Как получить документы на квартиру в мфц

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Как получить документы на квартиру в мфц
Как получить документы на квартиру в мфц

Если вы стали владельцем недвижимого имущества, свободно распоряжаться объектом можно будет только после регистрации права собственности и получения свидетельства, фиксирующего связь между квартирой и хозяином. Оформляют его в Росреестре. Чтобы сэкономить время и силы, оформление квартиры в собственность можно организовать в МФЦ.

Многофункциональные центры, переименованные в 2014 году в «Мои документы», действуют на всей территории России. Служба работает в формате «единого окна», что сводит регистрационную процедуру к двум визитам.

Она выступает своеобразным связующим звеном между населением и государственными (муниципальными) инстанциями. В 2020 году обращаться в МФЦ могут граждане РФ и иностранцы, независимо от наличия местной прописки.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Получить регистрационное свидетельство и оформить имущество по закону можно самостоятельно. Действовать ориентируясь на простой алгоритм действий:

  • предварительно записаться на прием к специалисту МФЦ. Сделать это можно посредством телефонной связи, онлайн и при личном обращении (подробнее здесь);
  • осуществляем сбор установленного комплекта документов;
  • в оговоренное время соискатель под руководством сотрудника центра заполняет заявление;
  • собственник получает реквизиты госпошлины и оплачивает сбор. Сделать это можно до визита, реквизиты для физ. лиц в Москве или Московской области (закачка начнется по клику). Квитанция актуальна для подачи через МФЦ, для обращения в Росреестр КБК в бланках меняется на 32110807020011000110;
  • затем следует этап проверки бумаг специалистом центра «Мои документы» в максимально короткий срок;
  • завершающим этапом станет получение на руки расписки о приеме справок и других документов, по номеру которой соискатель сможет дистанционно отследить готовность регистрационного свидетельства.

ФЗ №218 от июля 2015 года регламентирует порядок регистрации недвижимости, ответственность за его нарушение, сроки и требования относительно процедуры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Вторичка – сегмент рынка недвижимости, который характеризуется наивысшим спросом на имущество. Получив такую квартиру в распоряжение благодаря покупке, вступлению в наследство или сделки дарения, необходимо в течение ограниченного отрезка времени подать в МФЦ пакет бумаг для регистрации прав. В стандартный список входит:

  • письменное заявление;
  • паспорт заявителя и остальных совладельцев;
  • подтверждение перехода имущественных прав от одного лица к другому, это может быть договор о приобретении жилья, завещание, дарственная, подтверждение
  • приватизации;
  • технический паспорт объекта;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • кадастровая документация;
  • квитанция об уплате государственного налогового сбора.

В зависимости от обстоятельств, к стандартному перечню могут потребоваться дополнения.

Например, покупая жилье в новостройке, для регистрации надо подать договор участия в долевом строительстве и акт сдачи объекта от застройщика комиссии по вводу жилья в эксплуатацию.

[attention type=green]
При наследовании недвижимости приложить копию завещания или нотариальное подтверждение права на имущество. Покупка квартиры в ипотеку требует наличия письменного одобрения залогодержателя, которым выступает кредитная организация.
[/attention]

Чтобы исключить проволочки и проблемы при подаче документов, перед посещением МФЦ зайдите на официальный сайт Регистрационной палаты (Росреестра). Здесь нужно выбрать объект, подлежащий регистрации, тип операции и ввести дополнительные сведения. Система обработает запрос и сформирует окончательный перечень документов, которые надо иметь  при подаче заявления о регистрации имущества.

Срок оформления

Соискателю важно понимать, сколько дней требуется для выдачи свидетельства от Росреестра. Официальный срок регистрации смены права собственности составляет 10 суток. В индивидуальном порядке, если ситуация нуждается в корректировке или пояснении, срок продлевают на 3–5 дней.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Процедура оформления прав собственности на недвижимое имущество облагается государственным налоговым сбором. Сумма пошлины зафиксирована ст. 333 НК РФ. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. Если получателем собственности является юридическое лицо оплаты составит 22 тысячи рублей.

Возможны дополнительные расходы. Если смена собственника производится путем получения наследства, новый владелец обязан уплатить налоговый сбор в размере 0,3–0,6% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Платеж можно провести в кассе любого банка, воспользоваться услугами интернет-банкинга или терминалом, установленные в холле МФЦ. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. В феврале 2018 года Президент РФ подписал закон, согласно которому регистраторы центров «Мои документы» будут уполномочены принимать платежи от населения. Преимущество новой услуги — отсутствие комиссии.

Перерегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ – это просто, удобно и доступно каждому. Неправомерный отказ в выдаче свидетельства о регистрации соискатель вправе оспорить в судебном порядке.

Источник: https://mfc365.ru/uslugi/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, госпошлина

Как получить документы на квартиру в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Многофункциональный центр отличается более длительным процессом регистрации, т. к. является только посредником между заявителем и Росреестром. После завершения процедуры в МФЦ, право собственности на квартиру переходит новому владельцу.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Заявитель, желающий оформить право собственности на квартиру в МФЦ, должен соблюдать нижеприведенный алгоритм действий:

  • перед регистрацией осуществляется подготовка необходимой документации;
  • рекомендуется записаться заранее и выбрать дату и время для непосредственного посещения многофункционального центра;
  • уплатить государственный налог в терминале;
  • подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру. В МФЦ может обратиться сам заявитель или его доверенное лицо;
  • по прошествии времени обратившийся ранее гражданин получает соответствующий документ.

Порядок регистрации заключается в следующих этапах:

  • прием документации и предварительная проверка сотрудниками МФЦ на наличие ошибок и исправлений;
  • дальнейшая перетранспортировка в регистрационный орган, где осуществляется более глубокая проверка — подтверждение полного комплекта бумаг, их подлинность, устанавливается факт отсутствия каких-либо обременений и арестов на квартиру, право собственности которой оформляется;
  • если документы прошли успешную проверку, то вносится соответствующая запись в ЕГРН (с 1.01.2017);
  • выдача выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешной регистрации права собственности на квартиру.

Срок выполнения работы по приватизации в МФЦ — 9 рабочих дней. Если помимо легализации требуется и поставка на кадастровый учет, то 12 дней.

Если квартира получена по наследству

Получить квартиру можно и по наследству, вне зависимости от способа — по закону или по завещанию. Чтобы вступить полноценно в право собственности, следует осуществить регистрацию в Росреестре или в МФЦ.

В многофункциональный центр следует предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
  • паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
  • кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
  • квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Размер государственной пошлины является неизменяемым и не ставится в зависимость от общей стоимости квартиры. Заявителю, желающему оформить регистрацию права собственности в МФЦ, придется заплатить — 2 000 рублей.

Юридические лица будут обязаны выложить 22 000 рублей за аналогичную процедуру.

Срок ожидания, начиная от приема документов до выдачи выписки из ЕГРН, составляет 9 рабочих дней или 12 при поставке недвижимости дополнительно еще и на кадастровый учет.

Жилье в ипотеке

Ипотека становится для многих граждан возможностью приобрести по-быстрому жилую площадь, т. к. далеко не все могут себе позволить осуществить покупку за наличные средства.

Оформить в собственность квартиру в ипотеке можно в течение 10 дней с момента предоставления заявителю расписки о приеме документации в МФЦ.

При выявлении спорных моментов или ошибок в документах существует право растянуть срок регистрации до 30-45 дн.

Для регистрации недвижимости в МФЦ потребуется предъявить нижеприведенный пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • заявка на оформление права собственности на квартиру;
  • документальное подтверждение оплаты пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кредитное соглашение;
  • подтверждение ранее сделанной приватизации;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальной службой;
  • завизированное согласие супруга;
  • согласие органов опеки — если требуется;
  • выписка из домовой книги.

Заявитель, оформляющий процедуру регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, обязан заплатить 2 тысячи рублей.

Список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ требует перед непосредственным посещением центра сбора и подготовки различных бумаг. Могут понадобиться как оригиналы, так и дубликаты.

