Капремонт в общежитии

Содержание

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

Капремонт в общежитии
31.08.2018

C января 2018 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

3 Отдельная квитанция

Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, жителям раз в три месяца направляется отдельная квитанция со строкой «взнос на капитальный ремонт».

4 Способы оплаты

В связи с тем, что начисления взноса на капитальный ремонт производятся ежемесячно, у тех плательщиков, кто получает квитанции раз в три месяца, есть возможность оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно.

Произвести оплату собственники могут по номеру своего лицевого счета и реквизитам, указанным в квитанции.

Это можно сделать несколькими способами:

– в «Личном кабинете» на сайте МосОблЕИРЦ,

– в клиентских офисах МосОблЕИРЦ,

– через платежные сервисы Сбербанка;

– через «Почту России».

Также собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда капитального ремонта из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в размере 9 рублей 07 копеек.

Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», там же можно скачать квитанцию или автоматически сформировать ее в «Личном кабинете» после регистрации на сайте.

Как уточнили в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ, при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать: ФИО плательщика (собственника) полностью и адрес объекта собственности.

При оплате через банковские сервисы может взиматься процент за выполнение операции.

5 Как получить компенсацию льготникам

Затраты на оплату взносов в Фонд капитального ремонта льготным категориям граждан компенсируются органами социальной защиты населения. Между МосОблЕИРЦ и органами соцзащиты налажен информационный обмен. Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством.     

Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:     

1) паспорт гражданина Российской Федерации; 

2) страховое свидетельство (СНИЛС); 

3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; 

4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи;  5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц; 

6) заявление.     

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников. 

Льготы и компенсации, а также их размер устанавливается правительством региона. При этом на льготы и компенсации не освобождает собственника от уплаты предусмотренных законом взносов.

https://riamo.ru/article/308716/kak-oplachivat-vznosy-za-kapremont-v-podmoskove-po-novym-pravilam.xl

Источник: https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/about_us/17625/

ПОР. Капитальный ремонт общежития,

Капремонт в общежитии

Шифр проекта – ПОР

г._________ 2014 г.

1.Основные условия строительства

Проект организации работобъекта ” ___________ ” выполнен на основании

-технического задания на проектирование;

-отчета по обследованию и оценке технического состояния зданияобщежития N 4;

-проектно-сметной документации;

-строительных норм и правил, действующих на момент выпускапроекта.

Настоящий разделразработан с учетом требований СНиП12-01-2004 “Организация строительства”, “Рекомендаций пометодике составления ПОС и ППР”, СНиП12-03-2001 часть 1 и СНиП12-04-2002 часть 2 “Безопасность труда в строительстве”, СП”Решения по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР”,СанПиН2.2.3.

1384-03 “Гигиенические требования к организации строительногопроизводства и строительных работ”, МДС12-81.2007 “Методические рекомендации по разработке ПОС и ППР”,ГОСТ12.1.004-91 “ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования (сИзменением N 1)”, Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности (с изменениями на 2 июля 2013 года), Федеральныйзакон от 22.07.

2008 N 123-ФЗ, Федеральные нормы и правила вобласти промышленной безопасности “Правила безопасности опасныхпроизводственных объектов, на которых используются подъемныесооружения”.

Генеральная подряднаяорганизация будет определена после проведения тендерных торгов.

Длявыполнения строительно-монтажных работ качественно и в нормативныесроки генподрядная и субподрядные специализированные организациидолжны быть оснащены необходимой техникой и автотранспортом, атакже иметь возможность обеспечить строительство квалифицированнымирабочими кадрами.

Площадка ремонтируемогоздания общежития N 4 расположена ______________, стоит внутриквартала, ограниченного улицами _____________. Рельеф участка -ровный с уклоном в юго-восточном направлении.

Проект разработансогласно СНиП23-01-99 “Строительная климатология”, СНиП2.01.

07-85* “Нагрузки и воздействия” для следующих условий:
-климатический район I, подрайон IВ (СНиП23-01-99);
-расчетная зимняя температура наружного воздуха для наиболеехолодной пятидневки составляет минус 36°С (СНиП2.01.07-85);
-расчетная снеговая нагрузка на 1 м горизонтальной поверхности для II районаравна 1,2 кПа (СНиП2.01.

