Договор купли продажи под условием образец

Содержание

Сделка под отлагательным условием

Договор купли продажи под условием образец

г. _____________ «___»__________ ____ г.

__________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое помещение (далее по тексту — «Объект»), расположенное по адресу: ___________________, этаж ____, помещение ____, комната ____, кадастровый/условный номер ____________.

1.2. Объект состоит из _____ кабинетов общей площадью ______ кв. м, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»_________ ____ г., Свидетельство N ______ выдано ________________ «___»__________ ____ г.

1.3. Стоимость Объекта составляет ______ (___________) рублей согласно справке ___________________________________________________________________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «___»________ ___ г. N ________. Объект по соглашению Сторон оценивается в _______ (_____________) рублей.

1.4. К Объекту подключены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.

Объект оборудован ___________________________________.

1.5. Оборудование и коммуникации Объекта Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ______________________.

1.6. Обслуживание жилого дома осуществляет: __________________________. (собственник, управляющая организация, ТСЖ и т.п.) 1.7. Услуги по ______________________________________________ оказывает (охране, уборке, выносу мусора и т.п.) _________________ на основании _________________ от «___»__________ ____ г. N ______. 1.8.

Особые отметки: _________________________________________________. 1.9. На момент заключения Договора Объект не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, иными правами третьих лиц не обременен. Вариант. Объект обременен ____________________________________________, (ипотекой, залогом, сервитутом, арендой, рентой и т.п.) договор от «___»__________ ____ г.

N _____, срок действия которого истекает «___»__________ ____ г. Свидетельство о праве выдано «___»_________ ____ г. N ______. 1.10. Оплата Объекта и переход права собственности на него к Покупателю обусловлены наступлением _________________________________________________. (отлагательное условие по п. 1 ст.

157 ГК РФ) В случае ненаступления ________________________________________________ (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) в течение _____ дней с момента заключения Договора такое отлагательное условие считается ненаступившим.

При этом Объект возвращается Продавцу по акту, а в случае государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю Стороны совершают необходимые действия по государственной регистрации перехода прав собственности обратно к Продавцу.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект к передаче, включая составление акта о приеме-передаче Объекта, являющегося неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Передать Покупателю Объект по акту в срок до «___»__________ ____ г.

2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Уплатить Сумму Договора (п. 3.1 Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и проверить его состояние.

2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект ___________________________________________________________. (указать сторону, или соотношение в котором стороны несут расходы)

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Объекта составляет ______ (_________) рублей, в том числе НДС ______ (_________) рублей.

3.2. Покупатель платит Сумму Договора в следующем порядке:

3.2.1. В случае _______________________________________________________ (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) перечисляется вся сумма единовременно не позднее __________ дней с момента наступления _____________________________________________. (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ)

Вариант:

— __________ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, перечисляется не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора;

— ________ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, перечисляется не позднее __________ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект;

— __________ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет ______ (__________) рублей, в том числе НДС ________ (____________) рублей, перечисляется не позднее _____________ дней с момента наступления _____________________________________________. (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ)

3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.

3.4. В случае ненаступления отлагательного условия Продавец возвращает полученные от Покупателя Суммы, за вычетом средств, связанных с регистрацией перехода прав на Объект.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект (п. 2.1.3 и п. 2.2.3 Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ______ (__________) рублей.

4.3.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне __________________________________________________________________________.

(убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек/ убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками/ только убытки/ только предусмотренные Договором неустойки)

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ______________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный ________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Примеры отлагательных сделок

Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. К Договору прилагаются:

— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект;

— копия кадастрового паспорта Объекта;

— ________________________________.

8.3. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Продавец Покупатель Наименование: ___________________ Наименование: ___________________ Адрес: __________________________ Адрес: __________________________ ОГРН ____________________________ ОГРН ____________________________ ИНН _____________________________ ИНН _____________________________ КПП _____________________________ КПП _____________________________ Р/с _____________________________ Р/с _____________________________ в _______________________________ в _______________________________ К/с _____________________________ К/с _____________________________ БИК _____________________________ БИК _____________________________ ОКПО ____________________________ ОКПО ____________________________ Продавец Покупатель ____________________ (__________) ___________________ (___________) М.П. М.П.

