Оформление права собственности на квартиру госуслуги

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги: как получить свидетельство

Оформление права собственности на квартиру госуслуги

После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать закон. Только после государственной регистрации лицо приобретает статус полноценного владельца жилища.

Процедура может проводиться несколькими способами. Граждане имеют возможность подавать документацию лично. Они вправе делать это через представителя. Также можно пройти процедуру, обратившись в МФЦ.

Наиболее удобно проходить регистрацию права собственности на квартиры через Госуслуги.

Как оформить право собственности на квартиру через Госуслуги

Предварительно гражданину требуется авторизация на портале. Необходимо зайти на сайт. Он именуется gosuslugi.ru. Далее потребуется сформировать учетную запись. Надо нажать на вкладку, именуемую «Личный кабинет». Для регистрации на Госуслугах потребуется ввести в поля фамилию с именем. Также понадобится номер мобильного и электронная почта. Затем нажимается кнопка «Зарегистрироваться».

После онлайн регистрации в сформировавшемся пользовательском профиле надо указать дополнительные сведения. Чтобы Личный кабинет на Госуслугах начал функционировать, потребуется подтверждение личности пользователя. Для этого гражданин обращается в специальный центр – «Мои документы».

Там же за плату получают сертификат электронной подписи. Также можно подтвердить свою личность, запросив пароль по почте. После подтверждения личности пользователю можно начинать регистрацию собственности через Госуслуги.

Получить правоустанавливающие документы на квартиру можно легко и быстро через сайт Госуслуги.

Необходимые документы

Для осуществления процедуры лицу необходимо выложить на портале:

  • заявление;
  • внутрироссийский паспорт;
  • доверенность на представителя, если таковой имеется;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
  • договор (купли-продажи собственности, дарения, мены);
  • документ, подтверждающий, что недвижимое имущество принадлежит его продавцу;
  • согласие от мужа или жены на проведение регистрационных мероприятий с собственностью;
  • кредитный договор вместе с закладной, если имеет место ипотека;
  • передаточный акт вместе с документом о вводе дома в эксплуатацию и выпиской о постановке его на учет, если жилье приобретается в новостройке в рамках долевого участия.

Если в сделке участвует несовершеннолетний, то заявителю дополнительно понадобится получить согласие из органа опеки на осуществление процедуры. Оно также прикладывается к общему списку. Обязательно предоставление всех документов, фигурирующих в перечне.

Образец заявления

Данный документ заполняется по предписаниям Приказа от 08.12.2015 под номером 920. Акт был принят Минэкономразвития. В заявлении должны присутствовать:

  • название службы, куда документ передается;
  • просьба зарегистрировать право собственности на жилище и предоставить выписку из ЕГРН;
  • описание собственности (ее кадастровый номер, адрес);
  • данные о заявителе (его ФИО, паспортные данные, адрес жительства);
  • информация о представителе (если он подает документ вместо заявителя);
  • перечень дополнительных бумаг;
  • дата вместе с подписью.

Форма заявления кадастрового учета Форма заявления. Стр.2 Форма заявления. Стр.3
Форма заявления. Стр.4 Форма заявления. Стр.5

Если заявителем предполагается регистрация через Госуслуги, то в заявлении он ставит галочку в соответствующем пункте раздела «Способ представления». Также он указывает вариант получения им готовых бумаг. Используется при подаче следующий образец заявления.

Срок регистрации

На оформление права собственности через Госуслуги кадастровой службе дается 7 рабочих дней. Поступившее в электронном формате заявление, вместе с сопутствующей документацией, регистрируется в пределах 30 минут.

До июля 2016 года, по итогам регистрационных действий, можно было получить свидетельство о собственности на квартиру. Теперь данный документ упразднен. Вместо него заявителю на электронную почту высылается выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что имущество стало собственностью гражданина.

