Мкд капремонт

Как будет проводиться ремонт многоквартирных домов во время самоизоляции, рассказал Александр Козлов

Мкд капремонт

Сроки планового ремонта подъездов многоквартирных домов в связи с введением карантина и режима самоизоляции жителей были перенесены во многих регионах с сохранением в полном объеме всех видов и объемов работ.

При этом последствия каких-либо чрезвычайных происшествий в виде прорыва труб устраняются незамедлительно ввиду возможной тяжести их последствий. А проведение капремонта допустимо, если выполняемые работы являются неотложными – например, когда речь идет о перекрытии кровли многоквартирного дома. Об этом в беседе с корреспондентом сайта ER.

RU рассказал координатор партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», депутат Московской городской Думы Александр Козлов.

– Александр Михайлович, так разрешено или нет проводить ремонтные работы в подъездах многоквартирных домов в период самоизоляции? Какие именно виды работ можно выполнять в условиях пандемии?

– Существует три вида ремонтных работ в многоквартирном доме: текущий, капитальный и аварийный. Последний говорит сам за себя. Если случилось какое-то ЧП – повреждение газопровода, прорыв трубы водопровода – то очевидно, что его (в свете возможных масштабных и даже трагических последствий) необходимо устранить незамедлительно.

Это, прежде всего, вопрос безопасности. Проведение такого ремонта – прямая обязанность управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Они относятся к организациям, которые непрерывно работают.

Сроки устранения различный аварий в многоквартирном доме регламентируются постановлением «О правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

При этом в Указе Президента от 2 апреля 2020 года «По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (Сovid-19)» в пункте 4 также говорилось о том, что работают «организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения» и «организации, осуществляющие неотложные ремонтные работы». Аварии на коммунальных сетях в МКД как раз относятся к этому разряду.

– Между тем в ряде субъектов продолжается капитальный ремонт…

– Да, внешние работы проводить допустимо. В частности, капитальный ремонт кровель и утепление фасада – такие работы являются неотложными. Все, что касается допуска в квартиру, перенеслось по понятным причинам. Например, ремонт труб горячего и холодного водоснабжения, отопления.

При этом в ряде регионов капремонт отменен полностью на период повышенной готовности, например, в Москве, Подмосковье. Их власти также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта.

В столице, например, отменена плата за капремонт сроком на три месяца.

– А как быть с текущим ремонтом, который обычно проводится в многоквартирных домах в теплое время года?

– Текущий ремонт, как известно, проводится по решению общего собрания собственников помещений или совета многоквартирного дома в случае, когда общее собрание предоставило ему такое право. На нем определяются виды ремонтных работ, объемы, порядок их финансирования и сроки проведения.

Во многих регионах управляющим компаниям, было рекомендовано согласовать с советом МКД перенос сроков ремонта, если он выпал на время режима повышенной готовности. При этом все виды, объемы и порядок финансирования работ сохраняются в полном объеме. Все это регламентировалось нормативными актами региональных органов власти.

Во многих субъектах были также приняты документы об ограничении шумных работ в МКД в период самоизоляции (как в квартирах, так и в нежилых помещениях, местах общего пользования). 

– Ремонтные работы должны проходить с соблюдением норм противоэпидемической безопасности?

– Естественно. И с соблюдением норм тишины. Отмечу, что текущие ремонты в период самоизоляции – это все-таки не массовая история, учитывая ситуацию. Все зависит от региона, поскольку где-то уже снимаются ограничения, где-то еще нет.

Что касается шумных работ, то они у нас тоже пока регламентируются законодательством субъектов РФ. На период ограничений многие из них приняли правовые акты, которые существенно сократили временной период для ремонтов.

Многие находятся дома, поэтому к таким вещам нужно относиться с пониманием. Соответственно, штрафы в субъектах тоже разные. Например, в столице нарушителю – физическому лицу – светит предупреждение или административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей.

Штраф от 4 до 8 тысяч рублей – для должностных лиц, от 40 до 80 тысяч рублей – для юридических лиц.

Источник: https://er.ru/activity/news/kak-budet-provoditsya-remont-mnogokvartirnyh-domov-vo-vremya-samoizolyacii-razyasnyaet-aleksandr-kozlov

Капитальному ремонту – капитальный подход

Мкд капремонт

Темпы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе Балашиха одни из самых высоких в Подмосковье. Эта информация прозвучала на областном уровне.