Список документов при оформлении права собственности на квартиру:

  • действующее удостоверение личности или доверенность;
  • заявление в МФЦ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, на основании которого возникла необходимость проводить регистрацию права собственности на квартиру — соглашение купли-продажи, дарственная, мены, свидетельство о получении наследства, а также передаточный акт в некоторых случаях;
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительные бумаги в зависимости от ситуации:
    • согласие супруга при продаже недвижимости, удостоверенное нотариусом;
    • официальное письменное разрешение органов опеки, если субъектом сделки выступает не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
    • отказ совладельцев приобретать долю, если квартира находилась в долевой собственности;
    • кредитное соглашение, если регистрация права собственности в МФЦ производится на недвижимость, взятую в кредит.

Скачать образец заявления в МФЦ можно по ссылке. Сколько стоит осуществление услуги по приватизации, рассмотрим далее.

Оплачивается ли госпошлина?

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Стоимость регистрации права собственности составляет для:

  • физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Вышеуказанные суммы разделяются между желающими оформить приватизацию квартиры в МФЦ. Льготами могут воспользоваться только малоимущие граждане при подтверждении такого статуса документально.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру

Отказ в регистрации квартиры может производиться в следующих ситуациях:

  • заявление в МФЦ на оформление права собственности имеет ошибки;
  • подача документов осуществлялась ненадлежащим гражданином;
  • неполный пакет документации;
  • наложение ареста или другого обременения на недвижимое имущество и т. д.

В случае отказа денежные средства, уплаченные за пошлину, не возвращаются. О принятом отрицательном решении все стороны извещаются в соответствующем порядке в течение пятидневного срока.

Существует 2 способа решения возникшей проблемы:

  • устранить недочеты и ошибки и осуществить подачу документов повторно в МФЦ;
  • подача жалобы в апелляционную комиссию.

В последнем случае юридические лица могут для обжалования отказа МФЦ в регистрации права собственности на квартиру обратиться в арбитражный судебный орган. Физлица — в судебные инстанции общей юрисдикции. Ущемленным в своих правах гражданам дается 3 месяца для обращения.

В исковом заявлении следует прописать 2 требования — признать нелегитимным принятое отрицательное решение регистрационного органа и обязать провести регистрацию права собственности на квартиру.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Как получить документы на квартиру в мфц

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).

Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

    Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

Как оформить квартиру в собственность после покупки

Как получить документы на квартиру в мфц

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.

В 2019 году было совершено более 300 тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок.

Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Для сделок с какой недвижимостью подходит услуга

  • Квартира на первичном или вторичном рынках за собственные средства или в ипотеку
  • Комната на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
  • Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

Регистрация за один визит вместо четырех

При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:

  • Подписание договора на сделке — в офисе банка, риелтора или в другом месте сделки, в зависимости от типа сделки и вашей договоренности с остальными ее участниками
  • Подача документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ
  • Получение зарегистрированных документов в Росреестре или МФЦ
  • Передача документов в банк — в случае, если сделка проходила с привлечением кредитных средств.

С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки (с ипотекой или без), а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя.

Возможность проведения межрегиональной сделки

Электронная регистрация — пожалуй, самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах. Или, например, вы покупаете квартиру на стадии строительства в другом городе. Позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Что в нынешних условиях, уверены, лишним не будет.

Важно: советуем при межрегиональной сделке также воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Это позволит произвести расчеты по сделке удаленно, без посещения банка, за максимально короткое время. Никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты.

[attention type=green]
Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. После деньги будут направлены на выплату и поступят на счет — если в реквизитах нет ошибок — в этот же или на следующий рабочий день.
[/attention]

 Узнать больше о сервисе безопасных расчетов можно у нас в статье «Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?».

Мы постоянно улучшаем сервис, а регистрация проходит все быстрее. Например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение 100 минут с момента приема электронного пакета документов. И число таких регионов мы планируем расширять.

Во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской области, Ставропольском крае и в Республике Удмуртия срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до 1 дня. Ранее регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней.

[attention type=yellow]
Сопровождение процесса регистрации менеджером
[/attention]

Менеджер банка проверит, все ли документы в порядке. Он проконтролирует и сопроводит процесс выпуска электронных подписей для участников сделки, после — направит документы на регистрацию. А при необходимости или возникновении каких-либо вопросов свяжется с представителями Росреестра и поможет их решить.

Как воспользоваться услугой 

Шаг 1. Вы выбираете офис Сбербанка для проведения сделки и приносите с собой пакет документов.

Шаг 2. ДомКлик проверяет пакет документов и подает их на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Шаг 3. ДомКлик контролирует процесс регистрации и при необходимости ведет коммуникацию с Росреестром 

[attention type=yellow]
Шаг 4. ДомКлик присылает зарегистрированные документы на электронные адреса почты всех участников сделки.
[/attention]

Беспокоитесь о выпуске электронной подписи и безопасности сделок с ней? Читайте нашу статью «Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру» и не беспокойтесь!

Сколько это стоит 

Стоимость услуги зависит от региона и типа объекта. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга — стоимость от 10 900 рублей. Для остальных регионов стоимость — от 7 900 рублей. Узнать точную стоимость вы сможете у менеджера банка.

Условия использования электронной регистрации 

  • Только прямые сделки, без «альтернатив»
  • В качестве участников могут выступать только физические лица — граждане РФ
  • Интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с тождественностью подписи нотариуса
  • Объект недвижимости целиком продается из единоличной, совместной собственности супругов или из долевой собственности
  • Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
  • Не применяется при оформлении кредита по программе «Военная ипотека»
  • В сделке не должно быть поручителей
  • Недвижимость не находится в залоге
  • В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется
  • В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей

После регистрации всем участникам сделки документы на электронную почту приходит архив в формате *.zip. 

При сделке с недвижимостью на вторичном рынке клиентам направляются документы

  • Выписка из ЕГРН в формате pdf
  • Выписка в формате xml
  • Электронные подписи к выпискам — файлы «Выписка.sig»
  • Договор купли-продажи в формате pdf
  • Электронные подписи к договору в формате «Договор.sig»
  • Штамп регистрации в формате xml
  • Штамп регистрации в формате html

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает

  • Договор долевого участия в формате pdf
  • Электронные подписи к договору — файлы «Договор.sig»
  • Штамп о регистрации в формате xml
  • Штамп о регистрации в формате html

Число полученных электронных подписей зависит от количества участников сделки + подпись регистратора.

Как посмотреть документы 

Все документы, направленные вам в формате pdf, легко открыть как на компьютере, так и на телефоне, и распечатать при необходимости.

Штамп о регистрации изначально вкладывается Росреестром только в виде xml-файла, а его нельзя открыть привычным способом, поэтому для него мы отдельно сформировали печатный вид. Это файл в формате «Штамп.html». Его вы можете открыть, просмотреть и при необходимости распечатать с помощью любого браузера.

Усиленная квалифицированная электронная подпись — цифровой аналог «живой» подписи на бумаге, созданный с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Выпущенная Сбербанком и полученная клиентами усиленная квалифицированная электронная подпись будет иметь вид файла с расширением *.sig.

[attention type=red]
Открыть ее привыным способом вы не сможете. Почему? Потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра.
[/attention]

Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы.

Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

Как использовать полученные документы 

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости.

Оформление права собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ с документами, полный список которых можно найти на сайте Росреестра — он зависит от нюансов сделки. Однако обратите внимание: договор долевого участия в бумажной форме для оформления права собственности не нужен.

Регистрация по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, а проще говоря — прописаться, вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление, заполненное на специальном бланке 
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация 

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту.

Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и ее — достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Более подробно о процессе и других способах регистрации читайте в нашей статье: «Как прописаться к квартире».

Важно: если вы делаете всё так, как мы написали выше, значит действуете по закону. Если возникают проблемы, ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника. Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-s-pomoshyu-elektronnoi-registracii

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий

Как получить документы на квартиру в мфц

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Этапы регистрации

Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Заполнение заявления установленного образца.
  4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
  5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

Заполнение заявления

Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.

  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений.

    При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).

  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Дарение

Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

Наследование

Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о месте прописки наследодателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
  • выписка из ЕГРП.

Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Как получить документы на квартиру в мфц
Как получить документы на квартиру в мфц

Если вы стали владельцем недвижимого имущества, свободно распоряжаться объектом можно будет только после регистрации права собственности и получения свидетельства, фиксирующего связь между квартирой и хозяином. Оформляют его в Росреестре. Чтобы сэкономить время и силы, оформление квартиры в собственность можно организовать в МФЦ.

Многофункциональные центры, переименованные в 2014 году в «Мои документы», действуют на всей территории России. Служба работает в формате «единого окна», что сводит регистрационную процедуру к двум визитам.

Она выступает своеобразным связующим звеном между населением и государственными (муниципальными) инстанциями. В 2020 году обращаться в МФЦ могут граждане РФ и иностранцы, независимо от наличия местной прописки.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Получить регистрационное свидетельство и оформить имущество по закону можно самостоятельно. Действовать ориентируясь на простой алгоритм действий:

  • предварительно записаться на прием к специалисту МФЦ. Сделать это можно посредством телефонной связи, онлайн и при личном обращении (подробнее здесь);
  • осуществляем сбор установленного комплекта документов;
  • в оговоренное время соискатель под руководством сотрудника центра заполняет заявление;
  • собственник получает реквизиты госпошлины и оплачивает сбор. Сделать это можно до визита, реквизиты для физ. лиц в Москве или Московской области (закачка начнется по клику). Квитанция актуальна для подачи через МФЦ, для обращения в Росреестр КБК в бланках меняется на 32110807020011000110;
  • затем следует этап проверки бумаг специалистом центра «Мои документы» в максимально короткий срок;
  • завершающим этапом станет получение на руки расписки о приеме справок и других документов, по номеру которой соискатель сможет дистанционно отследить готовность регистрационного свидетельства.

ФЗ №218 от июля 2015 года регламентирует порядок регистрации недвижимости, ответственность за его нарушение, сроки и требования относительно процедуры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Вторичка – сегмент рынка недвижимости, который характеризуется наивысшим спросом на имущество. Получив такую квартиру в распоряжение благодаря покупке, вступлению в наследство или сделки дарения, необходимо в течение ограниченного отрезка времени подать в МФЦ пакет бумаг для регистрации прав. В стандартный список входит:

  • письменное заявление;
  • паспорт заявителя и остальных совладельцев;
  • подтверждение перехода имущественных прав от одного лица к другому, это может быть договор о приобретении жилья, завещание, дарственная, подтверждение
  • приватизации;
  • технический паспорт объекта;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • кадастровая документация;
  • квитанция об уплате государственного налогового сбора.

В зависимости от обстоятельств, к стандартному перечню могут потребоваться дополнения.

Например, покупая жилье в новостройке, для регистрации надо подать договор участия в долевом строительстве и акт сдачи объекта от застройщика комиссии по вводу жилья в эксплуатацию.

[attention type=green]
При наследовании недвижимости приложить копию завещания или нотариальное подтверждение права на имущество. Покупка квартиры в ипотеку требует наличия письменного одобрения залогодержателя, которым выступает кредитная организация.
[/attention]

Чтобы исключить проволочки и проблемы при подаче документов, перед посещением МФЦ зайдите на официальный сайт Регистрационной палаты (Росреестра). Здесь нужно выбрать объект, подлежащий регистрации, тип операции и ввести дополнительные сведения. Система обработает запрос и сформирует окончательный перечень документов, которые надо иметь  при подаче заявления о регистрации имущества.

Срок оформления

Соискателю важно понимать, сколько дней требуется для выдачи свидетельства от Росреестра. Официальный срок регистрации смены права собственности составляет 10 суток. В индивидуальном порядке, если ситуация нуждается в корректировке или пояснении, срок продлевают на 3–5 дней.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Процедура оформления прав собственности на недвижимое имущество облагается государственным налоговым сбором. Сумма пошлины зафиксирована ст. 333 НК РФ. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. Если получателем собственности является юридическое лицо оплаты составит 22 тысячи рублей.

Возможны дополнительные расходы. Если смена собственника производится путем получения наследства, новый владелец обязан уплатить налоговый сбор в размере 0,3–0,6% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Платеж можно провести в кассе любого банка, воспользоваться услугами интернет-банкинга или терминалом, установленные в холле МФЦ. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. В феврале 2018 года Президент РФ подписал закон, согласно которому регистраторы центров «Мои документы» будут уполномочены принимать платежи от населения. Преимущество новой услуги — отсутствие комиссии.

Перерегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ – это просто, удобно и доступно каждому. Неправомерный отказ в выдаче свидетельства о регистрации соискатель вправе оспорить в судебном порядке.

Источник: https://mfc365.ru/uslugi/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, госпошлина

Как получить документы на квартиру в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Многофункциональный центр отличается более длительным процессом регистрации, т. к. является только посредником между заявителем и Росреестром. После завершения процедуры в МФЦ, право собственности на квартиру переходит новому владельцу.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Заявитель, желающий оформить право собственности на квартиру в МФЦ, должен соблюдать нижеприведенный алгоритм действий:

  • перед регистрацией осуществляется подготовка необходимой документации;
  • рекомендуется записаться заранее и выбрать дату и время для непосредственного посещения многофункционального центра;
  • уплатить государственный налог в терминале;
  • подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру. В МФЦ может обратиться сам заявитель или его доверенное лицо;
  • по прошествии времени обратившийся ранее гражданин получает соответствующий документ.

Порядок регистрации заключается в следующих этапах:

  • прием документации и предварительная проверка сотрудниками МФЦ на наличие ошибок и исправлений;
  • дальнейшая перетранспортировка в регистрационный орган, где осуществляется более глубокая проверка — подтверждение полного комплекта бумаг, их подлинность, устанавливается факт отсутствия каких-либо обременений и арестов на квартиру, право собственности которой оформляется;
  • если документы прошли успешную проверку, то вносится соответствующая запись в ЕГРН (с 1.01.2017);
  • выдача выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешной регистрации права собственности на квартиру.

Срок выполнения работы по приватизации в МФЦ — 9 рабочих дней. Если помимо легализации требуется и поставка на кадастровый учет, то 12 дней.

Если квартира получена по наследству

Получить квартиру можно и по наследству, вне зависимости от способа — по закону или по завещанию. Чтобы вступить полноценно в право собственности, следует осуществить регистрацию в Росреестре или в МФЦ.

В многофункциональный центр следует предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
  • паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
  • кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
  • квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Размер государственной пошлины является неизменяемым и не ставится в зависимость от общей стоимости квартиры. Заявителю, желающему оформить регистрацию права собственности в МФЦ, придется заплатить — 2 000 рублей.

Юридические лица будут обязаны выложить 22 000 рублей за аналогичную процедуру.

Срок ожидания, начиная от приема документов до выдачи выписки из ЕГРН, составляет 9 рабочих дней или 12 при поставке недвижимости дополнительно еще и на кадастровый учет.

Жилье в ипотеке

Ипотека становится для многих граждан возможностью приобрести по-быстрому жилую площадь, т. к. далеко не все могут себе позволить осуществить покупку за наличные средства.

Оформить в собственность квартиру в ипотеке можно в течение 10 дней с момента предоставления заявителю расписки о приеме документации в МФЦ.

При выявлении спорных моментов или ошибок в документах существует право растянуть срок регистрации до 30-45 дн.

Для регистрации недвижимости в МФЦ потребуется предъявить нижеприведенный пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • заявка на оформление права собственности на квартиру;
  • документальное подтверждение оплаты пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кредитное соглашение;
  • подтверждение ранее сделанной приватизации;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальной службой;
  • завизированное согласие супруга;
  • согласие органов опеки — если требуется;
  • выписка из домовой книги.

Заявитель, оформляющий процедуру регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, обязан заплатить 2 тысячи рублей.

Список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ требует перед непосредственным посещением центра сбора и подготовки различных бумаг. Могут понадобиться как оригиналы, так и дубликаты.