Следует выбрать между п. 2.1.3 и п. 2.2.3. Одновременно в тексте Договора их указывать нельзя.

Источник: https://akrchel.ru/sdelka-pod-otlagatelnym-usloviem/

Как составить договор купли-продажи квартиры после выдачи задатка

Договор купли продажи под условием образец

Задаток за квартиру обеспечивает подписание в будущем договора купли-продажи. Поэтому в случае, если сделка не состоялась из-за покупателя, он теряет право на возврат задатка. Но, если договор все-таки был заключен, эта сумма зачитывается в цену продаваемой квартиры.

Правила зачета задатка

Покупатель может уплатить продавцу задаток в соответствии с правилами статьи 380 ГК РФ. Эта сумма уплачивается в подтверждение намерения купить именно эту квартиру у данного продавца.

В отличие от аванса (предоплаты) за квартиру задаток носит обеспечительный характер. Поэтому к ней применяются особые правила:

  • если покупатель отказался купить квартиру, задаток остаётся у продавца;
  • если же сделка сорвалась по вине продавца, он обязан вернуть сумму задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).

Задаток возвращается в одинарном размере, если об этом договорились стороны, либо если продажа не состоялась по причинам, не зависящим от них.

Задаток зачитывается в счет обязательства покупателя по уплате цены недвижимости (то есть, уменьшить на его сумму последующие платежи). Об этом следует указать в договоре купли-продажи.

Как оформить в договоре

Гражданский кодекс РФ требует, чтобы договоренность о задатке была оформлена в письменном виде. Это можно сделать:

  • В отдельном договоре (соглашении) о задатке;
  • Непосредственно в тексте договора купли-продажи.

Выбор между этими двумя вариантами зависит от сторон.

Задаток передаётся непосредственно стороне сделки — продавцу жилого помещения. Разнообразные договоры о передаче задатка, которые используют агентства недвижимости, зачастую противоречат этому правилу.

Образец соглашения о задатке

Соглашение о задатке

г. Москва                                                                                                                   ____ _________ 20___ года

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Продавец»),

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Покупатель»),

Покупатель и Продавец совместно именуются «Стороны».

  1. Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец получил денежные средства в размере _____ рублей в качестве задатка в счет оплаты приобретения покупателем квартиры по адресу ______ согласно договору купли-продажи квартиры № ____ от _____.
  2. Стороны определили Цену Квартиры в соответствии с указанным Договором купли-продажи в размере ______.
  3. Если договор купли-продажи квартиры не будет исполнен по вине Продавца, Продавец обязуется возвратить Покупателю двойную сумму задатка в срок до _______.
  4. В случае, если настоящий Договор не был исполнен по вине Покупателя, сумма задатка Покупателю не возвращается.
  5. Настоящее Соглашение о задатке составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
  6. Настоящее Соглашение о задатке вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Реквизиты и подписи сторон.

Образец договора купли-продажи квартиры после задатка

Договор купли-продажи квартиры

г. Москва                                                                                                                   ____ _________ 20___ года

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Продавец»),

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Покупатель»),

Покупатель и Продавец совместно именуются «Стороны».

Стороны заключили настоящий договор купли-продажи квартиры (далее – «Договор») о нижеследующем.

1.1         В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить жилое помещение (квартиру) (далее – «Квартира»), кадастровый номер _______, общая площадь _____, жилая площадь _____, количество комнат______ ,балкон ____м, расположенную на ____ этаже жилого многоквартирного дома по адресу ________.

1.2         Право собственности на квартиру принадлежит Продавцу на основании ______, выписка из ЕГРН ______.