В 2016 году в программу капремонта МКД в Балашихе вошло более ста домов. Из них в 54-х будет произведена замена лифтового оборудования на сумму свыше 345 млн рублей. Всего в этом году должны заменить 188 лифтов. На остальных объектах запланирована замена внутренних инженерных сетей на сумму свыше 404 млн рублей. В отдельных случаях работы по капитальному ремонту проводятся комплексно.

Важный фактор при реализации программы капитального ремонта МКД – контроль за ходом работ. В конце прошлого года контрольные полномочия перешли от Министерства строительного комплекса к Министерству ЖКХ региона.

Следить за качеством и сроками выполнения ремонта будет подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, созданное специально для осуществления технадзора. Помимо соответствующих должностных лиц, акт приёмки выполненных работ будет подписывать и председатель совета МКД, да и собственники жилья вправе следить за тем, как продвигается дело.

Так, Дарья Маслова, житель дома № 21 по ул. Фадеева, вместе с сотрудниками городской администрации поднялась на крышу, чтобы лично убедиться в качестве работ подрядной организации.

Найти свой дом в реестре домов, подлежащих капитальному ремонту, можно на официальном сайте Фонда капитального ремонта Московской области. Газета «Факт» также публиковала Реестр многоквартирных домов, включённых в программу по проведению капитального ремонта МКД (см. № 32 от 18 августа 2016 года).

органов местного самоуправления городского округа Балашиха подготовил Сергей ПАНОВ

Фото Олега ЗАХАРОВА

Глава городского округа Балашиха Евгений Жирков:

– В этом году в программу капитального ремонта вошли 107 домов. В 54-х из них будет заменено лифтовое оборудование, в остальных проведут работы по замене внутренних инженерных сетей и общестроительные работы. На сегодняшний день почти в 50 домах начался ремонт.

Хочу отметить, что в этом году впервые на некоторых объектах работы будут выполняться комплексно. Виды работ разные и зависят от определённых критериев и пожеланий жителей.

При получении предложения о проведении капитального ремонта собственники на общем собрании сами принимали решение о том, что именно им необходимо. В настоящее время формируется адресная программа на 2017–2019 годы.

К этой работе мы подключили членов Общественного экспертного совета, созданного при управлении жилищно-коммунального хозяйства. Ими был утверждён предварительный список 100 домов, которые планируется включить в программу на следующий год.

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Олег Большаков:

– Порядка 25 процентов домов, попавших в программу капитального ремонта МКД, ремонтируется комплексно. В чём преимущество такого подхода? Во-первых, жители не живут в ощущении постоянной стройки.

Когда работы ведутся одновременно, общий срок, естественно, уменьшается. Во-вторых, в этом случае повышается рентабельность процесса, в частности за счёт сложения некоторых затрат.

Самое главное, жителям не нужно долго ждать окончания полного цикла работ по своему дому.

Мнения

Борис Гринберг, председатель совета МКД:

– Капитальный ремонт в нашем доме № 3 по ул. Белякова никогда не проводился, а именно с 1956 года, когда дом ввели в эксплуатацию. Выполняли в основном текущий ремонт.

В 2014 году провели общее собрание собственников жилья с просьбой включить наш дом в план капитального ремонта. Буквально в прошлом году узнали о том, что дом попал в программу 2016 года.

Нам заменят кровлю, стояки холодного водоснабжения и канализации, трубы теплоснабжения.

Дарья Маслова, жительница дома № 21 по ул. Фадеева:

– Меня, как и любого собственника, волнует качество проведения капитального ремонта. Я была приятно удивлена тем, насколько слаженно работает бригада. На кровле трудятся девять человек, каждый занят своим делом.