В течение 7 дней кадастровая служба оформляет документы на портале Госуслуги.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

Для выполнения данной процедуры поэтапно потребуется:

  1. Зайти на сайт Росреестра и сформировать там запрос на получение специального кода (УИН). Он содержит в себе 20 цифр.
  2. Получить УИН на электронную почту.
  3. Кликая по порталу Госуслуг, найти ссылку с платежами, предназначенными для Росреестра.
  4. Вписать цифры УИН и нажать на «Далее».
  5. Внести сведения о том, кто платит пошлину (ФИО).
  6. Нажать на «Перейти к оплате», сверить все реквизиты и кликнуть на раздел «Вернуться к вводу».
  7. Выбрать оптимальный для себя вариант оплаты, нажать на «Оплатить».

Гражданин имеет возможность получить квитанцию на свою электронную почту. Услуга будет платной. Ее допускается заказывать через Госуслуги.

Оплачивать пошлину следует не позже 5 суток с момента, когда бумаги на регистрацию были выгружены на Госуслугах.

Размер государственной пошлины

Стоимость услуги зафиксирована в главе 25.3 НК. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, гражданину потребуется оплатить госпошлину размером 2000 рублей. Организациям-заявителям устанавливается пошлина в 22000 рублей.

Приватизация квартиры через Госуслуги

Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:

  1. Зайти на Госуслуги, авторизоваться.
  2. Зайти в Личный кабинет.
  3. Нажать на услугу «Приватизация муниципальных объектов».
  4. Заполнить заявление в том формате, который предлагает портал.
  5. Приложить дополнительные бумаги, загрузив их на Госуслуги.
  6. Отправить документы.

Портал Госуслуг предоставляет гражданам РФ получить услугу по приватизации жилья.

Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:

  • договор соцнайма;
  • договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
  • справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
  • внутрироссийский паспорт;
  • справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.

Заявителю также потребуется загрузить на Госуслуги справку, которая подтвердит, что он раньше не участвовал в приватизационных мероприятиях по получению жилья в собственность.

Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру

Кадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность.

Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.

Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги.

Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.

Предоставление неполного пакета документов

Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены.

Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность. На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст.

26 Закона под номером 218-ФЗ.

Нарушение правил оформления бумаг

Основание предусматривается пп. 7 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Если бумаги имеют не ту форму и содержание, то регистрация собственности по ним тоже приостанавливается. Гражданину дается не больше 3-х месяцев на то, чтобы привести документацию в соответствующий порядок.

Наличие ареста, наложенного на квартиру

Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.

Сомнения в подлинности предоставленных документов

Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.

Источник: https://ZKHinfo.ru/registratsiya/pravo-sobstvennosti-gosuslugi

Как зарегистрировать право собственности на квартиру через Госуслуги

Оформление права собственности на квартиру госуслуги

Один из вариантов государственной регистрации собственности на недвижимость – оформление через портал Госуслуги. Сервис работает в режиме онлайн (сайт и приложение), а прием и выдача документов осуществляются в многофункциональных центрах. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру через Госуслуги?

Какие права на недвижимость нужно регистрировать

Обратите внимание! Сделки с недвижимостью в РФ подвергаются особому контролю со стороны государственных органов. Переход прав на такие объекты отображается в реестре.

Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права:

  • право собственности на недвижимость при получении на законных основаниях;
  • аренда недвижимости сроком от 1 года;
  • право хозяйственного ведения (и оперативного управления);
  • право бессрочного пользования.

При оформлении собственности на квартиру государственная регистрация обязательна в следующих случаях:

  • купля-продажа или участие в долевом строительстве;
  • дарение;
  • мена;
  • оформление наследства;
  • приватизация.

Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги – наиболее простой и быстрый способ оформления права собственности.

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость

Законодательством установлен перечень документов, которые необходимо предоставить, чтобы зарегистрироваться в качестве собственника недвижимости. В него входят следующие бумаги:

  • Заявление.
  • Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ.
  • Квитанция или чек, подтверждающие оплату государственной пошлины.
  • Документы, подтверждающие правовые основания приобретения имущества: договоры, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее.

Перечень в каждом конкретном случае можно уточнить на сайте Госуслуг.

Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, регистрироваться в ней не нужно. Госуслуги предусматривает возможность оформления регистрации без личного посещения органов, поэтому прописаться можно будет впоследствии в любое время.

Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги

Регистрация недвижимости через Госуслуги проходит в следующем порядке:

  • Подача заявления (личное посещение или в электронной форме) и назначение времени посещения МФЦ.
  • Предоставление документов лично в центр «Мои документы» в назначенное время.
  • Получение решения.
  • Оформление и получение свидетельства.

Важно! Оформив доверенность, можно осуществить процедуру без личного участия – через представителя.

Сроки изготовления свидетельства

Как правило, готовый документ можно получить через 7-10 дней. Максимальный срок, установленный законом, составляет 30 дней.

Как узнать о готовности документа

Узнать о том, готов ли документ, можно на сайте Госуслуг. О готовности обычно оповещают сотрудники МФЦ путем СМС-информирования или звонка.

Результат: оформление права, приостановка регистрации или отказ

На основании заявления и предоставленных документов уполномоченный орган (Росреестр) принимает одно из возможных решений:

  • Об оформлении права собственности.
  • О приостановке регистрации.
  • Об отказе в регистрации.

Каждое решение имеет под собой определенные основания.

Возможные причины отказа

Самые распространенные причины, по которым Росреестр может отказать в регистрации:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • нарушение правил оформления бумаг;
  • наличие ареста, наложенного на квартиру;
  • сомнения в подлинности предоставленных документов.

Приостановить же регистрацию могут в случае найденных несоответствий в данных об объекте в Росреестре или в случае отсутствия информации.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

Существуют определенные особенности при оформлении квартиры в новостройках:

  • дом должен быть введен в эксплуатацию;
  • застройщик должен открыть государственную регистрацию на квартиры.

При этом правила точно такие же, как и при оформлении квартиры в старом доме.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

При участии в долевом строительстве (ДДУ) оформление жилья становится возможным, когда:

  • дом введен в эксплуатацию;
  • составлен протокол о распределении жилых помещений;
  • готов и подписан акт приема-передачи объекта;
  • дом поставлен на учет в Росреестре и имеет почтовый адрес.

Инструкция, как подать заявление на регистрацию в Росреестре через Госуслуги при участии в ДДУ такая же, как и при обычной регистрации.

Важно! Нельзя оформить квартиру в собственность, если отсутствует технический паспорт на здание.

Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги

Для получения справки (выписки) из ЕГРН через Госуслуги необходимо обратиться через форму на сайте, предварительно оплатив государственную пошлину. Готовый документ нужно получить в МФЦ, территориальном подразделении Росреестра или по почте.

Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия

При желании защитить свое имущество физические лица могут подать заявление о запрете на регистрацию сделок с их недвижимым имуществом без личного участия. Заявление нужно направить в Росреестр (лично, через МФЦ и Госуслуги, услугами почты). Оплачивать ничего при этом не потребуется.

Поставить квартиру на кадастровый учет через Госуслуги можно за считанные минуты. При этом тратить время на посещение ведомств и выжидание в очередях не нужно.

Источник: https://easyblank.ru/dokumenty/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Как оформить право собственности при покупке новой квартиры: подробная инструкция

Оформление права собственности на квартиру госуслуги

После того как договор купли-продажи подписан, гражданин получает документацию на объект недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, дарственная и прочее. Владелец получает право собственности на жилье.

Заключительным этапом сделки будет дополнительная регистрация приобретенного жилья в государственных структурах. Квартира попадает в государственный реестр недвижимости, ей присваивается уникальный номер. Только после этого собственник может распоряжаться своим имуществом в полном объеме.

Пройти процесс регистрации права собственности на новую квартиру можно с помощью интернет-сервиса Госуслуги.

Возможности портала Госуслуги

Консультация юриста бесплатно

Покупка нового жилья является сложным и ответственным процессом. В этом случае требуется не только значительные финансовые вложения, но и время на поиск подходящих помещений, на встречу с продавцами, на консультацию в юридических и риэлтерских фирмах. Поэтому правильное оформление права на жилье чрезвычайно важно для собственника.

Портал Госуслуги создан для более эффективного взаимодействия между гражданами, юридическими лицами и органами, оказывающие государственные услуги. Используя сайт, гражданин (юридическое лицо) экономит время, а орган государственной службы сокращает документооборот.