Список документов при оформлении права собственности на квартиру:

  • действующее удостоверение личности или доверенность;
  • заявление в МФЦ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, на основании которого возникла необходимость проводить регистрацию права собственности на квартиру — соглашение купли-продажи, дарственная, мены, свидетельство о получении наследства, а также передаточный акт в некоторых случаях;
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительные бумаги в зависимости от ситуации:
    • согласие супруга при продаже недвижимости, удостоверенное нотариусом;
    • официальное письменное разрешение органов опеки, если субъектом сделки выступает не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
    • отказ совладельцев приобретать долю, если квартира находилась в долевой собственности;
    • кредитное соглашение, если регистрация права собственности в МФЦ производится на недвижимость, взятую в кредит.

Скачать образец заявления в МФЦ можно по ссылке. Сколько стоит осуществление услуги по приватизации, рассмотрим далее.

Оплачивается ли госпошлина?

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Стоимость регистрации права собственности составляет для:

  • физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Вышеуказанные суммы разделяются между желающими оформить приватизацию квартиры в МФЦ. Льготами могут воспользоваться только малоимущие граждане при подтверждении такого статуса документально.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру

Отказ в регистрации квартиры может производиться в следующих ситуациях:

  • заявление в МФЦ на оформление права собственности имеет ошибки;
  • подача документов осуществлялась ненадлежащим гражданином;
  • неполный пакет документации;
  • наложение ареста или другого обременения на недвижимое имущество и т. д.

В случае отказа денежные средства, уплаченные за пошлину, не возвращаются. О принятом отрицательном решении все стороны извещаются в соответствующем порядке в течение пятидневного срока.

Существует 2 способа решения возникшей проблемы:

  • устранить недочеты и ошибки и осуществить подачу документов повторно в МФЦ;
  • подача жалобы в апелляционную комиссию.

В последнем случае юридические лица могут для обжалования отказа МФЦ в регистрации права собственности на квартиру обратиться в арбитражный судебный орган. Физлица — в судебные инстанции общей юрисдикции. Ущемленным в своих правах гражданам дается 3 месяца для обращения.

В исковом заявлении следует прописать 2 требования — признать нелегитимным принятое отрицательное решение регистрационного органа и обязать провести регистрацию права собственности на квартиру.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Как получить документы на квартиру в мфц

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).

Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

    Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

Как оформить квартиру в собственность после покупки

Как получить документы на квартиру в мфц

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.

В 2019 году было совершено более 300 тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок.

Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Для сделок с какой недвижимостью подходит услуга

  • Квартира на первичном или вторичном рынках за собственные средства или в ипотеку
  • Комната на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
  • Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

Регистрация за один визит вместо четырех

При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:

  • Подписание договора на сделке — в офисе банка, риелтора или в другом месте сделки, в зависимости от типа сделки и вашей договоренности с остальными ее участниками
  • Подача документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ
  • Получение зарегистрированных документов в Росреестре или МФЦ
  • Передача документов в банк — в случае, если сделка проходила с привлечением кредитных средств.

С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки (с ипотекой или без), а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя.

Возможность проведения межрегиональной сделки

Электронная регистрация — пожалуй, самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах. Или, например, вы покупаете квартиру на стадии строительства в другом городе. Позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Что в нынешних условиях, уверены, лишним не будет.

Важно: советуем при межрегиональной сделке также воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Это позволит произвести расчеты по сделке удаленно, без посещения банка, за максимально короткое время. Никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты.

[attention type=green]
Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. После деньги будут направлены на выплату и поступят на счет — если в реквизитах нет ошибок — в этот же или на следующий рабочий день.
[/attention]

 Узнать больше о сервисе безопасных расчетов можно у нас в статье «Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?».

Мы постоянно улучшаем сервис, а регистрация проходит все быстрее. Например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение 100 минут с момента приема электронного пакета документов. И число таких регионов мы планируем расширять.

Во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской области, Ставропольском крае и в Республике Удмуртия срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до 1 дня. Ранее регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней.

[attention type=yellow]
Сопровождение процесса регистрации менеджером
[/attention]

Менеджер банка проверит, все ли документы в порядке. Он проконтролирует и сопроводит процесс выпуска электронных подписей для участников сделки, после — направит документы на регистрацию. А при необходимости или возникновении каких-либо вопросов свяжется с представителями Росреестра и поможет их решить.

Как воспользоваться услугой 

Шаг 1. Вы выбираете офис Сбербанка для проведения сделки и приносите с собой пакет документов.

Шаг 2. ДомКлик проверяет пакет документов и подает их на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Шаг 3. ДомКлик контролирует процесс регистрации и при необходимости ведет коммуникацию с Росреестром 

[attention type=yellow]
Шаг 4. ДомКлик присылает зарегистрированные документы на электронные адреса почты всех участников сделки.
[/attention]

Беспокоитесь о выпуске электронной подписи и безопасности сделок с ней? Читайте нашу статью «Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру» и не беспокойтесь!

Сколько это стоит 

Стоимость услуги зависит от региона и типа объекта. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга — стоимость от 10 900 рублей. Для остальных регионов стоимость — от 7 900 рублей. Узнать точную стоимость вы сможете у менеджера банка.

Условия использования электронной регистрации 

  • Только прямые сделки, без «альтернатив»
  • В качестве участников могут выступать только физические лица — граждане РФ
  • Интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с тождественностью подписи нотариуса
  • Объект недвижимости целиком продается из единоличной, совместной собственности супругов или из долевой собственности
  • Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
  • Не применяется при оформлении кредита по программе «Военная ипотека»
  • В сделке не должно быть поручителей
  • Недвижимость не находится в залоге
  • В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется
  • В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей

После регистрации всем участникам сделки документы на электронную почту приходит архив в формате *.zip. 

При сделке с недвижимостью на вторичном рынке клиентам направляются документы

  • Выписка из ЕГРН в формате pdf
  • Выписка в формате xml
  • Электронные подписи к выпискам — файлы «Выписка.sig»
  • Договор купли-продажи в формате pdf
  • Электронные подписи к договору в формате «Договор.sig»
  • Штамп регистрации в формате xml
  • Штамп регистрации в формате html

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает

  • Договор долевого участия в формате pdf
  • Электронные подписи к договору — файлы «Договор.sig»
  • Штамп о регистрации в формате xml
  • Штамп о регистрации в формате html

Число полученных электронных подписей зависит от количества участников сделки + подпись регистратора.

Как посмотреть документы 

Все документы, направленные вам в формате pdf, легко открыть как на компьютере, так и на телефоне, и распечатать при необходимости.

Штамп о регистрации изначально вкладывается Росреестром только в виде xml-файла, а его нельзя открыть привычным способом, поэтому для него мы отдельно сформировали печатный вид. Это файл в формате «Штамп.html». Его вы можете открыть, просмотреть и при необходимости распечатать с помощью любого браузера.

Усиленная квалифицированная электронная подпись — цифровой аналог «живой» подписи на бумаге, созданный с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Выпущенная Сбербанком и полученная клиентами усиленная квалифицированная электронная подпись будет иметь вид файла с расширением *.sig.

[attention type=red]
Открыть ее привыным способом вы не сможете. Почему? Потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра.
[/attention]

Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы.

Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

Как использовать полученные документы 

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости.

Оформление права собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ с документами, полный список которых можно найти на сайте Росреестра — он зависит от нюансов сделки. Однако обратите внимание: договор долевого участия в бумажной форме для оформления права собственности не нужен.

Регистрация по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, а проще говоря — прописаться, вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление, заполненное на специальном бланке 
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация 

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту.

Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и ее — достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Более подробно о процессе и других способах регистрации читайте в нашей статье: «Как прописаться к квартире».

Важно: если вы делаете всё так, как мы написали выше, значит действуете по закону. Если возникают проблемы, ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника. Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-s-pomoshyu-elektronnoi-registracii

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий

Как получить документы на квартиру в мфц

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Этапы регистрации

Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Заполнение заявления установленного образца.
  4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
  5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

Заполнение заявления

Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.

  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений.

    При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).

  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Дарение

Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

Наследование

Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о месте прописки наследодателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
  • выписка из ЕГРП.

Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Как получить документы на квартиру в мфц
Как получить документы на квартиру в мфц

Если вы стали владельцем недвижимого имущества, свободно распоряжаться объектом можно будет только после регистрации права собственности и получения свидетельства, фиксирующего связь между квартирой и хозяином. Оформляют его в Росреестре. Чтобы сэкономить время и силы, оформление квартиры в собственность можно организовать в МФЦ.

Многофункциональные центры, переименованные в 2014 году в «Мои документы», действуют на всей территории России. Служба работает в формате «единого окна», что сводит регистрационную процедуру к двум визитам.

Она выступает своеобразным связующим звеном между населением и государственными (муниципальными) инстанциями. В 2020 году обращаться в МФЦ могут граждане РФ и иностранцы, независимо от наличия местной прописки.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Получить регистрационное свидетельство и оформить имущество по закону можно самостоятельно. Действовать ориентируясь на простой алгоритм действий:

  • предварительно записаться на прием к специалисту МФЦ. Сделать это можно посредством телефонной связи, онлайн и при личном обращении (подробнее здесь);
  • осуществляем сбор установленного комплекта документов;
  • в оговоренное время соискатель под руководством сотрудника центра заполняет заявление;
  • собственник получает реквизиты госпошлины и оплачивает сбор. Сделать это можно до визита, реквизиты для физ. лиц в Москве или Московской области (закачка начнется по клику). Квитанция актуальна для подачи через МФЦ, для обращения в Росреестр КБК в бланках меняется на 32110807020011000110;
  • затем следует этап проверки бумаг специалистом центра «Мои документы» в максимально короткий срок;
  • завершающим этапом станет получение на руки расписки о приеме справок и других документов, по номеру которой соискатель сможет дистанционно отследить готовность регистрационного свидетельства.

ФЗ №218 от июля 2015 года регламентирует порядок регистрации недвижимости, ответственность за его нарушение, сроки и требования относительно процедуры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Вторичка – сегмент рынка недвижимости, который характеризуется наивысшим спросом на имущество. Получив такую квартиру в распоряжение благодаря покупке, вступлению в наследство или сделки дарения, необходимо в течение ограниченного отрезка времени подать в МФЦ пакет бумаг для регистрации прав. В стандартный список входит:

  • письменное заявление;
  • паспорт заявителя и остальных совладельцев;
  • подтверждение перехода имущественных прав от одного лица к другому, это может быть договор о приобретении жилья, завещание, дарственная, подтверждение
  • приватизации;
  • технический паспорт объекта;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • кадастровая документация;
  • квитанция об уплате государственного налогового сбора.

В зависимости от обстоятельств, к стандартному перечню могут потребоваться дополнения.

Например, покупая жилье в новостройке, для регистрации надо подать договор участия в долевом строительстве и акт сдачи объекта от застройщика комиссии по вводу жилья в эксплуатацию.

[attention type=green]
При наследовании недвижимости приложить копию завещания или нотариальное подтверждение права на имущество. Покупка квартиры в ипотеку требует наличия письменного одобрения залогодержателя, которым выступает кредитная организация.
[/attention]

Чтобы исключить проволочки и проблемы при подаче документов, перед посещением МФЦ зайдите на официальный сайт Регистрационной палаты (Росреестра). Здесь нужно выбрать объект, подлежащий регистрации, тип операции и ввести дополнительные сведения. Система обработает запрос и сформирует окончательный перечень документов, которые надо иметь  при подаче заявления о регистрации имущества.

Срок оформления

Соискателю важно понимать, сколько дней требуется для выдачи свидетельства от Росреестра. Официальный срок регистрации смены права собственности составляет 10 суток. В индивидуальном порядке, если ситуация нуждается в корректировке или пояснении, срок продлевают на 3–5 дней.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Процедура оформления прав собственности на недвижимое имущество облагается государственным налоговым сбором. Сумма пошлины зафиксирована ст. 333 НК РФ. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. Если получателем собственности является юридическое лицо оплаты составит 22 тысячи рублей.

Возможны дополнительные расходы. Если смена собственника производится путем получения наследства, новый владелец обязан уплатить налоговый сбор в размере 0,3–0,6% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Платеж можно провести в кассе любого банка, воспользоваться услугами интернет-банкинга или терминалом, установленные в холле МФЦ. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. В феврале 2018 года Президент РФ подписал закон, согласно которому регистраторы центров «Мои документы» будут уполномочены принимать платежи от населения. Преимущество новой услуги — отсутствие комиссии.

Перерегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ – это просто, удобно и доступно каждому. Неправомерный отказ в выдаче свидетельства о регистрации соискатель вправе оспорить в судебном порядке.

Источник: https://mfc365.ru/uslugi/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, госпошлина

Как получить документы на квартиру в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Многофункциональный центр отличается более длительным процессом регистрации, т. к. является только посредником между заявителем и Росреестром. После завершения процедуры в МФЦ, право собственности на квартиру переходит новому владельцу.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Заявитель, желающий оформить право собственности на квартиру в МФЦ, должен соблюдать нижеприведенный алгоритм действий:

  • перед регистрацией осуществляется подготовка необходимой документации;
  • рекомендуется записаться заранее и выбрать дату и время для непосредственного посещения многофункционального центра;
  • уплатить государственный налог в терминале;
  • подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру. В МФЦ может обратиться сам заявитель или его доверенное лицо;
  • по прошествии времени обратившийся ранее гражданин получает соответствующий документ.

Порядок регистрации заключается в следующих этапах:

  • прием документации и предварительная проверка сотрудниками МФЦ на наличие ошибок и исправлений;
  • дальнейшая перетранспортировка в регистрационный орган, где осуществляется более глубокая проверка — подтверждение полного комплекта бумаг, их подлинность, устанавливается факт отсутствия каких-либо обременений и арестов на квартиру, право собственности которой оформляется;
  • если документы прошли успешную проверку, то вносится соответствующая запись в ЕГРН (с 1.01.2017);
  • выдача выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешной регистрации права собственности на квартиру.

Срок выполнения работы по приватизации в МФЦ — 9 рабочих дней. Если помимо легализации требуется и поставка на кадастровый учет, то 12 дней.

Если квартира получена по наследству

Получить квартиру можно и по наследству, вне зависимости от способа — по закону или по завещанию. Чтобы вступить полноценно в право собственности, следует осуществить регистрацию в Росреестре или в МФЦ.

В многофункциональный центр следует предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
  • паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
  • кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
  • квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Размер государственной пошлины является неизменяемым и не ставится в зависимость от общей стоимости квартиры. Заявителю, желающему оформить регистрацию права собственности в МФЦ, придется заплатить — 2 000 рублей.

Юридические лица будут обязаны выложить 22 000 рублей за аналогичную процедуру.

Срок ожидания, начиная от приема документов до выдачи выписки из ЕГРН, составляет 9 рабочих дней или 12 при поставке недвижимости дополнительно еще и на кадастровый учет.

Жилье в ипотеке

Ипотека становится для многих граждан возможностью приобрести по-быстрому жилую площадь, т. к. далеко не все могут себе позволить осуществить покупку за наличные средства.

Оформить в собственность квартиру в ипотеке можно в течение 10 дней с момента предоставления заявителю расписки о приеме документации в МФЦ.

При выявлении спорных моментов или ошибок в документах существует право растянуть срок регистрации до 30-45 дн.

Для регистрации недвижимости в МФЦ потребуется предъявить нижеприведенный пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • заявка на оформление права собственности на квартиру;
  • документальное подтверждение оплаты пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кредитное соглашение;
  • подтверждение ранее сделанной приватизации;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальной службой;
  • завизированное согласие супруга;
  • согласие органов опеки — если требуется;
  • выписка из домовой книги.

Заявитель, оформляющий процедуру регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, обязан заплатить 2 тысячи рублей.

Список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ требует перед непосредственным посещением центра сбора и подготовки различных бумаг. Могут понадобиться как оригиналы, так и дубликаты.