Реестр многоквартирных домов, включённых в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в г.о. Балашиха:

д. Пуршево, ул. Новослободская, д. 23;

д. Федурново, ул. Авиарембаза, д. 28;

д. Федурново, ул. Авиарембаза, д.29

д. Чёрное, ул. Агрогородок, д. 2;

мкр-н Гагарина, д. 1;

мкр-н Гагарина, д. 14;

мкр-н Гагарина, д. 15;

мкр-н Гагарина, д. 2;

мкр-н Гагарина, д. 8;

мкр-н Гагарина, д. 9;

мкр-н Дзержинского, д. 11;

мкр-н Дзержинского, д. 14;

мкр-н Дзержинского, д. 22;

мкр-н Дзержинского, д. 28;

мкр-н Дзержинского, д. 31;

мкр-н Дзержинского, д. 32;

мкр-н Дзержинского, д. 33;

мкр-н Кучино, просп. Жуковского, д. 1;

мкр-н Кучино, просп. Жуковского, д. 4;

мкр-н Кучино, ул. Центральная, д. 6;

мкр-н Железнодорожный, ул. Калинина, д. 11;

мкр-н Железнодорожный, ул. Луговая, д. 6;

мкр-н Железнодорожный, ул. Новая, д. 13;

мкр-н Железнодорожный, ул. Новая, д. 20а;

мкр-н Железнодорожный, ул. Новая, д. 28;

мкр-н Железнодорожный, ул. Новая, д. 29;

мкр-н Железнодорожный, ул. Новая, д. 31;

мкр-н Железнодороный, ул. Новая, д. 45;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 10;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 14б;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 22;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 24;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 2, к. 1;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пушкина, д. 6б;

мкр-н Железнодорожный, ул. Пушкина, д. 8;

мкр-н Железнодорожный, ул. Советская, д. 14;

мкр-н Железнодорожный, ул. Советская, д. 20;

мкр-н Заря, ул. Ленина, д. 3;

мкр-н Заря, ул. Ленина, д. 7;

мкр-н Заря, ул. Молодёжная, д. 1;

мкр-н Заря, ул. Молодёжная, д. 3;

мкр-н Заря, ул. Московская, д. 3;

мкр-н Купавна, ул. Адмирала Макарова, д. 8;

мкр-н Купавна, ул. Адмирала Кузнецова, д. 2;

мкр-н Купавна, ул. Нахимова, д. 2, к. 1;

мкр-н Купавна, ул. Морская, д. 1;

мкр-н Павлино, д. 34;

мкр-н Павлино, д. 37;

мкр-н Павлино, д. 38;

мкр-н Саввино, ул. 1 Мая, д. 2;

мкр-н Саввино, ул. Ленина, д. 6б;

ул. Автозаводская, д. 4;

просп. Ленина, д. 15/7;

просп. Ленина, д. 85;

просп. Жуковского, д. 4, с. 1;

с. Новый Милет, ул. Парковая, д. 1;

с. Новый Милет, ул. Парковая, д. 2;

с. Новый Милет, ул. Парковая, д. 6;

г. Балашиха, ул. Белякова, д. 3;

г. Балашиха, ул. Заречная, д. 15;

г. Балашиха, ул. Калинина, д. 21;

г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 29;

г. Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 4;

г. Балашиха, ул. Некрасова, д. 15/1;

г. Балашиха, ул. Орджоникидзе, д. 20;

г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 6;

г. Балашиха, ул. Пионерская, д. 12а;

г. Балашиха, ул. Пионерская, д. 20;

г. Балашиха, ул. Пролетарская, д. 4;

г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 26;

г. Балашиха, ул. Советская, д. 3;

г. Балашиха, ул. Советская, д. 38;

г. Балашиха, ул. Советская, д. 42;

г. Балашиха, ул. Текстильщиков, д. 15;

г. Балашиха, ул. Фадеева, д. 11;

г. Балашиха, ул. Фучика, д. 2, к. 3;

г. Балашиха, ул. Фучика, д. 4, к. 4;

г. Балашиха, ул. Фучика, д. 6, к. 1;

г. Балашиха, ул. Юбилейная, д. 11, к. 2;

г. Балашиха, ул. Юбилейная, д. 11, к. 3;

г. Балашиха, ул. Юбилейная, д. 3;

г. Балашиха, ул. Юбилейная, д. 4;

г. Балашиха, ул. Юбилейная, д. 4, к. 1;

г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1;

г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 71.

С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Балашиха: balashiha.ru.

Источник: http://inbalashikha.ru/novosti/v_gorode/kapitalnomu-remontu-kapitalnyy-podhod

Источник: http://inbalashikha.ru/novosti/v_gorode/kapitalnomu-remontu-kapitalnyy-podhod

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.