На самом деле, возможности интернет-площадки гораздо шире. Сайт взаимодействует с налоговой службой, пенсионным фондом, структурами Росреестра, БТИ, учреждениями здравоохранения и просвещения. Портал предлагает пользователю юридические консультации, информационную поддержку, ознакомление с последними изменениями в законодательстве и много другой полезной информации.

Для этого необходимо зарегистрировать личный аккаунт и подтвердить свою личность на Госуслугах. После этого пользователю будет открыт доступ ко всем возможностям сервиса.

Информационная поддержка для потенциальных покупателей жилья

Консультация юриста бесплатно

С помощью Госуслуг можно не только оформить уже купленную недвижимость, но и получить полезную информацию.

Для получения нужных сведений необходимо осуществить вход в свою учетную запись и нажать по вкладке «Услуги». Далее требуется выбрать вкладку «Жизненные ситуации». Из списка, появившегося на экране с левой стороны, необходимо выбрать раздел «Недвижимость».

Ознакомившись с информацией, находящейся в заголовке «Приобретение жилой недвижимости», пользователь будет иметь представление, как действовать при покупке квартиры. Можно получить информацию о том, какая документация потребуется для оформления сделки, какие сложности могут возникнуть и как их обойти, не нарушая законодательство.

Оформление права на недвижимость через Госуслуги

Для получения информации об оформлении сделок с недвижимостью через Госуслуги требуется следовать такому алгоритму:

  1. Войти в свою учетную запись и кликнуть по разделу «Органы власти».
  2. Далее выбрать вкладку «Росреестр» и щелкнуть по ней.
  3. Откроется вкладка с регистрацией прав на недвижимость.
  4. Для постановки на кадастровый учет квартиры следует найти одноименный раздел.
  5. После открытия раздела перед пользователем окажется список услуг (более 50 позиций), которые кадастровая служба оказывает при оформлении сделок с недвижимостью.
  6. Следует список изучить и найти услугу, которая подходит под ситуацию заявителя. Например, «Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением». Открыв вкладку, пользователь получит всю необходимую информацию о получаемой услуги.

Порядок получения услуги

Чтобы иметь на руках документ, подтверждающий право собственности на жилье, необходимо пройти следующие этапы процедуры регистрации:

  • подача заявления (в электронной форме или лично);
  • предоставление оригиналов документов в МФЦ;
  • получение решения и выписки из ЕГРН.

Важно! Зарегистрировать право собственности может представитель физического лица. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на его имя.

Как подать заявку онлайн?

Электронное заявление о регистрации объекта недвижимости оформляется на сайте Росреестра. Если пользователь желает получить доступ к этой процедуре, сайт Госуслуги перенаправит его по ссылке в отделение Росреестра.

Предварительно подготовив все документы, перечисленные на сайте Госуслуги, заявитель может приступить к заполнению электронного заявления. Требуется сделать заранее качественные скан-копии необходимых бумаг.

В заявлении необходимо подробно описать объект недвижимости, проставив галочки в нужных графах, а также предоставить персональную информацию о будущем владельце жилого помещения. Если от имени собственника действует представитель, дополнить заявление следует его данными.

После этого нужно прикрепить скан-копии подтверждающих правовую базу сделки документов и отправить заявление.

Важно! Каждый документ должен быть подписан усиленной квалифицированной подписью заявителя. Ее изготавливают уполномоченные организации. Услуга платная. Получить сертификат электронной подписи и программное обеспечение следует заранее.

Добавив все документы, следует кликнуть по кнопке «Перейти к проверке данных», после чего заявка уйдет на рассмотрение в Росреестр. Время рассмотрения заявки составляет от 5 до 12 дней.

Госпошлина

За регистрацию объекта жилой недвижимости физическое лицо обязано уплатить государственную пошлину в сумме 2000 руб., юридическое лицо оплачивает 22000 рублей госпошлины.

Портал Госуслуг предоставляет возможность оплаты госпошлины. Здесь есть все необходимые для этого реквизиты и предоставляется право выбора способа оплаты: используя банковскую карту или электронный кошелек.

Квитанцию об уплате сбора следует приложить к электронному заявлению, подписав скан-копию электронной подписью, либо предоставить специалисту МФЦ при личном обращении.

