Налог на квартиру не приходит

Содержание

Что делать, если не приходит налог на квартиру?

Налог на квартиру не приходит

Каждый налогоплательщик знает о своей прямой обязанности ежегодно вносить платежи за имеющееся у него в собственности движимое и недвижимое имущество.

Но если еще пять лет назад квитанции на оплату налога регулярно приходили на почтовый адрес каждого налогоплательщика, то с годами все меньше собственников имущества получают такое уведомление в письменном виде. Почему не приходит налог на квартиру – что делать в такой ситуации?

Налог – особенности

Каждый собственник движимого и недвижимого имущества обязан платить налог. Оплатить сумму налога необходимо до первого декабря следующего за отчетным периодом года. За месяц до крайней даты платежа сотрудники почты уже должны разнести уведомления по почтовым ящикам налогоплательщиков.

Но нередко случаются ситуации, когда квитанцию на оплату налогов не принесли совсем. Что делать в этом случае, нужно ли оплачивать налог или отсутствие квитанции – веский повод не платить налог вовсе?

Налоговый кодекс Российской Федерации по этому поводу четко гласит – отсутствие квитанции – не повод уклоняться от налога. Так как каждый владелец движимого и недвижимого имущества обязан произвести данный платеж своевременно и в полном объеме.

В случае отсутствия квитанции максимум, на что может рассчитывать налогоплательщик – на отсутствие пени или штрафа за не вовремя произведенную оплату. Так как ответственность за своевременное уведомление собственника имущества о сумме налога лежит именно на государстве.

С 1.01.2019 года в налоговой системе произошел ряд изменений. С этого месяца для расчета суммы налогового обложения используется кадастровая стоимость недвижимости. Данную схему расчета используют уже около трети регионов России. В ближайшее время планируется полный переход на новую систему расчета во всех остальных территориях.

Новые налоговые суммы привели к тому, что собственники жилья стали выказывать сомнения в правильности проведения расчетов, в связи с чем увеличилось количество обращений в суд.

Если быть совсем точными, то переход на новую систему расчета суммы налогообложения начался еще в 2014 году.

Именно тогда в налоговое законодательство было внесено изменение, на основании которого расчет налога проводится не по инвентаризационной оценке объекта, а по его кадастровой стоимости.

Таким образом правительство пыталось определить более точно рыночную стоимость имущества.

Переход на новую расчетную налоговую систему было принято проводить поэтапно. Для этого было решено применять поправочный коэффициент, который позволяет провести не разовое повышение налога, а его поэтапное удорожание, рассчитанное максимум на четыре года.

Каждый регион самостоятельно определил для себя сроки перехода на максимальный расчет налога. Так, ряд регионов уже в 2021 году планирует отказаться от поправочных коэффициентов и производить расчет налога в полном объеме.

В том случае, если гражданин не согласен с произведенным расчетом кадастровой стоимости его недвижимости, он имеет полное право обратиться в суд или в комиссию Росреестра для решения данного вопроса.

Почему перестала приходить квитанция на оплату имущественного налога?

Еще раз повторим, что отсутствие квитанции не снимает с собственника недвижимости обязанность своевременно внести сумму начисленного налога. Но все же стоит разобрать причины, по которым может не приходить налог на приватизированную квартиру.

Можно выделить следующие ситуации, при которых отсутствует квитанция:

Налогоплательщик поменял адрес

Собственник поменял адрес по прописке, но государственный налоговый орган еще не получил новые данные и не внес их в свою базу. Квитанция в этом случае придет, но на старый адрес налогоплательщика.

Поэтому при смене прописки для ускорения процедуры обновления данных имеет смысл самостоятельно сообщать в налоговую инстанцию о своем новом месте жительства.

Если и после уведомления налоговой службы к вам не приходит квитанция, то можно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и уточнить у специалистов адрес, на который производится рассылка квитанции на оплату налога.

Чаще всего с проблемой рассылки квитанций сталкиваются собственники квартир в новостройках, так как на момент подготовки квитанций в налоговую базу еще не внесли данные о новом строении.

Загруженность почтовых служб

Рассылка налоговых извещений производится исключительно при помощи заказных писем, но и это не дает гарантии того, что данные письма будут получены вовремя.

причина в том, что данных писем достаточно много и все они в отведенный промежуток начинают поступать в почтовые отделения для доставки.

Самый надежный способ своевременного получения уведомления – самостоятельно обратиться в почтовое отделения для получения извещения лично в руки.

Регистрация на портале Госуслуги

Как только гражданин прошел регистрацию на госпортале, он перестает получать бумажные извещения о начислении налогового платежа. Связано это с тем, что вся информация о налогах содержится в его личном кабинете, через который также можно произвести оплату произведенного начисления.

В том случае, если гражданин желает возобновить услугу по получению бумажного извещения о начисленных налогах, ему достаточно обратиться в местную налоговую инспекцию с заявлением.

Минимальная величина взноса или переплата

Если сумма вашего налогового платежа меньше 100 рублей, то квитанцию по почте отправлять не будут. Но это не снимает с налогоплательщика обязанность по оплате данного налога. Поэтому вносить платеж необходимо.