07-85);

-нормативный скоростной напор ветра на высоте 10 м принят для IIIрайона равным 0,38 кПа (СНиП2.01.07-85).

Нормативная глубинасезонного промерзания – 2,8 м.

Сейсмичность площадкистроительства составляет 8 баллов.

Территория, на которойнаходится проектируемое здание, имеет подъездные пути, подземныекоммуникации.

К ремонтируемому зданию подведены действующиеинженерные сети. Подъезд к общежитию предусмотрен с ул._______ иул.Повстанцев. Площадка перед зданием имеет асфальтобетонноепокрытие. Согласно СанПиН2.2.3.1384-03 “Гигиенические требования к организации строительногопроизводства и строительных работ” на период выполнения работорганизуется строительная площадка согласно стройгенплана.

Подъезды и проезды потерритории строительства запроектированы с учетом внешних ивнутренних перевозок, а также свободного подъезда пожарных машин.На территорию строительства предусматривается два въезда.

Привъезде на площадку устанавливают информационные щиты с указаниемнаименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителяработ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номерателефонов ответственного производителя работ по объекту ипредставителя органа Госархстройнадзора или местногосамоуправления, курирующего строительство, сроков начала иокончания работ, схемы объекта.

Временное ограждениетерритории строительства предусматривается из металлическогопрофилированного листа.

Места прохода людей впределах опасных зон должны иметь защитные ограждения. Входы встроящиеся здания (сооружения) должны быть защищены сверхукозырьком шириной не менее 2 м от стены здания. Угол, образуемыймежду козырьком и вышерасположенной стеной над входом, должен быть70-75°.

Освещение, электро-,тепло- и водоснабжение строительной площадки предусматривается отсуществующих сетей, подведенных к ремонтируемому зданию.Канализование строительной площадки осуществляется в городскуюканализационную сеть. Во время строительства подрядчик обеспечиваетмобильную телефонную связь за счет собственных средств.

Обеспечение строительнымиконструкциями и материалами будет осуществляться с предприятийстройматериалов и стройиндустрии г._______тска и ________скойобласти. Заказчик совместно с подрядчиком утверждает графикпоставки их на строительную площадку в соответствии стехнологической последовательностью и временем выполнения работ.Доставка материалов и изделий осуществляется по существующимдорогам с твердым покрытием автотранспортом, который принеобходимости должен быть укомплектован специализированнымисредствами погрузки и разгрузки.

Всвязи с использованием в производстве строительно-монтажных работмашин на пневматическом ходу затраты на содержание действующихдорог и восстановление их после окончания строительства проектом непредусматриваются.

2.Краткая характеристика здания

Ремонтируемое зданиеобщежития – отдельно стоящее, каменное пятиэтажное, без подвала,прямоугольной формы в плане с габаритными размерами в осях 77,2х15м. Высота здания до верха карниза равна 15,26 м.

Здание общежитиявозведено по типовому проекту серии 1-302-3 “Студенческое общежитиена 632 учащихся для строительства в районах сейсмичностью 7 и 8баллов”, разработанному в 1959 году. Общежитие было введено вэксплуатацию в 1966 году.

Конструктивнаясхема – каменное здание с поперечными и продольными несущимистенами, объединенными жесткими в своей плоскости дискамижелезобетонных перекрытий.

Фундаменты -ленточные, из сборных бетонных блоков и железобетонных подушек посерии ИИ-03-02. По верху фундаментов предусмотрен монолитныйжелезобетонный пояс высотой 150 мм.

Основанием фундаментовпредположительно служат галечниковые грунты с песчанымзаполнителем.

Наружные и внутренниестены – каменные, запроектированы из полнотелого глиняногокирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стенсоставляет 640 мм, внутренних продольных – 510 мм, внутреннихпоперечных – 380 мм.

В уровне перекрытий по всем продольным ипоперечным стенам предусмотрены монолитные железобетонныеантисейсмические пояса.

Перегородки -кирпичные толщиной 120 мм.