Могут ли отказать в предоставлении услуги?

Получив заявление и прилагаемые к нему документы, специалист Росреестра анализирует информацию и выносит решение:

  • зарегистрировать сделку;
  • временно приостановить процедуру регистрацию и выделить время для устранения замечаний;
  • отказать в регистрации.

Отказы в регистрации производятся по весомым причинам:

  • в пакет с документами следует вложить дополнительные справки;
  • оформление прилагаемых бумаг противоречит действующим законодательным нормам;
  • квартира, фигурирующая в сделке, арестована;
  • подлинность приложенных документов вызывает сомнение.

Если отказ произошел по двум последним причинам, сделку лучше отменить. При необходимости требуется обратиться за помощью в правоохранительные органы.

Регистрация права на недвижимое имущество осуществляется в течение 5 рабочих дней при подаче заявления в органы Росреестра и около 9 рабочих дней при подаче в МФЦ.

Законодательство позволяет увеличивать сроки регистрации, но не более чем на 30 рабочих дней.

Как узнать о готовности документа?

В личный кабинет пользователя, открытый на Портале Госуслуги, придет письмо с информацией о готовности документов. Если заявитель подавал бумаги через МФЦ,  следует дождаться СМС или звонка специалиста.

Источник: https://mfc-list.info/registracija-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi.html

Как зарегистрировать квартиру через госуслуги

Оформление права собственности на квартиру госуслуги

Полноправным владельцем недвижимости – квартиры, дачи, гаража – гражданин становится после заключения сделки и получения на руки договора дарения, купли-продажи или нотариального свидетельства о наследстве.

После этого нужно зарегистрировать право собственности на квартиру через портал Госуслуг, лично или через законного представителя в Росреестре или многофункциональном центре.

Оформление сделки путём её регистрации – заключительный этап приобретения в собственность недвижимого имущества.

Кратко о портале Госуслуг: что это

Госуслуги – популярный сайт, собравший в себе информацию о самых разных услугах, которые представляются населению от государства. С Госуслугами активно взаимодействуют ФНС, ПФР, ФМС, школы и детские сады, медицинские учреждения, БТИ и Росреестр. В результате получить нужную информацию по оформлению квартиры можно, воспользовавшись удобным интерфейсом сайта.

Доступ к ограниченному количеству услуг появляется после регистрации и заполнения сведений. Для открытия более полного функционала сайта нужно получить подтверждение личности. Сделать это можно в ближайшем обслуживающем центре или посредством получения заказного письма.

Важно! Для получения информации по оформлению квартиры регистрация на портале не обязательна.

Как регистрировать квартиру

Существует несколько вариантов поиска нужной услуги на портале.

Первый вариант

Информационная поддержка для тех, кто ещё не купил квартиру и находится в процессе оформления сделки. В верхнем углу найти слово «услуги» и зайти во вкладку. Найти строку «Категории услуг» и ниже – подраздел «жизненные ситуации».

В этом разделе собраны подробные инструкции по приобретению жилья: какие документы и в каких ведомствах нужно получить. Также здесь собрана полезная информация, связанная с проживанием в квартире: льготы, алгоритмы оформления перепланировки, информация о ЖКХ.

Через Госуслуги можно подать заявление о регистрации по новому адресу.

Кроме того, здесь есть прямые ссылки на сайт Росреестра, где можно оформить электронную подачу заявления.

Второй вариант

Для тех, кто уже готов регистрировать сделку. Раздел, в котором собраны такого рода услуги, называется «органы власти». В нём нужно выбрать вкладку «Росреестр».

На этой странице открывается полный перечень услуг, доступных в Росреестре. Это крупная организация, которая содержит сведения из разных областей экономики и учёта, в том числе информацию по каждому объекту недвижимости. Чтобы продолжить работу, нужно выбрать вкладку «Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третий вариант

Быстрый поиск. Можно не переходить по ссылкам, а воспользоваться поисковой строкой вверху главной страницы. По вашему запросу портал подберёт несколько подходящих ссылок, из которых вы сможете выбрать нужную. Сложность заключается в правильной формулировке запроса.