В случае неоплаты и начисления задолженности гражданин все-таки получит документ на оплату, но уже вместе с пеней. Квитанция может не прийти и в том случае, если у налогоплательщика имеется значительная переплата и сумма платежа в данном периоде равна нулю или составляет меньше ста рублей.

Ошибка налоговой инспекции

Квитанция может быть не создана и не направлена налогоплательщику в результате сбоя в работе инспекторов. Все квитанции создаются в ручном режиме, в момент заполнения данных может произойти ошибка, по причине которой данные об имуществе могут быть сформированы неправильно.

Тогда квитанция может не прийти совсем, или начисления могут не соответствовать действительности – быть меньше или больше реального платежа. В этом случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию для устранения ошибки в персональных данных.

В том случае, если налогоплательщик не произвел платеж своевременно в результате ошибки в работе инспекторов, на сумму долга не может быть начислен штраф или пеня, так как отсутствие своевременного платежа произошло не по вине гражданина.

Каждый гражданин обязан своевременно предоставлять в налоговую инспекцию о всех своих объектах, подлежащих налогообложению. Поэтому, при отсутствии квитанции и начисленного налога гражданин обязан известить инспекторов в кратчайшие сроки о данной ситуации. В противном случае его могут обвинить в попытке укрывательства от налогов.

В случае смены персональных данных об этом также имеет смысл сообщить в налоговую инспекцию. Это позволит избежать сбоев в последующей работе.

Новый налогоплательщик

В том случае, если гражданин стал новым налогоплательщиком, информация о нем также может еще отсутствовать в базе данных налоговой инспекции. Правильнее всего самостоятельно сообщить о себе все данные в налоговую службу для проведения своевременного начисления платежа.

Наличие налоговой льготы

Некоторые категории граждан пользуются льготами, по этой причине они освобождены от уплаты налогов, следовательно, квитанцию на оплату налоговых взносов они также не получают:

  • пенсионеры;
  • инвалиды по болезни 1 и 2 группа;
  • члены семей военнослужащих при назначении пособия по потере кормильца;
  • инвалиды с детства;
  • участники ВОВ и других военных действиях, устранении аварий техногенного характера;
  • герои СССР и РФ;
  • военнослужащие, отслужившие больше 20 лет;
  • родители ребенка-инвалида.

Как узнать об имеющейся задолженности?

Так что же делать, если не пришло уведомление о налоге на имущество? Если налогоплательщик понимает, что срок прихода квитанции подходит к исходу, а документ на оплату платежей ему так и не принесли, бездействие – не лучший выход из ситуации. Так как отсутствие квитанции не является поводом для неоплаты налога.

https://www.youtube.com/watch?v=lI1vGz1gYGI

Платить налог наобум – не правильный выход из ситуации, так как сумма платежа может значительно отличаться от прошлогодней как в большую, так и в меньшую сторону.

Это может повлечь за собой штрафы и пени. Кроме того, за год могла произойти смена реквизитов налоговой службы, в результате платеж может потеряться и не дойти по назначению.

Если не пришел налог на квартиру, куда обращаться? Первое, что необходимо сделать в подобной ситуации – обратиться в налоговую инспекцию и уточнить у специалистов причины неполучения платежного документа, там же на месте можно узнать сумму начисления и произвести оплату.

Получить информацию о сумме платежа можно и по телефону, но перед звонком приготовьте паспорт и ИНН, сотрудник налоговой обязательно запросит информацию об этих документах.

Узнать имеющуюся сумму задолженности можно и на портале Госуслуг. Здесь же можно распечатать квитанцию для проведения платежа через терминал.

Узнать об имеющейся задолженности можно через личный кабинет на официальном сайте налоговой службы. Но для регистрации на этом сайте потребуется обратиться в налоговую службу.

Только сотрудник налоговой может провести регистрацию и сообщить после этого временный пароль для входа в личный кабинет налогоплательщика. В дальнейшем через этот кабинет можно будет самостоятельно узнавать об имеющейся налоговой задолженности, видеть, за что произведено начисление, производить оплату.

Как оплатить налог?

При наличии квитанции на оплату налога порядок действий предельно ясен, но как оплатить налог на квартиру, если не пришла квитанция на оплату? Отсутствие квитанции – не повод впадать в панику. Даже в этом случае расчет без проблем можно произвести как наличным, так и безналичным способом.

Традиционный способ – через банк

Для оплаты нужно обратиться в любое банковское отделение, принимающее такого рода платежи. При себе необходимо иметь квитанцию на оплату и паспорт. После проведения процедуры сотрудник банка передаст на руки плательщика документ, подтверждающий факт оплаты.

Самый большой минус такого способа – необходимость простаивать в очередях для внесения платежа. При отсутствии времени это не самый лучший вариант проведения оплаты.

Банкомат

В том случае, если налогоплательщик является держателем банковской карты и на его лицевом счету есть необходимая для проведения операции сумма, расчет можно произвести через банкомат.

В этом случае необходимо в меню на экране банкомата выбрать пункт «платежи и переводы», после этого произвести поиск получателя платежа по ИНН, он указан на квитанции, выбрать нужное отделение налоговой службы и ввести все реквизиты, которые будет запрашивать аппарат.

