Мфц оформление права собственности на квартиру

Содержание

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ

Мфц оформление права собственности на квартиру

Для полноправного владения собственной недвижимостью нужно обязательно оформить право собственности. В государственном многофункциональном центре оформить данное свидетельство можно без всяких проблем и лишних затрат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В представленной статье будут раскрыты основные нюансы, а именно список документов, сумма оплаты государственной пошлины, этапы оформления и прочее.

Многофункциональный центр создали чтобы более качественно обслуживать население. Обратившись в МФЦ, гражданин сможет воспользоваться любой государственной или территориальной услугой. Данные центры функционируют на всей территории Российской Федерации.

В данном центре, помимо регистрации собственности квартиры, также можно зарегистрировать иные виды недвижимости:

  • в квартире отдельную комнату;
  • промышленную недвижимость;
  • земельный участок;
  • дом;
  • гараж;
  • прочие виды недвижимости.

Обратившись в МФЦ, нужно написать заявление, где будет указана причина обращения. Чтобы подать заявление, необходимо иметь такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость.

Передачу документов можно осуществить лично или же через доверенное лицо, также существует возможность отправки в электронном виде или пересылка почтой.

Отметим! Cотрудник МФЦ, принявший документы, обязательно предоставляет расписку с плановой датой завершения процедуры оформления. Обычно оформление занимает менее 10 дней, в результате будет получена подтверждающая бумага из Росреестра вместо свидетельства, она имеет равную юридическую силу.

Необходимые документы

Для регистрации собственности требуются следующие бумаги:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность;
  • информация о количестве проживающих;
  • договор о приобретении жилья — это дарственная, покупка-продажа, обмен, приватизация;
  • отказ от наследства другими собственниками нотариально заверенный;
  • при приобретении недвижимости под залог или под ипотеку, нужно предоставить заявление в письменном виде от залогодержателя о том, что он действительно пользуется имуществом, которое находится под заставой;
  • подтверждающий документ об уплате госпошлины;
  • паспорта: госкадастровый, технический;
  • экспликация недвижимости.

Данный перечень стандартный и в дальнейшем будет расширен. Предоставляют оригиналы документов и копии, их заверяет на месте специалист.

Примечание! Если документация собрана не вся, ее разрешают доносить. Но стоит не забывать, что работники многофункционального центра отправляют в Росреестр весь пакет бумаг, поэтому срок получения услуги может быть увеличен.

Этапы оформления

Право собственности оформляется поэтапно:

  1. Подготовка документов. Особа, регистрирующая за собой собственность на недвижимость, обязана собрать полный пакет документации.
  2. Уплата государственной пошлины. Это можно сделать непосредственно в самом центре, воспользовавшись терминалами для оплаты.
  3. Заполнение заявления установленного образца. В заявлении не допускается наличие каких-либо исправлений, ошибок.
  4. Принятие документации многофункциональным центром. Специалист проверяет полноту поданной информации, отсутствие исправлений, опечаток, и прочего.
  5. В профильную государственную организацию передают документацию, где осуществляется дальнейшая проверка на подлинность документации и отсутствие обстоятельств, которые могут препятствовать оформлению.
  6. Внесение ведомостей в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество», без имеющихся проблем с поданными документами.
  7. Заявитель получает готовый документ.

Оплата госпошлины

Перед оформлением свидетельства нужно совершить оплату госпошлины, ее размер зависит от категории лица. Для физических лиц цена составляет 2 тысячи рублей, юридические лица внесут 22 тысячи рублей.

От оплаты освобождаются следующие категории населения:

  • малолетние дети;
  • пенсионеры;
  • малоимущие;
  • особы, жившие с наследником на момент его кончины (в случае унаследования недвижимости);
  • особы, награжденные Орденом Славы.

Особенности оформления права собственности на подаренную квартиру

Регистрация собственности на подаренную квартиру оформляется с иным списком бумаг:

  • договор госрегистрации собственности дарителя;
  • удостоверения личности всех участников сделки;
  • кадастровый паспорт;
  • оригинал дарственной;
  • жилье, которое числится на нескольких владельцах, необходимо предоставить согласие на сделку дарения;
  • справка о приписанных.

Примечание! При получении имущества несовершеннолетним или недееспособным, требуется согласие от органов опеки, а также свидетельство о праве собственности дарителя.

Оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство

Оформить недвижимость по наследству можно двумя способами:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по законодательству.

В обоих случаях нотариус оформляет свидетельство о наследстве. Для этого необходимо вступить на протяжении шести месяцев после смерти собственника в право наследования недвижимости, при этом нотариусу необходимо предоставить подтверждающую документацию. Далее специалист сможет оформить свидетельство с условием, что другие наследники отсутствуют.