Перекрытия -составлены из сборных железобетонных панелей по каталогу серииИИС-03-02.

Лестницы -двухмаршевые, составлены сборными железобетонными ребристымимаршами и площадками.

Полы в коридорах -мозаичные, в туалетах и мойках – плиточные, в аудиториях и жилыхкомнатах – дощатые с линолеумным покрытием.

Крыша – чердачнаячетырехскатная с небольшими щипцами по вальмам. Высота в коньке -3,75 м, считая от поверхности плит чердачного перекрытия. Кровля изстальных оцинкованных листов, водоотвод наружныйорганизованный.

Наружная отделка -выполненная с расшивкой швов кладка из полнотелого глиняногокирпича, горизонтальные пояски над оконными проемами выполнены изсиликатного кирпича, торцевые стены облицованы прессованнымиволокнисто-цементными плитами “Краспан”.

Внутренняяотделка.

Поверхности стен и перегородок оштукатурены, окрашеныили оклеены обоями, потолки оштукатурены и окрашены.

Инженерноеоборудование. В здании предусмотрено горячее и холодноеводоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, силовыеэлектрические сети.

Уровень ответственностиздания по ГОСТ27751-88 – II нормальный.

Коэффициент надежности поназначению – 0,95.

Проектом капитальногоремонта предусматриваются следующие мероприятия:

-ревизия и ремонт горизонтальных вентиляционных каналов, проложенныхпо чердачному перекрытию;

-ревизия и ремонт водосточных труб;

-гидроизоляция стен в общественных мойках и кухнях;

-утепление наружных стен комплексной фасадной системой свентилируемым воздушным зазором;

-усиление стальным обрамлением проемов лестничных клеток и главноговхода;

-установление крестовых связей в поперечном направлении.

3.Продолжительность строительства

Продолжительностьреконструкции здания определяется согласно СНиП1.04.

03-85* “Нормы продолжительности строительства и задела встроительстве предприятий, зданий и сооружений” и Пособия поопределению продолжительности строительства предприятий, зданий исооружений (к СНиП1.04.03-85).

При этом учитывалось, чтостроительно-монтажные работы будут выполняться поточным методом счастичным совмещением отдельных видов работ по времени, при наличииматериалов, изделий и оборудования на приобъектном складе, безучета технологических перерывов.

Продолжительность ремонтаобщежития определена согласно СНиП1.04.03-85* (часть II раздел 3 “Непроизводственноестроительство” подраздел 1 “Жилые здания” п.6) и составляет 8месяцев, в т.ч. подготовительный период – 1 месяц.

Срок начала строительствауказывает заказчик.

Календарный график производства работ и движениярабочих

Календарный график производства работ и движениярабочих*

________________
*Форма для заполнения. – Примечание изготовителя базы данных.

Наименованиеработмесяца
12345678
Подготовительныйпериод
Демонтажные работы
Устройство фасада, усилениеконструкций и перепланировка
Производство отделочныхработ

Источник: http://docs.cntd.ru/document/493753053

Бывшие общежития в Курске требуют капремонта

Капремонт в общежитии
28 мая 2019 в 08:53

В редакцию обратились собственники комнат на Моковской, 2Б и 2В

По словам жителей, советские постройки давно нуждаются в ремонте. В подвалах течёт канализация, подъезды обшарпаны, а трубы надо менять.

Власти в целях экономии бюджетных денег решили перевести бывшие общежития в многоквартирные дома, но в региональную программу капремонта они так и не вошли.

Всего в Курске в такой ситуации оказались 139 бывших общежитий. «КИ» выясняли, можно ли решить проблему.

Имитация работ

Дом на Моковской, 2Б построен в 1986 году. Капитально его не ремонтировали ни разу. Понятно, что за 33 года накопилась куча проблем. Проводка нуждается в замене, газовое оборудование и сантехника в местах общего пользования тоже своё отработали, крыша местами течёт. Подъезды обшарпаны, в стенах появились трещины, почтовые ящики рассыпаются.