В разных банкоматах алгоритм проведения действий может незначительно отличаться.

Терминалы оплаты

Принцип действия примерно такой же, как в банкомате, но есть некоторое преимущество. Современные терминалы имеют функцию проведения оплаты по штрих-коду квитанции. Это избавляет плательщика от необходимости вручную вводить все реквизиты.

Достаточно поднести квитанцию к специальному индикатору. Преимущество перед банкоматом еще и в том, что у плательщика может не быть банковской карты, расчет по квитанции можно произвести наличным путем.

Оплата через интернет

Произвести оплату также можно через интернет-ресурсы. Многие банки предлагают своим клиентам личные кабинеты, через которые можно отслеживать все действия по передвижению средств на личных счетах и картах.

Подобные онлайн системы предлагают услуги проведения коммунальных платежей, внесения оплаты за учебу, перевода средств другим держателям карт. В личном кабинете также можно провести оплату налогов.

Алгоритм проведения платежа мало чем отличается от порядка действий через терминал. В первую очередь необходимо убедиться в том, что на карте есть необходимая для оплаты сумма.

https://www.youtube.com/watch?v=l5Of7eX6gCQ

Необходимо поэтапно заполнять все окна, которые запрашивает сайт. Произвести оплату можно введя УИН квитанции, он находится под штрих-кодом.

Оплата через портал Госуслуги

Как заплатить налог на имущество физических лиц через портал Госуслуги? В том случае, если у вас нет регистрации на этом портале, ее придется пройти.

При заполнении данных сайт будет просить вести данные документов, это имеет смысл сделать сразу, чтобы в последующем в полной мере пользоваться всеми доступными сервисами портала.

В том числе при регистрации сайт попросит данные вашего ИНН. После внесения всех параметров на главной странице личного кабинета автоматически будет появляться информация об имеющейся задолженности с предложением оплатить ее.

Для проведения оплаты нужно будет ввести данные банковской карты, после чего поступит пароль на ваш номер телефона в виде смс. Введите его. При желании можно распечатать квитанцию, подтверждающую факт оплаты.

Исковая давность

Если до первого декабря налогоплательщику так и не пришла квитанция на оплату налога, у него есть месяц, чтобы заявить об отсутствии этого документа. В том случае, если за этот период это сделано не будет, с января на сумму долга начнет «капать» пеня. Штрафные санкции составляют 20% при непредумышленной неоплате налога, 40% — при предумышленной неоплате.

Для налоговых платежей, как и для любых других, существует срок исковой давности. Он составляет три года.

Налоговая служба имеет право требовать с налогоплательщика сумму долга только за последние 36 месяцев. Если срок неплатежа больше – то не входящие в этот период суммы аннулируются. Налоговая инспекция имеет право подать на неплательщика исковое заявление в суд с требованием внести полную сумму долга за любой период.

В том случае, если он превышает три года, ответчик также должен написать заявление, в котором должен потребовать снижение периода задолженности до трех лет. Если этого не сделать, суд может удовлетворить исковое заявление в полном размере, признав за неплательщиком весь долг.

Источник: http://expert-home.net/ne-prihodit-nalog-na-kvartiru-chto-delat/

Не приходит налог на квартиру – почему, и что делать?

Налог на квартиру не приходит

В законодательные акты регулярно вносятся изменения и дополнения. Внесли изменения и дополнения и в акт, который был учреждён 4 октября 2015 года.

Он регламентирует местные налоги на недвижимость.

В итоге, вступил в силу закон, с некоторыми поправками:

  1. Кадастровая стоимость, будет наиболее приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества.
  2. Величину налога, будет определять, не ранее указанная инвентаризационная стоимость, а кадастровая.

Правительство утвердило новые правила расчета налога на недвижимое имущество. Он будет насчитываться с 2016 года, но первую оплату, нужно внести только в 2017 году (за прошлый период).

Прежде, данный вид налога начислялся, исходя от цены, установленной при инвентаризации. Сегодня, порядок начисления изменился – только по кадастровой стоимости. И она в основном превосходит инвентаризационную, иногда довольно существенно, более приближена уже к рыночной.

Изменили и сроки выплат, произвести налоговые отчисления, необходимо теперьдо 1 октября 2016, следующего года. Необходимую для уплаты сумму, должна определить налоговая инспекция. Если владелец имущества, не получил извещения, из соответствующей инстанции, тогда он должен самостоятельно заявить об имеющейся у него жилой недвижимости.

1 января 2016 года ввели новые правиладля недвижимого имущества:

  1. Увеличили время обладания недвижимостью, для избавления от оплаты 13% — налога при продаже.
  2. Определён нижний допустимый предел налоговой базы, которую раньше не ограничивали. Раньше она равнялась цене, которая значилась в договоре купли-продажи.

Почему не приходит уведомление?

Причины бывают самые заурядные:

  • смена адресата;
  • места жительства;
  • почта сработала неаккуратно и т. д.;

Необходимо в письменном виде известить об этом соответствующие органы. Если собственник квартиры не получит документ за месяц до окончательного срока уплаты, тогда ФНС советует, обратится в местную инспекцию.

