изготавливается новое свидетельство о праве собственности в ЕГРП.

Сколько стоит

Точную стоимость платной приватизации определить предварительно практически невозможно.

Минимальные требования и какие-либо определенные критерии законом не установлены. Сумма может устанавливаться в зависимости от кадастровой или рыночной цене объекта недвижимости.

Приобретение арендованного помещения осуществляется по кадастровой цене, выкуп объекта недвижимости на аукционе — по рыночной стоимости.

Кроме возмещения стоимости жилья, потребуется заплатить:

  • 200 рублей за выписку из ЕГРП;
  • по 1 тысяче рублей с каждого зарегистрированного за договор на приватизацию;
  • от 1 тысячи рублей будет стоить техпаспорт из БТИ;
  • 200 рублей стоит кадастровый паспорт.

По сути, платная приватизация представляет собой выкуп жилья у государства. Механизм этой процедуры на сегодняшний день разработан не до конца. В каждом конкретном случае появляются свои нюансы.

Размер госпошлины

Регистрацию договора о приватизации квартиры осуществляет Росреестр по месту расположения жилища.

В соответствии с подпунктом 22, пункта 1 статьи 333.33 НК РФ госпошлина за регистрацию договора приватизации составляет 2 тысячи рублей. Квитанцию об уплате этой суммы нужно будет предъявить при подаче договора на регистрацию.

Существующие препятствия для осуществления приватизации предполагают подачу искового заявления в судебные инстанции. Госпошлина по таким искам составляет 300 рублей.       

Вопросы и ответы

Наиболее актуальными являются вопросы о повторной приватизации, передаче прав собственности на участок земли и наследовании приватизированной квартиры. А также как осуществляется раздел приватизированной квартиры между супругами в случае развода.

Разрешена ли повторная

Повторная приватизация возможна, если человек согласился на приватизацию, но участия в ней не принимал и разрешил забрать жилище членам семьи.

Принять участие в приватизации второй раз может человек, который на момент участия в процедуре впервые еще не достиг совершеннолетия.

Повторно он может приватизировать жилье после 18 лет.

Земли

Приватизация участка земли осуществляется в соответствии с Земельным кодексом и законом № 178-ФЗ.

В этих нормативно-правовых актах изложены условия и порядок проведения приватизации, а также причины для отказа.

Приватизацию можно осуществить в отношении любой земли или части участка, если на нем размещается сооружение, зарегистрированное в госструктурах.

Участок, полученный человеком до 2001 года, может быть приватизирован безвозмездно.

За полученную после 2001 года землю придется заплатить, таким образом производится выкуп у государства территории. Сумма, подлежащая уплате, рассчитывается с учетом земельного налога и стоимости земли в конкретном регионе.

Нельзя приватизировать землю, которая находится в заповеднике, зоне отчуждения, санитарной зоне, если участок используется в госнуждах.    

Будет ли продлена бесплатная

Приблизительно треть всего жилого фонда РФ до сих пор остается в собственности государства, по этой причине срок действия программы приватизации продлевали несколько раз.

Результатом встречи представителей от профильного комитета и депутатов от «Единой России» с Д.А. Медведевым 06.02.2017 послужило решено о продлении бесплатной приватизации для всех граждан РФ без ограничения сроков.

Что будет после развода

Приватизированная на имя одного из супругов квартира, становится его личной собственностью, и второй супруг никаких прав на жилье не имеет.

Можно обратиться с исковым заявлением в суд и предъявить доказательства, что вторым супругом производилась реконструкция или дорогостоящий ремонт на собственные средства.

Как оформить отказ от участия в приватизации? Узнайте тут.

Когда можно продать квартиру после ее приватизации? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/platnaja-privatizacija/

Приватизация жилья: все, что нужно знать

Платная приватизация квартиры 2021

О сроках и порядке приватизации жилых помещений корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

Согласно Указу Президента Беларуси от 16.12.2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», в республике 30 июня 2016 г. завершается приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда. С 1 июля неприватизированные квартиры, согласно 563-му указу, будут включены в состав коммерческих (арендных).

Что значит приватизировать жилье до 1 июля

До этой даты граждане могут воспользоваться правом на приватизацию.

— До 1 июля (последний день — 30 июня) необходимо подать заявление на приватизацию и соответствующие документы в администрацию района либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье, — пояснил А. Авраменко.

— То есть важно понимать, что в установленные сроки нужно не завершить процесс приватизации, а начать его — подать заявление и другие необходимые документы. И этого будет достаточно, чтобы успеть в пресловутый последний вагон.

Решения о приватизации жилых помещений по заявлениям, поданным после 30 июня 2016-го, приниматься не будут.