После получения свидетельства у нотариуса, документация подается в МФЦ:

  • заява;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство, которое подтверждает право наследования;
  • паспорта: кадастровый, технический;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Также следует помнить: что в зависимости от типа недвижимости представленный перечень может быть расширен, лучше уточнить все нюансы у специалиста.

Когда могут отказать в регистрации?

В регистрации права собственности бывают и отказы, причиной могут стать такие обстоятельства:

  • заява или в поданные документы содержат ошибки, расхождения;
  • был предоставлен неполный пакет документов;
  • наложен арест или другие виды ограничения действуют на недвижимое имущество.

Полезно знать! При отрицательном решении, заявителя оповещают на протяжении пяти календарных дней, при этом средства, уплаченные за госпошлину, не будут возвращены

Учитывая подобные обстоятельства, физическое лицо, которое получило отказ в регистрации, может повторно подать заявку, но перед этим необходимо убрать все недочеты или же опротестовать принятое регистратором решение. Опротестовать решение можно с помощью административно-судебного разбирательства.

Отметим! Многофункциональный центр — это государственное учреждение, которое оказывает услуги населению по разным направлениям. Записаться на прием можно по телефону или через систему Интернет, на удобное время и дату. Граждане могут без лишних проблем подать бумаги на регистрацию прав собственности в МФЦ.

Сотрудники центра помогут подготовить список документации для быстрого оформления. Работники МФЦ будут осуществлять дальнейшую коммуникацию с муниципальными органами по регистрации права собственности. Благодаря такому посредничеству население может получить любую интересующую услугу при единоразовом обращении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfc.html

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Мфц оформление права собственности на квартиру

Инструкции

Регистрация прав на недвижимость позволяет стать гражданину полноправным владельцем. Государственная услуга по оформлению прав собственности предоставляется физическим и юридическим лицам согласно Федеральному Закону № 218. Осуществить процедуру граждане могут в официальных государственных органах, многофункциональных центрах, на портале Госуслуг.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Через многофункциональный центр граждане имеют возможность оформить в собственность различные виды недвижимости. После совершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подают документы на оформление следующего имущества:

  • квартира или комната (доля);
  • дом или его часть;
  • дача после объявления амнистии;
  • гараж, склад;
  • земельный участок (земля);
  • постройка промышленного назначения;
  • коммерческое здание и др.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

Для осуществления процедуры оформления правоустанавливающих документов используют 2 способа действия:

  1. Запись онлайн на официальном сайте МФЦ.
  2. Личное посещение отделения центра.

Если использовать первый способ, то через онлайн-сервис оформляется талон на электронную очередь. Тут же на сайте уточняется перечень необходимой документации для регистрации права собственности.

Для самостоятельного посещения отделения гражданин записывается на прием либо берет талон в живую очередь. Дальнейшие действия аналогичны для 2 способов:

  • дождаться времени приема и посетить отделение многофункционального центра, гражданина пригласят в одно из окошек приема;
  • заполнить бланк-заявление на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
  • передать пакет документации сотруднику центра, взамен получить расписку с примерной датой окончания рассмотрения бумаг;
  • оплатить государственную пошлину;
  • сотрудник МФЦ передает документацию на рассмотрение в Росреестр, который изучает их на предмет подлинности сделки с недвижимостью;
  • после положительной проверки вносятся необходимые записи о собственнике и его недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • в ЕГРН делают свидетельство и выписку, затем передают их обратно;
  • дождаться результатов регистрации права собственности на квартиру — по СМС или звонку заявителя вызовут на прием, вернут оригиналы справок и выдадут свидетельство правоустанавливающего характера.

Перечень документов для регистрации права собственности через МФЦ на квартиру

На прием для регистрации права собственности в многофункциональный центр необходимо принести пакет документов в полном объеме.

Если каких-либо бумаг будет недоставать или потребуются дополнительные справки, то сотрудник многофункционального центра известит заявителя об этом.

Бумаги необходимо донести в ближайшее время, при этом срок рассмотрения заявления на регистрацию не приостанавливается.

При регистрации права собственности на квартиру в МФЦ документы требуются следующие:

  • договор на собственность, который подтверждает право заявителя на получение недвижимости (например, договор купли-продажи, дарственная, договор приватизации);
  • паспорт гражданина;
  • заявление на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность (реквизиты, подписи и дата должны быть действительными на время подачи бумаг);
  • свидетельство о рождении собственника (если владельцем собственности является гражданин до 14 лет);
  • кадастровый технический паспорт на квартиру;
  • доверенность, заверенная у нотариуса и паспорт доверенного лица (если заявитель не может самостоятельно посетить центр или доверенные лица — опекуны);
  • квитанция на оплату государственной пошлины.