При необходимости, это можно сделать даже не выходя из дома. Для этого необходимо записаться на приём, используя специальный сервис: «Онлайн запись на прием». Это может произойти, и при других непредвиденных обстоятельствах.

Если адрес регистрации объекта изменён, значит, район налоговой службы будет другой. Особенно часто такая путаница происходит в больших городах. В итоге, отправление официального документа о ежегодном обязательном налоговом платеже точно задержится.

Если обнаружена ошибка или неправильное начисление, то налогоплательщики в соответствующем уведомлении должны своевременно предупредить своих инспекторов, и вместе с уведомлением направить заявление. Это нужно предпринять, для возвратной связи с инспектором.

Если ошибка подтвердится, сделают перерасчет суммы налога и налогоплательщику направят уведомление.

Уточнение задолженности: порядок действий

Каждый желающий может самостоятельно уточнить:

  1. Нужно ему оплатить налог на квартиру, или нет?
  2. Есть ли задолженность?

Можно это сделать посетив инспекцию, но лучше упростить себе задачу. Особенно это актуально для занятых граждан, которые предпочитают проверять и оплачивать задолженность дома. Для этого специально разработали сервис, который находится на портале Госуслуг. Введя соответствующие данные с паспорта и ИНН, вы узнаете не только об имеющейся задолженности, но и сразу оплатите её.

Лично

Традиционный способ получить такую информацию лично обратится в нужное ведомство.

Для этого требуется:

  1. Прийти в инспекцию в часы приёма граждан, и по своему месту регистрации.
  2. Взять необходимый пакет документов:
    • общегражданский паспорт;
    • ИНН;

В течение нескольких минут проверят, и, если нужно выпишут, нужные платёжки на имеющуюся задолженность.

Если не получена платежка с налоговой службы, то значит, произошёл сбой в работе почтового отделения. Это бывает крайне редко.

Онлайн

Специальные онлайн-сервисы, предоставляют пользователям такие возможности:

  1. Проверка данных.
  2. Получение нужной информации о начислениях.
  3. Отображение ошибок и неточностей.

Такими возможностями обладает специальный сервис: «Личный кабинет налогоплательщика».

Звонок

Можно прибегнуть к помощи телефонного звонка, и выяснить о сумме задолженности у специалиста.

Для этого нужно:

  1. Озвучить свои паспортные данные.
  2. Место проживания.

Обязанность по уплате налогов

Каждый гражданин, прописанный на своей жилплощади, обязан платить налог на неё. Начисляют его в соответствии с так называемой инвентаризационной описью, в ней указана цена недвижимости.

Закон «О налогах на имущество физических лиц» предусматривает:

  1. Платежные бумаги должны выдаваться надлежащими органами, и не позднее 1 августа. Стоит учитывать ещё и тот факт, что платёж можно совершить только при его получении. Если документы пришли с опозданием, или не пришли вовсе, то начислять штраф и пеню за несвоевременную уплату, государственные органы не вправе.
  2. Владельцы жилой недвижимости являются налогоплательщиками. Согласно ст. 401 НК РФ, жилая недвижимость является объектом налогообложения.

Категория лиц, освобождённых от уплаты налога

Система налогообложения имеет социальную направленность, и адресованы на помощь малоимущим слоям населения. Налоговым кодексом утверждён список тех категорий граждан, которые освобождаются от уплаты соответствующего налога, но только на одну единицу своей собственности.

Это было сделано для того, чтобы навести порядок. Многие родственники льготников, намеренно переписывают своё имущество, дабы избежать уплаты налогов.

К льготным слоям населения относятся:

  • люди, достигшие пенсионного возраста;
  • ветераны войны;
  • инвалиды 1 -2 группы;
  • имеющие звание героя СССР;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;

Также, на усмотрение местных властей оставили:

  1. Сокращать и устанавливать льготы.
  2. Увеличивать размеры вычетов.

Поскольку они теперь вправе это делать, затем могут распоряжаться этими средствами, на своё усмотрение.

Но законом утвердили минимальные льготные площади:

  1. Квартиры: площадь 60 кв. м.
  2. Дома: площадь 120 кв. м.

Например, в одном регионе многодетные семьи, добавили в категорию льготников. Хотя в федеральном перечне, эта группа населения не числится.

В Москве, например, около 2 миллионов жителей относятся к льготной категории, следовательно, освобождены от уплаты. Заявить о льготе можно один раз, в дальнейшем подтверждения не понадобятся.

Алгоритм расчёта налога на квартиру

Инспекция занимается расчётом налогов на жилое имущество конкретных лиц. Она обязана проводить расчёт в конце года (п. 1 ст. 408, п. 2 ст. 409). Но уметь проконтролировать свои расчеты будет нелишним.

Чтобы избежать ошибок, или завышений с началом 2015 года в РФ последовательно вводится расчет стоимости на жилое имущество исходя из соответствующей кадастровой стоимости. Это вошло в практику во многих городах.

Существует два способа подсчёта из:

  1. Инвентаризационной цены.
  2. Кадастровой цены.