Поиск услуги

Во вкладке вы найдёте алгоритмы получения услуги по регистрации сделки. На портале собраны все возможные виды сделок: дарение, покупка в ипотеку, долевое участие, оформление по наследству, обмен и прочие, всего почти 50 вариантов. Достаточно найти подраздел «неэлектронные услуги» и выбрать вариант, который соответствует вашему праву собственности.

Подробная информация

На странице каждой услуги даётся подробное описание того, что это за услуга, кто может ею воспользоваться и на каких основаниях.

Описание услуги:

  • пути подачи заявки и получения результата;
  • размер пошлины и способы оплаты (включая скидку при оплате через портал, если таковая имеется);
  • информация о регистрации заявления и его обработке: порядок и сроки;
  • кто может воспользоваться;
  • основания для подтверждения, приостановки и отказа;
  • результаты обращения;
  • контакты (в данном случае – регионального отделения Росреестра).

Документы:

  • всё, что нужно собрать перед подачей;
  • что получит гражданин в результате.

Дополнительная информация:

  • подробно об услуге;
  • как обжаловать;
  • регламенты и акты;
  • прочая информация.

По такой схеме строится страница для каждого вида регистрации имущества.

Подача заявления в Росреестр

«Государственная регистрация прав» — раздел на сайте Росреестра для тех, кто уже подготовил все документы, указанные на Госуслугах. После выбора этой строки открывается перечень причин для обращения. При оформлении квартиры физическим лицом обычно выбирается регистрация права долевой, общей или полной собственности. Внизу нужно нажать кнопку «Перейти к деталям запроса».

Детали запроса

Нужно выбрать все необходимые данные, проставив галочки в специальных окнах: что за объект (квартира), его кадастровый номер и площадь (по возможности), обязательно – точный адрес. Заполнить графы, касающиеся персональных данных нового владельца объекта.

Следующий шаг – указание того, сам правообладатель планирует информировать Росреестр о сделке, или его представитель (для последнего обязательно указание полных персональных сведений).

Третий шаг – прикрепление сканов документов. Каждая бумага прикрепляется отдельно, общий вес не должен превышать 45 Мб, а каждый скан иметь формат pdf. В открывшемся окне последовательно нужно загрузить все документы.

Важно! Каждый загруженный файл подтверждается электронной подписью. Без неё заявка рассмотрена не будет. Электронную подпись нужно получить заблаговременно, эта процедура платная и осуществляется специальным подразделением Росреестра. При отсутствии электронной подписи документы и заявление можно подать в Росреестр лично.

После принятия документов происходит их обработка в течение 5-10 рабочих дней, после чего приходит уведомление о результатах. Готовые документы будут выданы самому собственнику или его законному представителю, подавшему заявление.

Подача заявления через МФЦ

Еще один вариант регистрации жилья — через МФЦ. Многофункциональный центр – посредник между новым обладателем квартиры и реестром. В МФЦ осуществляется сбор документов (оригиналов и копий) и передача их в Росреестр.

В МФЦ может обратиться лично собственник или его законный представитель. У последнего должны быть документы, подтверждающие представительство: бумага об опекунстве, доверенность и др.

Заранее забронировать талон и подойти к указанному времени в ближайший отдел МФЦ или «Мои документы» можно на сайте МФЦ или по телефону. Без бронирования ожидание очереди составляет 5-15 минут.

В среднем по регламенту внесение в реестр записи о новом собственнике производится в течение 7-12 дней. Некоторые процедуры (например, внесение изменений в связи с технической ошибкой) – быстрее.

С собой для оформления сделки нужно иметь те же документы, которые были перечислены на портале Госуслуг.

За итоговым решением (это может быть документ о праве собственности или сведения о приостановке или отказе в регистрации) нужно обратиться в то же отделение МФЦ, куда были поданы документы.

Заключение

Подать документы через портал Госуслуг на оформление квартиры в собственность невозможно.

Однако, сайт станет хорошим информационным подспорьем: поможет подготовить полный пакет документов, расскажет, где взять недостающие, подскажет, куда их отнести.

При подаче документов важно сразу предоставить подлинники, поэтому регистрация сделки осуществляется только лично или через законного представителя. Онлайн-подача заявления возможна на сайте Росреестра при наличии электронной подписи.