Список документов при оформлении права собственности на квартиру:

  • действующее удостоверение личности или доверенность;
  • заявление в МФЦ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, на основании которого возникла необходимость проводить регистрацию права собственности на квартиру — соглашение купли-продажи, дарственная, мены, свидетельство о получении наследства, а также передаточный акт в некоторых случаях;
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительные бумаги в зависимости от ситуации:
    • согласие супруга при продаже недвижимости, удостоверенное нотариусом;
    • официальное письменное разрешение органов опеки, если субъектом сделки выступает не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
    • отказ совладельцев приобретать долю, если квартира находилась в долевой собственности;
    • кредитное соглашение, если регистрация права собственности в МФЦ производится на недвижимость, взятую в кредит.

Скачать образец заявления в МФЦ можно по ссылке. Сколько стоит осуществление услуги по приватизации, рассмотрим далее.

Оплачивается ли госпошлина?

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Стоимость регистрации права собственности составляет для:

  • физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Вышеуказанные суммы разделяются между желающими оформить приватизацию квартиры в МФЦ. Льготами могут воспользоваться только малоимущие граждане при подтверждении такого статуса документально.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру

Отказ в регистрации квартиры может производиться в следующих ситуациях:

  • заявление в МФЦ на оформление права собственности имеет ошибки;
  • подача документов осуществлялась ненадлежащим гражданином;
  • неполный пакет документации;
  • наложение ареста или другого обременения на недвижимое имущество и т. д.

В случае отказа денежные средства, уплаченные за пошлину, не возвращаются. О принятом отрицательном решении все стороны извещаются в соответствующем порядке в течение пятидневного срока.

Существует 2 способа решения возникшей проблемы:

  • устранить недочеты и ошибки и осуществить подачу документов повторно в МФЦ;
  • подача жалобы в апелляционную комиссию.

В последнем случае юридические лица могут для обжалования отказа МФЦ в регистрации права собственности на квартиру обратиться в арбитражный судебный орган. Физлица — в судебные инстанции общей юрисдикции. Ущемленным в своих правах гражданам дается 3 месяца для обращения.

В исковом заявлении следует прописать 2 требования — признать нелегитимным принятое отрицательное решение регистрационного органа и обязать провести регистрацию права собственности на квартиру.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Как получить документы на квартиру в мфц

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).

Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

    Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

Как оформить квартиру в собственность после покупки

Как получить документы на квартиру в мфц

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.

В 2019 году было совершено более 300 тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок.

Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Для сделок с какой недвижимостью подходит услуга

  • Квартира на первичном или вторичном рынках за собственные средства или в ипотеку
  • Комната на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
  • Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

Регистрация за один визит вместо четырех

При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:

  • Подписание договора на сделке — в офисе банка, риелтора или в другом месте сделки, в зависимости от типа сделки и вашей договоренности с остальными ее участниками
  • Подача документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ
  • Получение зарегистрированных документов в Росреестре или МФЦ
  • Передача документов в банк — в случае, если сделка проходила с привлечением кредитных средств.

С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки (с ипотекой или без), а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя.

Возможность проведения межрегиональной сделки

Электронная регистрация — пожалуй, самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах. Или, например, вы покупаете квартиру на стадии строительства в другом городе. Позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Что в нынешних условиях, уверены, лишним не будет.

Важно: советуем при межрегиональной сделке также воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Это позволит произвести расчеты по сделке удаленно, без посещения банка, за максимально короткое время. Никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты.

[attention type=green]
Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. После деньги будут направлены на выплату и поступят на счет — если в реквизитах нет ошибок — в этот же или на следующий рабочий день.
[/attention]

 Узнать больше о сервисе безопасных расчетов можно у нас в статье «Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?».

Мы постоянно улучшаем сервис, а регистрация проходит все быстрее. Например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение 100 минут с момента приема электронного пакета документов. И число таких регионов мы планируем расширять.

Во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской области, Ставропольском крае и в Республике Удмуртия срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до 1 дня. Ранее регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней.

[attention type=yellow]
Сопровождение процесса регистрации менеджером
[/attention]

Менеджер банка проверит, все ли документы в порядке. Он проконтролирует и сопроводит процесс выпуска электронных подписей для участников сделки, после — направит документы на регистрацию. А при необходимости или возникновении каких-либо вопросов свяжется с представителями Росреестра и поможет их решить.

Как воспользоваться услугой 

Шаг 1. Вы выбираете офис Сбербанка для проведения сделки и приносите с собой пакет документов.

Шаг 2. ДомКлик проверяет пакет документов и подает их на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Шаг 3. ДомКлик контролирует процесс регистрации и при необходимости ведет коммуникацию с Росреестром 

[attention type=yellow]
Шаг 4. ДомКлик присылает зарегистрированные документы на электронные адреса почты всех участников сделки.
[/attention]

Беспокоитесь о выпуске электронной подписи и безопасности сделок с ней? Читайте нашу статью «Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру» и не беспокойтесь!

Сколько это стоит 

Стоимость услуги зависит от региона и типа объекта. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга — стоимость от 10 900 рублей. Для остальных регионов стоимость — от 7 900 рублей. Узнать точную стоимость вы сможете у менеджера банка.

Условия использования электронной регистрации 

  • Только прямые сделки, без «альтернатив»
  • В качестве участников могут выступать только физические лица — граждане РФ
  • Интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с тождественностью подписи нотариуса
  • Объект недвижимости целиком продается из единоличной, совместной собственности супругов или из долевой собственности
  • Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
  • Не применяется при оформлении кредита по программе «Военная ипотека»
  • В сделке не должно быть поручителей
  • Недвижимость не находится в залоге
  • В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется
  • В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей

После регистрации всем участникам сделки документы на электронную почту приходит архив в формате *.zip. 

При сделке с недвижимостью на вторичном рынке клиентам направляются документы

  • Выписка из ЕГРН в формате pdf
  • Выписка в формате xml
  • Электронные подписи к выпискам — файлы «Выписка.sig»
  • Договор купли-продажи в формате pdf
  • Электронные подписи к договору в формате «Договор.sig»
  • Штамп регистрации в формате xml
  • Штамп регистрации в формате html

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает

  • Договор долевого участия в формате pdf
  • Электронные подписи к договору — файлы «Договор.sig»
  • Штамп о регистрации в формате xml
  • Штамп о регистрации в формате html

Число полученных электронных подписей зависит от количества участников сделки + подпись регистратора.

Как посмотреть документы 

Все документы, направленные вам в формате pdf, легко открыть как на компьютере, так и на телефоне, и распечатать при необходимости.

Штамп о регистрации изначально вкладывается Росреестром только в виде xml-файла, а его нельзя открыть привычным способом, поэтому для него мы отдельно сформировали печатный вид. Это файл в формате «Штамп.html». Его вы можете открыть, просмотреть и при необходимости распечатать с помощью любого браузера.

Усиленная квалифицированная электронная подпись — цифровой аналог «живой» подписи на бумаге, созданный с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Выпущенная Сбербанком и полученная клиентами усиленная квалифицированная электронная подпись будет иметь вид файла с расширением *.sig.

[attention type=red]
Открыть ее привыным способом вы не сможете. Почему? Потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра.
[/attention]

Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы.

Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

Как использовать полученные документы 

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости.

Оформление права собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ с документами, полный список которых можно найти на сайте Росреестра — он зависит от нюансов сделки. Однако обратите внимание: договор долевого участия в бумажной форме для оформления права собственности не нужен.

Регистрация по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, а проще говоря — прописаться, вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление, заполненное на специальном бланке 
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация 

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту.

Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и ее — достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Более подробно о процессе и других способах регистрации читайте в нашей статье: «Как прописаться к квартире».

Важно: если вы делаете всё так, как мы написали выше, значит действуете по закону. Если возникают проблемы, ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника. Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-s-pomoshyu-elektronnoi-registracii

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий

Как получить документы на квартиру в мфц

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Этапы регистрации

Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Заполнение заявления установленного образца.
  4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
  5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

Заполнение заявления

Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.

  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений.

    При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).

  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Дарение

Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

Наследование

Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о месте прописки наследодателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
  • выписка из ЕГРП.

Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Как получить документы на квартиру в мфц
Как получить документы на квартиру в мфц

Если вы стали владельцем недвижимого имущества, свободно распоряжаться объектом можно будет только после регистрации права собственности и получения свидетельства, фиксирующего связь между квартирой и хозяином. Оформляют его в Росреестре. Чтобы сэкономить время и силы, оформление квартиры в собственность можно организовать в МФЦ.

Многофункциональные центры, переименованные в 2014 году в «Мои документы», действуют на всей территории России. Служба работает в формате «единого окна», что сводит регистрационную процедуру к двум визитам.

Она выступает своеобразным связующим звеном между населением и государственными (муниципальными) инстанциями. В 2020 году обращаться в МФЦ могут граждане РФ и иностранцы, независимо от наличия местной прописки.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Получить регистрационное свидетельство и оформить имущество по закону можно самостоятельно. Действовать ориентируясь на простой алгоритм действий:

  • предварительно записаться на прием к специалисту МФЦ. Сделать это можно посредством телефонной связи, онлайн и при личном обращении (подробнее здесь);
  • осуществляем сбор установленного комплекта документов;
  • в оговоренное время соискатель под руководством сотрудника центра заполняет заявление;
  • собственник получает реквизиты госпошлины и оплачивает сбор. Сделать это можно до визита, реквизиты для физ. лиц в Москве или Московской области (закачка начнется по клику). Квитанция актуальна для подачи через МФЦ, для обращения в Росреестр КБК в бланках меняется на 32110807020011000110;
  • затем следует этап проверки бумаг специалистом центра «Мои документы» в максимально короткий срок;
  • завершающим этапом станет получение на руки расписки о приеме справок и других документов, по номеру которой соискатель сможет дистанционно отследить готовность регистрационного свидетельства.

ФЗ №218 от июля 2015 года регламентирует порядок регистрации недвижимости, ответственность за его нарушение, сроки и требования относительно процедуры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Вторичка – сегмент рынка недвижимости, который характеризуется наивысшим спросом на имущество. Получив такую квартиру в распоряжение благодаря покупке, вступлению в наследство или сделки дарения, необходимо в течение ограниченного отрезка времени подать в МФЦ пакет бумаг для регистрации прав. В стандартный список входит:

  • письменное заявление;
  • паспорт заявителя и остальных совладельцев;
  • подтверждение перехода имущественных прав от одного лица к другому, это может быть договор о приобретении жилья, завещание, дарственная, подтверждение
  • приватизации;
  • технический паспорт объекта;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • кадастровая документация;
  • квитанция об уплате государственного налогового сбора.

В зависимости от обстоятельств, к стандартному перечню могут потребоваться дополнения.

Например, покупая жилье в новостройке, для регистрации надо подать договор участия в долевом строительстве и акт сдачи объекта от застройщика комиссии по вводу жилья в эксплуатацию.

[attention type=green]
При наследовании недвижимости приложить копию завещания или нотариальное подтверждение права на имущество. Покупка квартиры в ипотеку требует наличия письменного одобрения залогодержателя, которым выступает кредитная организация.
[/attention]

Чтобы исключить проволочки и проблемы при подаче документов, перед посещением МФЦ зайдите на официальный сайт Регистрационной палаты (Росреестра). Здесь нужно выбрать объект, подлежащий регистрации, тип операции и ввести дополнительные сведения. Система обработает запрос и сформирует окончательный перечень документов, которые надо иметь  при подаче заявления о регистрации имущества.

Срок оформления

Соискателю важно понимать, сколько дней требуется для выдачи свидетельства от Росреестра. Официальный срок регистрации смены права собственности составляет 10 суток. В индивидуальном порядке, если ситуация нуждается в корректировке или пояснении, срок продлевают на 3–5 дней.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Процедура оформления прав собственности на недвижимое имущество облагается государственным налоговым сбором. Сумма пошлины зафиксирована ст. 333 НК РФ. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. Если получателем собственности является юридическое лицо оплаты составит 22 тысячи рублей.

Возможны дополнительные расходы. Если смена собственника производится путем получения наследства, новый владелец обязан уплатить налоговый сбор в размере 0,3–0,6% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Платеж можно провести в кассе любого банка, воспользоваться услугами интернет-банкинга или терминалом, установленные в холле МФЦ. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. В феврале 2018 года Президент РФ подписал закон, согласно которому регистраторы центров «Мои документы» будут уполномочены принимать платежи от населения. Преимущество новой услуги — отсутствие комиссии.

Перерегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ – это просто, удобно и доступно каждому. Неправомерный отказ в выдаче свидетельства о регистрации соискатель вправе оспорить в судебном порядке.

Источник: https://mfc365.ru/uslugi/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, госпошлина

Как получить документы на квартиру в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Многофункциональный центр отличается более длительным процессом регистрации, т. к. является только посредником между заявителем и Росреестром. После завершения процедуры в МФЦ, право собственности на квартиру переходит новому владельцу.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Заявитель, желающий оформить право собственности на квартиру в МФЦ, должен соблюдать нижеприведенный алгоритм действий:

  • перед регистрацией осуществляется подготовка необходимой документации;
  • рекомендуется записаться заранее и выбрать дату и время для непосредственного посещения многофункционального центра;
  • уплатить государственный налог в терминале;
  • подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру. В МФЦ может обратиться сам заявитель или его доверенное лицо;
  • по прошествии времени обратившийся ранее гражданин получает соответствующий документ.

Порядок регистрации заключается в следующих этапах:

  • прием документации и предварительная проверка сотрудниками МФЦ на наличие ошибок и исправлений;
  • дальнейшая перетранспортировка в регистрационный орган, где осуществляется более глубокая проверка — подтверждение полного комплекта бумаг, их подлинность, устанавливается факт отсутствия каких-либо обременений и арестов на квартиру, право собственности которой оформляется;
  • если документы прошли успешную проверку, то вносится соответствующая запись в ЕГРН (с 1.01.2017);
  • выдача выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешной регистрации права собственности на квартиру.

Срок выполнения работы по приватизации в МФЦ — 9 рабочих дней. Если помимо легализации требуется и поставка на кадастровый учет, то 12 дней.

Если квартира получена по наследству

Получить квартиру можно и по наследству, вне зависимости от способа — по закону или по завещанию. Чтобы вступить полноценно в право собственности, следует осуществить регистрацию в Росреестре или в МФЦ.

В многофункциональный центр следует предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
  • паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
  • кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
  • квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Размер государственной пошлины является неизменяемым и не ставится в зависимость от общей стоимости квартиры. Заявителю, желающему оформить регистрацию права собственности в МФЦ, придется заплатить — 2 000 рублей.

Юридические лица будут обязаны выложить 22 000 рублей за аналогичную процедуру.

Срок ожидания, начиная от приема документов до выдачи выписки из ЕГРН, составляет 9 рабочих дней или 12 при поставке недвижимости дополнительно еще и на кадастровый учет.

Жилье в ипотеке

Ипотека становится для многих граждан возможностью приобрести по-быстрому жилую площадь, т. к. далеко не все могут себе позволить осуществить покупку за наличные средства.

Оформить в собственность квартиру в ипотеке можно в течение 10 дней с момента предоставления заявителю расписки о приеме документации в МФЦ.

При выявлении спорных моментов или ошибок в документах существует право растянуть срок регистрации до 30-45 дн.

Для регистрации недвижимости в МФЦ потребуется предъявить нижеприведенный пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • заявка на оформление права собственности на квартиру;
  • документальное подтверждение оплаты пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кредитное соглашение;
  • подтверждение ранее сделанной приватизации;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальной службой;
  • завизированное согласие супруга;
  • согласие органов опеки — если требуется;
  • выписка из домовой книги.

Заявитель, оформляющий процедуру регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, обязан заплатить 2 тысячи рублей.

Список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ требует перед непосредственным посещением центра сбора и подготовки различных бумаг. Могут понадобиться как оригиналы, так и дубликаты.