Если для подсчёта используется инвентаризационная цена, то решение принимают местные власти. Но проделать это можно только тогда, когда в соответствующем регионе утвердят итоги кадастровой оценки.

Если подобное решение не приняли, значит, местная инспекция будет рассчитывать налог, отталкиваясь от инвентаризационной цены.

Оплатить его с кадастровой цены всё же придётся, власти изменить это не вправе:

  1. На жилое имущество, включённое в принятый региональный перечень.
  2. На жилое имущество, которое не значится в региональном перечне, но уже сформировано методом раздела объекта из одобренного ранее перечня.

Власти должны все данные опубликовать на сайте, значит, отыскать нужный объект можно по его фактическому адресу, а также кадастровому номеру.

Для того, чтобы проверить расчёт, отталкиваясь от инвентаризационной цены, важно следовать такому алгоритму:

  1. Нужно узнать, когда и как в местную налоговую, попадает информация о недвижимости и владельце.
  2. Можете получить льготу или нет.
  3. Установить налоговую базу и её размер.
  4. Перепроверьте, верно ли инспекторы посчитали количество месяцев, то время, когда имущество принадлежало вам.
  5. Просчитать.

Можно это сделать следующими способами:

  1. Обратиться в банковское учреждение.
  2. Воспользоваться имеющимися интернет-ресурсами.

Рассчитывают налог на недвижимость по формуле:

  • Н = (Кадастровая стоимость – налоговое удержание) × Объем доли × Налоговая стоимость

Чтобы произвести подсчёт самостоятельно и понять какую сумму придётся оплатить, нужно:

  1. Узнать кадастровую стоимость.
  2. Сумму вычета.
  3. Коэффициент стоимости.

Наглядный пример расчета:

Банковское учреждение

Выбрав такой способ оплаты, нужно посетить любое близлежащее банковское учреждение, имея на руках только:

  • налоговую платёжку;
  • необходимую сумму;
  • паспорт;

Нужно обратиться к сотруднику банка, и получить дубликат платежа.

Последствия неуплаты

Если гражданин проигнорирует платёж, и не оплатит его, тогда к нему применят следующие санкции:

  1. Штраф.
  2. Возбуждение уголовное дела.

Это будет не сразу, однако, это возможно если:

  1. Платёж не будет произведён в течение месяца, начнут начисляться соответствующие штрафные санкции и немалые. 10% от общей суммы платёжки.
  2. Когда и это не поможет, тогда штраф увеличится до 20%.
  3. Если и эти меры не дадут нужного результата, возбудят уголовное производство.

Есть ещё немного времени к этому подготовиться и просчитать. Важно понимать, что переход на новую налоговую систему, будет постепенным, вплоть до 2020 года. Некоторые регионы, начнут оплачивать уже с 2017 года, а другие, будут постепенно подтягиваться.

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/nalogi/ne-prixodit-nalog-na-kvartiru.html

Не пришла квитанция на налог на имущество: что делать?

Налог на квартиру не приходит

Налог на квартиру относится к имущественным сборам, которые разделяются по видам согласно разным критериям. Но есть среди всех критериев и объединяющие. Это расчет и периодичность оплаты.

По периодичности налоговые отчисления могут быть регулярными и разовыми. Регулярные платятся систематически в течение всего времени владения, разовые – в зависимости от смен собственника и действий в отношении недвижимости.

Уведомления об оплате приходят не на все виды имущественных налогов.

Нормативная база

Статья 57 Конституции РФ обязывает граждан к уплате налогов, но вот расчет налога на квартиру Налоговым Кодексом поручен Государственной налоговой службе. Это прямой налог. И любой образованный человек мог бы рассчитать его сам согласно методике, изложенной в 408 статье. Тем более что статья 52 это позволяет.

И тогда не пришлось бы нервничать из-за того, что пришел или не пришел налог на квартиру. Но наш российский Законодатель любит все усложнить и запутать. Поэтому сотрудники Инспекции ФНС, руководствуясь статьей 5 Закона № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и высчитывают суммы, которые оплачивать должны собственники квартир.

До 2015 года налог на имущество имел уведомительный характер. То есть, оплачивался только на основании пришедшей квитанции. Что само по себе противоречит не только 57 статье Конституции, но и здравому смыслу. С 1 января 2015 изменениями в законодательстве это недоразумение устранено.

В налоговый Кодекс внесено дополнение, обязывающее граждан предоставлять сведения об имеющихся в их собственности объектах, подлежащих налогообложению, в случае неполучения уведомлений на оплату. Делается это один раз для недопущения в будущем пропуска в начислении налога.

До 31 декабря следующего года после налогового периода в любое удобное время нужно принести копии документов, свидетельствующих о праве собственности на недвижимость, сведений о которой не оказалось в ведении налоговой службы.

Эта обязанность не распространяется на лиц с предоставленной льготой на этот налог.

За игнорирование нормы об информировании налоговиков о зарегистрированной собственности предусмотрена статья 129.1 НК, по которой сумма платежа увеличится за счет наложенного штрафа на 20% от суммы причитающегося налога.