Процесс приватизации жилых помещений регламентируется:

— главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь;

— Законом Республики Беларусь «О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества»;

— Указом Президента Беларуси № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»;

— Указом Президента Беларуси № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».

Важно учитывать, что в указанные нормативные акты вносились изменения и дополнения, поэтому следует руководствоваться актуальными версиями.

Какое жилье можно приватизировать, а какое нельзя

Объекты приватизации — это жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные гражданам в установленном порядке на основании договора найма, в том числе индивидуальные дома, служебные квартиры (при соблюдении соответствующих условий).

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса, приватизации не подлежат жилые помещения:

— социального пользования;

— государственного жилищного фонда в общежитиях;

— специального служебного жилищного фонда;

— коммерческого использования;

— находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания;

— занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих, и некоторые другие жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию жилья

— Приватизировать жилое помещение государственного жилищного фонда имеют право все члены семьи, в нем зарегистрированные, — сказал А. Авраменко. — То же касается и граждан, проживающих в служебных квартирах и имеющих на 31 марта 2014 г. право на приобретение этого жилья.

Кто должен подавать заявление

Как пояснил А.

Авраменко, при подаче заявления на приватизацию необходимо присутствие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением. Если присутствовать лично у них возможности нет, нужно предоставить их письменное согласие на приватизацию квартиры заявителем, заверенное нотариально.

Какие еще нужны документы

Их перечень определен Указом Президента Беларуси от 26.04.2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

В него входят:

— заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении, на балансе которого находится квартира или дом);

— оригиналы паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии);

— свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых);

— справка-характеристика квартиры (оформить ее можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления — услуга платная);

— чеки «Жилье», если они имеются. Их примут в счет погашения рассчитанной стоимости приватизации жилого помещения. Могут быть использованы только начисленные непосредственно заявителю чеки или подаренные ему близкими родственниками — супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедушкой, бабушкой, внуками.

Куда обращаться

Заявление на приватизацию и соответствующие документы необходимо подать в администрацию района, на территории которого находится квартира или дом, либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье.

От чего зависит стоимость приватизации

— Стоимость зависит от нескольких факторов, — отметил А. Авраменко. — Например, от того, была ли реконструкция дома, где расположена квартира. Учитываются ее потребительские качества — этаж, высота потолка, наличие балкона и прочее. Кроме того, учитывается индекс качества окружающей среды, степень износа дома. Все это рассчитывается соответствующими специалистами администраций районов.

Кому и какие льготы предоставляются

Для определенных категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные граждане. Полный перечень категорий указан в ст. 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Сколько длится процесс приватизации

— Согласно законодательству, на такую административную процедуру, как приватизация, отводится 1 месяц, — уточнил А. Авраменко. — После этого необходимо будет заверить договор на приватизацию у нотариуса и посетить БРТИ для регистрации квартиры в собственность. Если не заверить договор у нотариуса, через год аннулируется решение администрации района о приватизации.

Оно действительно в течение 1 года. Потому, повторюсь, за это время необходимо заключить и заверить указанный договор у нотариуса и оплатить минимум 10 % стоимости приватизируемой квартиры. Остальную сумму разрешено выплачивать в течение 40 лет. Если приватизируется служебное жилье, то в течение 20 лет.

При этом стоимость жилья на протяжении всего периода рассрочки остается неизменной.

Можно ли приватизировать социальную квартиру

— Социальное жилье не подлежит приватизации, — отметил А. Авраменко. — И арендным после 30 июня не станет. Поэтому у граждан, которые проживают в предоставленных им социальных квартирах, нет повода для беспокойства.

Что будет, если не приватизировать жилье

Оставшиеся неприватизированными до 1 июля жилые помещения государственного жилфонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования, после чего размер платы за пользование ими установят с применением понижающего коэффициента 0,2.

Но это при условии проживания в квартирах зарегистрированных граждан, которым ранее это жилье было предоставлено.

При этом их нанимателям придется не просто вносить арендную плату в дополнение к расчетам за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), а делать это всегда своевременно.

Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование арендной квартирой и (или) за ЖКУ может стать основанием для расторжения договора найма с последующим выселением должника и проживающих с ним членов семьи без предоставления другой жилплощади.

Что делать, если нет денег на приватизацию и платить за арендное жилье тоже нечем

— Можно перевести квартиру в социальное жилье, если вы относитесь к категории лиц, имеющих право на такую квартиру, — пояснил А. Авраменко. — В противном случае рекомендую обратиться в комитет по труду и социальной защите Мингорисполкома, где детально рассмотрят ситуацию и помогут принять правильное решение.

Источник: https://minsknews.by/privatizatsiya-zhilya-vse-chto-nuzhno-znat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.