При необходимости сотрудник центра просит будущего владельца собственности донести дополнительные подтверждающие справки. Это зависит от обстоятельств и условий приобретения прав на недвижимость.

Например:

  • при приобретении квартиры в новостройке, от собственника потребуется акт на передачу жилья от застройщика либо договор об участии в долевой стройке, могут понадобиться справки о введении дома в эксплуатацию;
  • если квартира перешла по наследству — от заявителя понадобится завещание или переданное на подпись нотариусу свидетельство о праве наследования;
  • если на жилье была оформлена ипотека, после ее выплаты заявитель в МФЦ предоставляет письменное разрешение от залогодержателя (банка);
  • при дарении участка земли, а также оформлении земли под строительство (новостройка или вторичка) требуются земельные акты, технический кадастровый паспорт.

Срок регистрации права собственности на квартиру

Оформление регистрационных прав собственности на квартиру через МФЦ передается в Росреестр, где фиксируют все необходимые данные о владельце. Срок оформления зависит от совершенного типа сделки, но не превышает 10 дней. Регистрация через многофункциональный центр составляет около 5 дней. Полная дата исполнения указана в выданном бланке (расписке).

Владелец имеет право следить за ходом выполнения оборота с документами через верификационный номер. Все сделки с недвижимым имуществом считаются завершенными, когда сотрудники Росреестра и ЕГРП внесут все необходимые данные в реестр, сделают запись о них.

Размер государственной пошлины

За осуществление регистрационных прав в МФЦ от гражданина потребуют оплату государственной пошлины в следующих размерах:

Оформительское лицоТип недвижимостиРазмер госпошлины
Физическое лицона квартиру, дом, усадьбу, поместье2 000 рублей
на расположенный рядом с жильем земельный участок (долевая часть)100 рублей
на оформление земли для ведения сельскохозяйственных работ50 рублей
оформление земли (новостройка или вторичка)350 рублей
постройка нежилых помещений (склады, офисы)2 000 рублей
повторный запрос в ЕГРП за выпиской350 рублей
Юридическое лицо или организацияна квартиру, дом, дачу, усадьбу, поместье22 000 рублей
на землю15 000 рублей
на промышленное либо нежилое здание/помещение22 000 рублей
на выдачу дубликата из ЕГРН1 000 рублей

После оплаты услуги квитанция сохраняется и вкладывается в общий пакет документов.

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Отказать или приостановить регистрационные действия в многофункциональном центре могут по следующим причинам:

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • указаны неточные сведения либо бумаги заполнены с ошибками;
  • частичная оплата государственной пошлины или не оплачена;
  • возникновение судебного разбирательства.

Выписка содержит следующие сведения:

  • реквизиты собственника;
  • адрес объекта недвижимости;
  • полное описание объекта;
  • сведения и номер технического кадастрового паспорта и т.п.

Данная выписка подтверждает окончание регистрации имущества. Если в МФЦ оформление собственности приостанавливается, то информирование гражданина-заявителя делают по электронной почте или СМС-сообщением. Для каждого случая отказа и приостановления указаны сроки исправления:

  • 3 месяца — исправления после приостановки в случае отсутствия необходимых для регистрации сведений;
  • 1 месяц — при недостаче какого-либо документа (но данный момент желательно исправлять в течение 3-5 дней);
  • время не ограничено при возникновении судебного дела, касающегося сделки с объектом недвижимости, в этом вопросе собственнику поможет квалифицированный юрист;
  • решение немедленного характера (посещение МФЦ для разъяснения ситуации), ели государственная пошлина была оплачена частично.

После устранения всех недочетов оформление регистрационных прав через МФЦ возобновляется. При невыполнении указанных мер в услуге государственного оформления владельцу отказывают.

Полученный отказ гражданин имеет право обжаловать в судебном органе регионального или федерального уровня. При положительном исходе для заявителя регистрацию закончат за 5 дней.

Заключение

Регистрация права собственности квартиры через МФЦ осуществляется после записи на прием и предоставления пакета бумаг для оформления. МФЦ имеет право отказать или приостановить регистрацию, если заявителем будут не оплачены квитанции или не донесены документы.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://mfcros.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Мфц оформление права собственности на квартиру

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2021 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Читать также:  Закрытие ИП через МФЦ

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список – общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Регистрация права собственности в МФЦ: необходимые документы

Мфц оформление права собственности на квартиру

Центры предоставления административных услуг с недавнего времени расширили свой сервис – ввели услугу по учету и оформлению права собственности. Теперь можно зарегистрировать недвижимость, купленную по договору, полученную в дар или по наследству.