Обязанности налогоплательщика

Оплачивать налоги обязаны все жители, имеющие в личной собственности объекты недвижимости, зарегистрированные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Индивидуальный жилой новострой собственники часто не регистрируют до тех пор, пока не доходит дело до какой-нибудь сделки с ним. Это так они уходят от налогов. Пока такое возможно.

Но исключения составляют владельцы вновь выстроенного кооперативного жилья. Здесь налог рассчитывается с момента уплаты всего размера паевого взноса. Тогда процедура регистрации собственности никакого не имеет значения. А объясняется это тем, что регистрация происходит согласно п.1 статьи 131 Гражданского Кодекса.

Значит, появилась и конституционная обязанность заплатить налог.

Во всех других случаях, как бы собственность ни приобреталась, до факта ее государственной регистрации в учреждении юстиции, руководствуясь статьей 219 Гражданского Кодекса, никаких налоговых обязанностей в связи с ней владелец не несет. Поскольку владелец квартиры еще не собственник, то и не налогоплательщик.

ВНИМАНИЕ! Если квартира оформлена на несовершеннолетних детей, то все положенное государству за наличие имущества у граждан оплачивается из средств родителей, опекунов, попечителей.

Срок оплаты

Уведомление о налоге на квартиру отправляется налогоплательщику не позднее, чем за 30 рабочих дней до последней даты оплаты. Таким образом, все уведомления должны быть отправлены не позже 1 ноября. Последняя дата оплаты налога на имущество за предыдущий год 1 декабря. Это установлено в ст.409 НК.

Все поступления по налогу на имущество поступают в местные бюджеты. Самоуправления их формируют, утверждают, исполняют и контролируют самостоятельно в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, соответствующими Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае возникновения необходимости перерасчета, произвести его допускается не больше, чем за 3 налоговых срока.

Причины задержки платежек

Законодательство по налогообложению имущества до сих пор подвергается множеству поправок и массе изменений. Направлены они в основном на увеличение области применения. То есть расширяется список налогооблагаемого имущества.

Но, справедливости ради, стоит отметить, что и списки льгот не забывают пополнить. Так как работа кипит не только у законодателей, но и у контролирующих инстанций, то и появляются причины, по которым не приходит налог на квартиру.

Они могут быть:

  • Достижение пенсионного возраста, при котором прекращается начисление налога. Но информировать об этом налогоплательщика законом не предусмотрено.
  • Смена места жительства и регистрации гражданина. Платежки будут приходить по месту регистрации собственности. Для удобства можно сообщить адрес доставки уведомлений. И тогда они придут плательщику в указанное им место.
  • Применение налоговых вычетов привело к нулевому результату или вовсе к отрицательному. Вычеты составляют для квартиры до 20 квадратных метров, для комнаты – до 10, для частных домов – до 50.
  • Зарегистрирован личный кабинет на сайте налоговой службы. В этом случае инспекции прекращают высылку уведомлений на бумажном носителе.
  • Сумма платежа менее 100 рублей. Ввиду финансовой нерентабельности на небольшие суммы налога уведомления не высылают и не требуют оплаты. Их не списывают, а суммируют.
  • Выявленная при пересчете переплата. Такая ситуация может возникнуть при оспаривании суммы налога.
  • Не своевременно поступившие сведения о покупке квартиры от инстанций, которые отвечают за это. Процедура предусматривает поступление сведений в налоговую службу сразу после регистрации объекта. Но случаются задержки, особенно это связано со сделками в конце года.
  • Высокая загруженность работников налоговой службы.
  • Утрата при почтовой пересылке.
  • Не пришла пора. Крайний срок получения «письма счастья» – 1 ноября.

Не пришло уведомление о налоге

Если до 2-го ноября не пришло письмо о налоге на квартиру, то надо принимать самостоятельные меры. Здесь надо понять и запомнить, что ответственность за уплату налогов лежит исключительно на налогоплательщике. Неполученные письма, как и незнание закона, от ответственности не освобождают.

Есть несколько вариантов:

  • Взять паспорт и обратиться в ИФНС по месту регистрации квартиры.
  • Посетить почту в поисках неполученного извещения. Но Почта России письма хранит 30 дней, а дата высылки не известна. Обратившись туда, появляется риск потерять время, а к поискам не приблизиться.
  • Самое простое и надежное – это Личный кабинет на сайте Госуслуг.

Кому не ждать «писем счастья»

Среди граждан Российской Федерации имеются льготные категории людей:

  • люди пенсионного возраста;
  • военнослужащие в отставке;
  • участники боевых действий при выполнении интернационального долга;
  • наследники 1 очереди военных и государственных служащих, жизнь которых прервалась во время исполнения служебных обязанностей;
  • Герои Советского Союза и Российской Федерации, обладатели орденов Славы 3-х степеней;
  • инвалиды с детства и с присвоенными I и II группами;
  • пострадавшие от радиации при аварии на Чернобыльской АЭС;
  • деятели культуры и искусства, а также мастера народных промыслов, если ФНС извещена о том, что жилье свое они используют как творческие мастерские или открытые для посещения культурные мероприятия – музеи, галереи, библиотеки. Но исключительно на время такого использования;
  • владельцы жилых и хозяйственных строений общей площадью менее 50 квадратных метров.