– Я начал направлять запросы в комитет ЖКХ, в жилиспекцию, Президенту с начала 2018 года. Отвечали, что у нас много чего было сделано. Например, 2007 год – ремонт мест общего пользования. Проводку тоже делали. В 2008 была замена газового оборудования. В 2009 делали кровлю. В 2013 меняли стояки. Но все работы проводились частично и из рук вон плохо. Например, на пятом этаже канализационные стояки просто поставили под потолок, как будто уходят наверх. По сути, имитация. Так и бросили. По слухам, компании-подрядчики уже обанкротились, – говорит один из собственников Николай Гуров.

Жилинспекция неоднократно выдавала предписания управляющей компании по ремонту и содержанию жилья. Был составлен протокол об административном правонарушении.

– По факту неисполнения предписания руководитель ООО «Спецстрой Курск» вызван для оформления протокола об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 24 КоАП, – сообщали Гурову в жилинспекции.

Последнее предписание было выдано УК в январе. Однако Николай Гуров считает, что ситуация в лучшую сторону не меняется. Дому нужен капитальный ремонт. Только кто и за чей счёт его должен делать – непонятно.

– У нас более 20 процентов комнат в муниципальной собственности, остальные в частной. Город не хочет вкладываться в ремонт и содержание, поэтому решили перевести дом в многоквартирный. Дело так и не довели до ума. В программу капремонта дом так и не вошёл, а УК и администрация бездействуют, – уверен Николай Гуров.

Такая же ситуация в соседнем доме на Моковской, 2В. Это бывшее общежитие завода КЗТЗ постарше – его построили в 1974 году.

– Если в соседнем доме хоть какие-то работы проводились, город выделял что-то, то нам не дали ни копейки. Зимой у нас была комиссия от администрации, обещали ремонт в этом году. Но теперь ни слуху ни духу, это было на словах. У нас в подвале течёт канализация. Также сказали, если мы сейчас не поменяем трубы, подающие холодную воду, будем сидеть вообще без воды. Трубы рассыпаются, варить нельзя. Решили за свои деньги, а труба стоит 90 тысяч. Выхода нет, – говорит старшая по дому Вера Власова.

Отвечает Администрация Президента

Правозащитники уже несколько лет занимаются проблемами бывших общежитий. По данным КРОО ЗПГ «Народное ЖКХ», только в городе Курске 145 таких домов.

Дело в том, что все они требовали ремонта, а денег на это в бюджете катастрофически не хватало. Поэтому в 2016 году депутаты курского городского Собрания решили, что необходимо включить их в программу капремонта.

Для этого бывшим общежитиям присвоили статус «многоквартирных домов».

Комитетом ЖКХ города Курска был проведён анализ технических паспортов бывших общежитий с целью определения возможности их перевода в многоквартирные дома без проведения работ по переустройству или реконструкции. Выяснилось, что из 145 жилых домов только 6 домов соответствуют статусу «многоквартирный дом».

По данным правозащитников, остальные 139 зданий, в том числе и два дома на Моковской, оказались в правовом вакууме. Они называются «многоквартирными домами», но по сути ими не являются.

Поэтому включить их в программу капремонта невозможно. В КРОО ЗПГ «Народное ЖКХ» по этому поводу направляли обращения в различные инстанции. Недавно в организации получили ответ из Администрации Президента.

Здесь подтвердили, что ситуация с бывшими общежитиями сложилась неординарная.

– 139 жилых домов, в основном коридорного типа, не соответствуют статусу «многоквартирный дом», так как не выдерживаются требования строительных норм и правил Жилищного кодекса РФ. Для приведения их в соответствие с требованиями СНиП необходима реконструкция зданий с выселением жителей. Ориентировочная стоимость работ составит около 1969,8 млн рублей, – сообщили в Администрации Президента РФ.

Вместе с тем, бывшие общежития не могут быть включены в действующие региональные программы по улучшению жилищных условий. В Администрации Президента считают, что нужно внести изменения в федеральное законодательство. То есть включить понятие «жилые дома», которые раньше были общежитиями, в ЖК РФ.

Правда, кто это сделает и когда? Вопрос остаётся открытым. Что сейчас делать с этими домами – до сих пор неясно.

Анна Власова

Источник: https://kursk-izvestia.ru/news/84832/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.