Оформлением документов занимается собственник жилого помещения или доверенное лицо. Обязательному учету подлежат:

  • Земельный участок или его часть;
  • Целое помещение или его части – комната, дом, квартира, гараж;
  • Нежилое помещение.

Какие документы нужно собрать

Общий список необходимых документов:

  1. Паспорт собственника или доверенность для доверенного лица;
  2. Дарственная, договор на покупку-продажу, приватизацию, наследование;
  3. Технический паспорт;
  4. Выписка из реестра недвижимости;
  5. Заявление;
  6. Квитанция об уплате государственной пошлины;
  7. Другие документы (судебные решения, согласие от других владельцев, разрешение органов социальной защиты населения).

Государственная пошлина

Размер пошлины для граждан и юридических лиц существенно разнится.

Для физических лиц она составляет:

  • Дом, квартира, дача – 2000 рублей;
  • Земельный участок рядом с домом – 100 рублей;
  • Земля сельскохозяйственного назначения – 50 рублей;
  • Земля, отведенная под постройку – 350 рублей;
  • Офис, склад или другое нежилое помещение – 2000 рублей;
  • Гараж – 500 рублей;
  • Повторная выписка из реестра недвижимости – 350 рублей.

Для наследников, кроме госпошлины необходимой является уплата налога с полученной прибыли, составляющая 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Максимально эта сумма не должна превышать 100 тысяч рублей для близких родственников и 0,6% для остальных граждан, но не более 1 миллиона рублей.

Для юридических лиц:

  • Дом, квартира, дача – 22000 рублей;
  • Участок земли – 15000 рублей;
  • Промышленное помещение – 22000 рублей;
  • Дубликат из реестра недвижимости – 1000 рублей.

Особенности оформления права собственности

Алгоритм действий по оформлению права собственности сводится к соблюдению определенных требований:

  1. Предварительная запись на прием к специалисту или получение талона электронной очереди на сайте услуг;
  2. Написание заявления;
  3. Подача пакета документов на проверку;
  4. Проверка подлинности документов, предоставленных на регистрацию;
  5. Направление заявки на регистрацию в соответствующий орган;
  6. Предоставление готовых документов.

Обычная процедура оформления и регистрации права собственности составляет девять рабочих дней. В отдельных случаях сроки могут несколько отличаться.

Регистрация права собственности на наследство

Для того чтобы оформить недвижимость, полученную в наследство, в первую очередь, необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Услуги нотариуса оплачиваются дополнительно. В дополнение к основным документам добавится свидетельство и, при необходимости, соглашение о разделе имущества.

Право собственности на земельный участок

Оформление и перерегистрация земельного участка через МФЦ осуществляется за один рабочий день, без предварительной записи на прием. Важно правильно, без ошибок, составить заявление на регистрацию права собственности и собрать необходимый пакет документов.

На землю, купленную по договору, дополнительно, кроме обязательных документов, предоставляется договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, а также документы на земельный участок, по которым продавец осуществлял сделку.

Если земля была приватизирована, ее сначала отчуждают (безвозмездно или на платной основе), составляют кадастровый план, регистрируют ее, затем оформляют участок в МФЦ.

Земля, полученная по договору дарения, оформляется при наличии оригиналов договора дарения и кадастрового плана.

Дубликат права собственности на земельный участок

При утере документа на право владения землей, его можно восстановить, обратившись с заявлением повторно. Необходимо заново заплатить государственную пошлину и предоставить договор дарения, покупки-продажи, свидетельство на право на наследство, решение суда или другие государственные акты, подтверждающие право на имущество.

На этапе сбора пакета документов необходимо обязательно подать объявление о потере документов в средства массовой информации, указать:

  • Кадастровый номер участка;
  • Адрес его нахождения;
  • Целевое назначение;
  • Площадь;
  • Сведения о владельце.

Если в выдаче повторного свидетельства откажут, придется отстаивать свои права в судебном порядке, однако случается такое редко, а регистрация и оформление права собственности в МФЦ существенно сэкономит время, силы и деньги при подготовке документов.

Вам также может понравиться

Источник: https://Gosuslugi.expert/zhilishhnye-uslugi/registracziya-i-oformlenie-prava-sobstvennosti-v-mfcz.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.