Необходимо отметить, чтобы такая квитанция не приходила перечисленным группам граждан, они сами об этом и должны позаботиться. То есть, уведомить представителей государства, выполняющих соответствующие функции.

При возникновении льготы по налогу на имущество, собственники имеют право на освобождение от налога с того месяца, в котором эта льгота возникла. При потере льготы перерасчет налога производится со следующего месяца за тем, в котором эта льгота утрачена.

При несвоевременной передаче сведений о положенной льготе, сделают перерасчет, но только за период, не превышающий 3 года.

ВНИМАНИЕ! Льгота по налогу на имущество – это полное освобождение от уплаты налога. Для 1 гражданина льгота возможна только на 1 объект недвижимости. Смягчающим фактором является возможность для налогоплательщика самому выбирать объект, который подлежит льготному налогообложению. Другими словами, не подлежит налогообложению.

Узнать о задолженности

Если уведомление не приходит, а собственник о налоге благополучно забыл, то с 1 декабря неоплаченный налог превращается в налоговую задолженность. Это тянет за собой начисление пени за каждый календарный день.

Размер ее составляет 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центробанком. При больших суммах задолженности органы сбора налогов практикуют пересылку уведомлений работодателям для взыскания задолженности из заработной платы.

Еще одна мера воздействия – запрет на выезд из страны.

Когда же собственник вспомнит о своих фискальных обязанностях, перед ним встанет вопрос, как узнать о задолженности. Сделать это можно в:

  • Территориальной инспекции Федеральной налоговой службы.
  • Личном кабинете налогоплательщика, разработанный специально и для таких целей.
  • Едином портале государственных услуг.

Возможны и ошибки в расчетах сотрудниками налоговых органов. В случае обнаружения ошибок налогоплательщиком, следует выяснить и исправить их до 1 декабря.

Оплата без платежки

Как это ни странно, но заплатить налог на имущество, не имея уведомления, да еще и после 1 декабря намного проще с применением электронных сервисов.

  • В первую очередь, это «Налоговая задолженность» на портале gosuslugi.ru. Для использования всех представленных порталом возможностей необходима учетная запись с подтверждением личности. Личность гражданина при предъявлении паспорта подтверждают сотрудники ИФНС, МФЦ, Почты России и других уполномоченных организаций. Этот сервис удобен для многих других услуг. Регистрация там уже просто необходима. Так же существует приложение «Госуслуги» для телефона, где можно узнать и сразу оплатить имеющиеся задолженности.
  • Для дисциплинированных налогоплательщиков самый простой способ оплаты – «личный кабинет налогоплательщика» на сайте налоговой службы. Вход на него возможен и со страницы «госуслуг». В частности, оплата налогов вовремя, возможна только через «личный кабинет налогоплательщика». Хотя на этом сайте можно зарегистрироваться отдельно, но нужна электронная подпись. То есть двойная работа. Потом, когда налог превратится в налоговую задолженность, появляется возможность оплаты и через Госуслуги.

Подробная информация о том, как оплатить налог за квартиру, представлена на всех электронных сервисах. Но если привычней платить наличными деньгами через банки, почту, то неполученную платежку можно сформировать самостоятельно. Для этого надо узнать сумму к оплате. Позвонив инспектору в ИФНС, назвав свои паспортные данные, ИНН, будет озвучена начисленная сумма. Используя сервис «Уплата налогов физических лиц» на сайте Налоговой службы, ввести все запрашиваемые данные. Документ сформировывается, распечатывается и оплачивается привычным способом.

Заключение

В случаях малейшего сомнения по уплате налогов следует обращаться Федеральную Налоговую Службу. Любые консультации там бесплатны. Еще проще это выяснить с помощью сайта или приложения для телефона Госуслуг. Там же можно настроить уведомления и вы всегда будете в курсе о ваших задолженностей государству.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/ne-prishla-kvitanciia-na-nalog-na-imuscestvo-chto-delat-5a793f9ea936f4ad9732a9c3

Уведомление о налогах на приватизированную квартиру или дом: почему они не приходят и что делать, если их нет

Налог на квартиру не приходит

Налоговое законодательство предусматривает обязанность собственников автотранспорта, квартир, гаражей, машиномест или земли уплачивать налог раз в год до 1 декабря.

Аналогичная ситуация возникает и при уплате НДФЛ с доходов, полученных помимо работы.

Налоги рассчитывают в ФСН, а потом каждому налогоплательщику направляется налоговое уведомление, в котором указана сумма налога, срок его уплаты и реквизиты платежа.

Но как быть, если по каким-либо обстоятельствам налоговое уведомление не поступило? Как заплатить налог и не допустить начисления пени? Об этом и не только можно прочесть в нашей статье.

Когда придут налоговые уведомления в 2021 году

Налог на недвижимость нужно платить один раз в год: ФНС начисляет плату за объекты, которыми собственник владел в прошлом отчетном периоде.

Например, если гражданин купил квартиру в 2021 году, налог за недвижимость ему придется платить в 2020. По закону налоговые уведомления должны приходить не позднее чем за 30 дней до окончания срока оплаты (ст.