Список документов при оформлении права собственности на квартиру:

  • действующее удостоверение личности или доверенность;
  • заявление в МФЦ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, на основании которого возникла необходимость проводить регистрацию права собственности на квартиру — соглашение купли-продажи, дарственная, мены, свидетельство о получении наследства, а также передаточный акт в некоторых случаях;
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительные бумаги в зависимости от ситуации:
    • согласие супруга при продаже недвижимости, удостоверенное нотариусом;
    • официальное письменное разрешение органов опеки, если субъектом сделки выступает не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
    • отказ совладельцев приобретать долю, если квартира находилась в долевой собственности;
    • кредитное соглашение, если регистрация права собственности в МФЦ производится на недвижимость, взятую в кредит.

Скачать образец заявления в МФЦ можно по ссылке. Сколько стоит осуществление услуги по приватизации, рассмотрим далее.

Оплачивается ли госпошлина?

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Стоимость регистрации права собственности составляет для:

  • физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Вышеуказанные суммы разделяются между желающими оформить приватизацию квартиры в МФЦ. Льготами могут воспользоваться только малоимущие граждане при подтверждении такого статуса документально.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру

Отказ в регистрации квартиры может производиться в следующих ситуациях:

  • заявление в МФЦ на оформление права собственности имеет ошибки;
  • подача документов осуществлялась ненадлежащим гражданином;
  • неполный пакет документации;
  • наложение ареста или другого обременения на недвижимое имущество и т. д.

В случае отказа денежные средства, уплаченные за пошлину, не возвращаются. О принятом отрицательном решении все стороны извещаются в соответствующем порядке в течение пятидневного срока.

Существует 2 способа решения возникшей проблемы:

  • устранить недочеты и ошибки и осуществить подачу документов повторно в МФЦ;
  • подача жалобы в апелляционную комиссию.

В последнем случае юридические лица могут для обжалования отказа МФЦ в регистрации права собственности на квартиру обратиться в арбитражный судебный орган. Физлица — в судебные инстанции общей юрисдикции. Ущемленным в своих правах гражданам дается 3 месяца для обращения.

В исковом заявлении следует прописать 2 требования — признать нелегитимным принятое отрицательное решение регистрационного органа и обязать провести регистрацию права собственности на квартиру.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Как получить документы на квартиру в мфц

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).

Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

    Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

Как оформить квартиру в собственность после покупки

Как получить документы на квартиру в мфц

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.

В 2019 году было совершено более 300 тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок.

Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Для сделок с какой недвижимостью подходит услуга

  • Квартира на первичном или вторичном рынках за собственные средства или в ипотеку
  • Комната на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
  • Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

Регистрация за один визит вместо четырех

При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:

  • Подписание договора на сделке — в офисе банка, риелтора или в другом месте сделки, в зависимости от типа сделки и вашей договоренности с остальными ее участниками
  • Подача документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ
  • Получение зарегистрированных документов в Росреестре или МФЦ
  • Передача документов в банк — в случае, если сделка проходила с привлечением кредитных средств.

С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки (с ипотекой или без), а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя.

Возможность проведения межрегиональной сделки

Электронная регистрация — пожалуй, самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах. Или, например, вы покупаете квартиру на стадии строительства в другом городе. Позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Что в нынешних условиях, уверены, лишним не будет.

Важно: советуем при межрегиональной сделке также воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Это позволит произвести расчеты по сделке удаленно, без посещения банка, за максимально короткое время. Никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты.

[attention type=green]
Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. После деньги будут направлены на выплату и поступят на счет — если в реквизитах нет ошибок — в этот же или на следующий рабочий день.
[/attention]

 Узнать больше о сервисе безопасных расчетов можно у нас в статье «Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?».

Мы постоянно улучшаем сервис, а регистрация проходит все быстрее. Например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение 100 минут с момента приема электронного пакета документов. И число таких регионов мы планируем расширять.

Во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской области, Ставропольском крае и в Республике Удмуртия срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до 1 дня. Ранее регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней.

[attention type=yellow]
Сопровождение процесса регистрации менеджером
[/attention]

Менеджер банка проверит, все ли документы в порядке. Он проконтролирует и сопроводит процесс выпуска электронных подписей для участников сделки, после — направит документы на регистрацию. А при необходимости или возникновении каких-либо вопросов свяжется с представителями Росреестра и поможет их решить.

Как воспользоваться услугой 

Шаг 1. Вы выбираете офис Сбербанка для проведения сделки и приносите с собой пакет документов.

Шаг 2. ДомКлик проверяет пакет документов и подает их на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Шаг 3. ДомКлик контролирует процесс регистрации и при необходимости ведет коммуникацию с Росреестром 

[attention type=yellow]
Шаг 4. ДомКлик присылает зарегистрированные документы на электронные адреса почты всех участников сделки.
[/attention]

Беспокоитесь о выпуске электронной подписи и безопасности сделок с ней? Читайте нашу статью «Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру» и не беспокойтесь!

Сколько это стоит 

Стоимость услуги зависит от региона и типа объекта. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга — стоимость от 10 900 рублей. Для остальных регионов стоимость — от 7 900 рублей. Узнать точную стоимость вы сможете у менеджера банка.

Условия использования электронной регистрации 

  • Только прямые сделки, без «альтернатив»
  • В качестве участников могут выступать только физические лица — граждане РФ
  • Интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с тождественностью подписи нотариуса
  • Объект недвижимости целиком продается из единоличной, совместной собственности супругов или из долевой собственности
  • Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
  • Не применяется при оформлении кредита по программе «Военная ипотека»
  • В сделке не должно быть поручителей
  • Недвижимость не находится в залоге
  • В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется
  • В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей

После регистрации всем участникам сделки документы на электронную почту приходит архив в формате *.zip. 

При сделке с недвижимостью на вторичном рынке клиентам направляются документы

  • Выписка из ЕГРН в формате pdf
  • Выписка в формате xml
  • Электронные подписи к выпискам — файлы «Выписка.sig»
  • Договор купли-продажи в формате pdf
  • Электронные подписи к договору в формате «Договор.sig»
  • Штамп регистрации в формате xml
  • Штамп регистрации в формате html

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает

  • Договор долевого участия в формате pdf
  • Электронные подписи к договору — файлы «Договор.sig»
  • Штамп о регистрации в формате xml
  • Штамп о регистрации в формате html

Число полученных электронных подписей зависит от количества участников сделки + подпись регистратора.

Как посмотреть документы 

Все документы, направленные вам в формате pdf, легко открыть как на компьютере, так и на телефоне, и распечатать при необходимости.

Штамп о регистрации изначально вкладывается Росреестром только в виде xml-файла, а его нельзя открыть привычным способом, поэтому для него мы отдельно сформировали печатный вид. Это файл в формате «Штамп.html». Его вы можете открыть, просмотреть и при необходимости распечатать с помощью любого браузера.

Усиленная квалифицированная электронная подпись — цифровой аналог «живой» подписи на бумаге, созданный с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Выпущенная Сбербанком и полученная клиентами усиленная квалифицированная электронная подпись будет иметь вид файла с расширением *.sig.

[attention type=red]
Открыть ее привыным способом вы не сможете. Почему? Потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра.
[/attention]

Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы.

Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

Как использовать полученные документы 

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости.

Оформление права собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ с документами, полный список которых можно найти на сайте Росреестра — он зависит от нюансов сделки. Однако обратите внимание: договор долевого участия в бумажной форме для оформления права собственности не нужен.

Регистрация по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, а проще говоря — прописаться, вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление, заполненное на специальном бланке 
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация 

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту.

Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и ее — достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Более подробно о процессе и других способах регистрации читайте в нашей статье: «Как прописаться к квартире».

Важно: если вы делаете всё так, как мы написали выше, значит действуете по закону. Если возникают проблемы, ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника. Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-s-pomoshyu-elektronnoi-registracii

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий

Как получить документы на квартиру в мфц

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Этапы регистрации

Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Заполнение заявления установленного образца.
  4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
  5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

Заполнение заявления

Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.

  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений.

    При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).

  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Дарение

Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

Наследование

Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о месте прописки наследодателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
  • выписка из ЕГРП.

Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Регистрация

Источник: https://balashiha.gorod.guru/sobstvennost-kvartira

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.