Источник: https://pravorf24.ru/zhilishchnoe-pravo/registraciya-kvartiry/

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

Оформление права собственности на квартиру госуслуги

Если вы купили недвижимость или получили ее в дар, нужно зарегистрировать переход прав собственности от старого хозяина и к новому. В статье расскажем, для чего нужна такая регистрация, как провести ее онлайн и насколько это безопасно.

Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника. 

Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Электронная регистрация прав собственности

При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн.

В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку.

Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

Электронная подпись для регистрации прав собственности

Если вы хотите оформить сделку онлайн, вам не обойтись без квалифицированной электронной подписи (КЭП). Единственное исключение — если сделку оформляет нотариус, подробнее об этом мы расскажем ниже.

КЭП — это виртуальный аналог рукописной подписи. Если вы подпишете ей электронный документ, он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи. Для этого нужно подготовить пакет документов. Каждый УЦ может запросить свой список, но чаще всего нужны только заявление, паспорт и СНИЛС. 

После подачи документов будущий владелец должен удостоверить свою личность. Для этого он должен лично прийти в офис выбранного УЦ. Получить готовый сертификат подписи может только ее владелец. С 1 июля вместо себя нельзя отправить представителя с доверенностью, даже если она нотариальная.

Сэкономьте время на получении ЭП. Закажите выезд курьера домой или к себе в офис в Удостоверяющем центре Контура. Курьер удостоверит вашу личность, примет документы и выдаст токен. Выпустить подпись вы сможете самостоятельно на своем компьютере.

Полученная КЭП будет действовать в течение года. Так, если через несколько лет после покупки вы решите продать свою квартиру или купить еще одну, вам придется получать новую подпись. А если вы переживаете, что в течение года КЭП может воспользоваться мошенник, ее можно отозвать сразу после регистрации.

Как зарегистрировать переход прав собственности самостоятельно

Чтобы подать заявку на регистрацию самостоятельно, нужно создать личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого можно использовать учетную запись портала Госуслуг. После регистрации нужно зайти в раздел «Государственная регистрация прав». В нем нужно заполнить электронное заявление и приложить необходимые документы:

  • договор, например, долевого участия или дарения,
  • сканы паспортов продавца и покупателя,
  • нотариальное согласие на продажу от мужа или жены, если продавец состоит в браке,
  • ипотечный договор,подписанный банком, если вы покупаете недвижимость в кредит.

Росреестр примет заявление и проверит все документы. Если он не найдет причин для отказа или приостановления регистрации, он переоформит права на нового собственника и отправит подтверждающие документы на указанную электронную почту.

Самостоятельная регистрация дешевле, в этом случае вам нужно оплатить только госпошлину — 2 000 рублей. Однако пользователи, которые оформляют сделку с недвижимостью впервые, могут  потратить много времени, чтобы разобраться, как работает сайт Росреестра. Еще придется запастись терпением: портал работает медленно и иногда может зависнуть.

Как зарегистрировать переход прав собственности через посредника

Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости. 

Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление.

Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством.

В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

Как зарегистрировать переход собственности с помощью нотариуса

Регистрация с участием нотариуса практически не отличается от регистрации с посредником. Нотариус также оформляет сделку под ключ: самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и отправляет ее в Росреестр. Единственное отличие — участникам сделки не нужно покупать КЭП. Заявление на регистрацию достаточно подписать электронной подписью нотариуса.

Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.

Сколько длится электронная регистрация

В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

Плюсы и минусы электронной регистрации 

Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис  сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр. 

Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн. 

К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей.

Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей.

Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину. 

После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра.

Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными.

Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

Безопасно ли проводить регистрацию онлайн

Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

Теперь можно пригласить банк участвовать в сделке, даже если вам не нужен кредит. В этом случае банк не кредитор, а доверенное лицо регистратора.

Представитель банка приедет на сделку, удостоверит личности всех участников, после чего банк выпустит специальное уведомление, которое нужно приложить к заявлению на регистрацию.

В 2020 году такая услуга доступна только тем, кто проводит регистрацию через посредника. 

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/578-electron_registracia

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.