52 НК РФ), то есть все собственники должны получить квитанции к началу ноября. Рассылка обычно начинается в июле.

Существует два способа получения налогового уведомления:

  1. Заказным письмом.
  2. В личном кабинете на сайте налоговой.

В случае направления налогового уведомления почтой сроком его получения по умолчанию считается 6 дней с даты отправки письма. Если налогоплательщик потерял квитанцию и не успел оплатить налог, он может обратиться лично в налоговую инспекцию и получить документ на руки.

Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России № ММВ-7-11/[email protected] от 07.09.2016. В документе обязательно должны быть указаны:

  • объект налогообложения;
  • сумма исчисленного налога;
  • реквизиты для оплаты;
  • срок внесения платежа.

Обязательно нужно проверять все данные, указанные в уведомлении: бывают ошибки. Если сумма к оплате больше положенной, не учтена льгота или пришло уведомление об уплате налога за проданную квартиру, об этом сразу нужно сообщить в ФНС.

В 2021 году заплатить налоги на имущество нужно до 1 декабря. Если не сделать этого вовремя, за каждый день просрочки будет начисляться пеня.

Когда накопится крупная сумма, дело передадут в суд — собственника обяжут заплатить не только налоги, но также пени и судебные штрафы.

Если у налогоплательщика открыт счет в банке, деньги могут списать без его согласия или вообще заблокировать счет, если суммы для оплаты задолженности недостаточно.

Срок давности

За просрочку по налогам полагается штраф

Оплата налогов и сборов – это прямая обязанность со стороны всех налогоплательщиков. Законодательство четко регламентирует порядок определения размеров и сроков для их уплаты.

Если сроки пропущены, возникает налоговое правонарушение, за которое предусмотрено соответствующе наказание в виде штрафов.

По установленным правилам, существует ограничение по срокам. В гражданском законодательстве установлен срок исковой давности – 3 года.

В течение указанного периода, заинтересованное лицо праве заявлять требования, а ответчик — оспаривать их.

Что касается налогового законодательства, то срок давности составляет два года.

Что устанавливает налоговый кодекс:

  • срок привлечения к ответственности – 3 года. По истечении указанного периода, привлечь к ответственности уже нельзя;
  • срок давности – налоговый орган может обратиться в суд в течение первого полугода или двух лет, после оповещении должника.

Важно понимать разницу между указанными сроками. Они отсчитываются независимо друг от друга. К примеру, если судебный процесс будет длиться более трех лет, то дело должно быть закрыто. Обязанность по оплате обязательства по истечении трех лет никуда не денется, но взыскать его уже не получится. Срок в два года касается взыскания недоимок по налогам.

Почему не приходит налог на квартиру

По какой причине налогоплательщик может не получить квитанцию на уплату налога за свое имущество, например квартиру? Как разъясняет ФНС, это может произойти, если:

  • Уведомление пришло в электронной форме. Гражданам, которые получили доступ к личному кабинету на официальном сайте ФНС (nalog.ru), квитанции об уплате налога на бумажном носителе по почте больше отправлять не будут — уведомление будут приходить только в электронной форме через интернет (п. 2 ст. 11.2 НК РФ). Чтобы продолжить получать уведомления по почте или уточнить адрес для почтовой отправки, нужно изменить настройки в профиле.
  • Сумма налога слишком маленькая. В соответствии с налоговым законодательством уведомление не отправляется, если сумма взыскиваемого налога меньше 100 рублей (п. 4 ст. 52 НК РФ). В таком случае налог будет включен в квитанцию по оплате в следующем году, а пени и штрафы за это время начисляться не будут.
  • В ФНС не поступили сведения о возникновении права собственности на квартиру. Такое возможно, если недвижимость была приобретена недавно и информация об этом еще не дошла до налоговой. Если до 1 ноября налоговое уведомление так и не пришло, необходимо обратиться в ФНС (через кабинет налогоплательщика на сайте, лично или по почте) и сообщить о наличии права собственности на квартиру или другое налогооблагаемое имущество (транспортное средство, земельный участок). Сделать это нужно до конца календарного года.
  • Налог не начисляется. Это может случиться, если налогоплательщик относится к одной из льготных категорий, например, он вышел на пенсию (п. 6 приказа ФНС от 07.09.2016 № ММВ-7-11/[email protected]).

Если налоговое уведомление не пришло, лучше перепроверить задолженность в личном кабинете на сайте nalog.ru (для входа можно использовать учетную запись с портала Госуслуг). Там же можно сразу все оплатить. Если гражданин не зарегистрирован на Госуслугах, он может обратиться в налоговую лично по месту жительства или по месту нахождения квартиры.

Внедрение электронных систем

На протяжении долгих столетий во всем, что касается документации, наши предки надеялись только на бумагу. Интернет и электронные носители появились не вчера и даже не позавчера, но их полноценное внедрение в государственную жизнь идет слишком медленными темпами.

На сегодняшний день существуют тысячи сайтов различных министерств, администраций и территориальных подразделений тех или иных организаций:

Источник: https://SberIpoteka-2020.ru/ipoteka/pochemu-ne-prihodit-nalog-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.