1.3 Продавец гарантирует, что Квартира свободна от любых обременений в пользу любых третьих лиц, под залогом, в споре, под арестом или запрещением не состоит.

2             Цена Квартиры

2.1         Цена Квартиры составляет __(сумма цифрами)___(сумма прописью) рублей 00 копеек.

3 Порядок расчетов

  • Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу в следующем порядке:

3.1.1 Сумма в размере _____ была уплачена Покупателем в качестве задатка в соответствии с Соглашением о задатке № ___ от ____, заключённым между Продавцом и Покупателем.

  • Оставшуюся часть цены Квартиры Покупатель уплачивает в срок до ____ путём _______.

3.2  Стороны договорились, что в соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ Квартира не будет находиться в залоге у Продавца до момента ее полной оплаты.

4             Регистрация права собственности

4.1         Право собственности Покупателя на Квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН).

4.2         Стороны обязуются совместно подать документы, необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателя на квартиру в Управление Росреестра по ________ в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора, но в любом случае не ранее помещения средств в банковскую ячейку в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора.

5             Акт приема-передачи

5.1         Продавец передаст Покупателю Квартиру свободной от имущества Продавца в течение 5 дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру за Покупателем по акту приема-передачи (Приложение 2 к настоящему Договору).

5.2         С передачи квартиры по Акту приема передачи к Покупателю переходит риск случайной гибели или повреждения Квартиры.

6             Заверения об обстоятельствах

6.1         Каждая из Сторон заверяет и гарантирует, что она не ограничена в дееспособности, может по состоянию здоровья осуществлять свои права и обязанности, отсутствуют заболевания, не позволяющие понимать существо настоящего Договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на невыгодных для себя условиях.

6.2         Каждая из Сторон заверяет и гарантирует другой стороне, что в браке не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что не состоял в браке на момент приобретения Квартиры. Квартира является личным имуществом Продавца, на которое не могут претендовать третьи лица.

7             Ответственность Сторон

7.1         В случае уклонения какой-либо из Сторон от подписания акта приема-передачи и/или от подачи документов на государственную регистрацию права эта Сторона уплачивает неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.

7.2         В случае уклонения Покупателя от оплаты средств в соответствии с п. 2.2 настоящего договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.

7.3. В случае, если оплата какого-либо из платежей, указанных в п. 2.2., просрочена более, чем на 30 дней, Продавец имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Договора. При этом каждая из Сторон возвращает другой стороне все ранее полученное по настоящему Договору.

8             Прочие положения

8.1         Стороны будут решать возникающие между ними разногласия путем переговоров.

8.2         При недостижении согласия спор будет передан на рассмотрение суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3         Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для Покупателя и Продавца, и один экземпляр для регистрирующего органа, осуществляющего регистрацию права собственности Покупателя.

9             Реквизиты и подписи Сторон

Приложения:

  1. Выписка из ЕГРН и кадастровый план
  2. Форма акта приема-передачи

Договор купли-продажи квартиры с задатком в нем

Договор купли-продажи может быть составлен и до передачи задатка. В этом случае условия о задатке включаются непосредственно в него.  Договор в этом случае будет иметь то же содержание, что и приведенный выше образец.

Однако в пункте, касающемся расчетов сторон, необходимо отразить передачу задатка.  Образец этого пункта приводится ниже:

3 Порядок расчетов

3.1 Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу в следующем порядке:

3.1.1 Покупатель уплачивает Продавцу задаток в размере ______ рублей в качестве обеспечения исполнения обязанности по оплате цены Квартиры в срок до ______ путём передачи наличных денежных средств под расписку. Указанная сумма засчитывается в счет оплаты Цены Квартиры.

3.1.2 Оставшуюся часть цены Квартиры Покупатель уплачивает в срок до ____ путём _______.

3.2  Стороны договорились, что в соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ Квартира не будет находиться в залоге у Продавца до момента ее полной оплаты. 

3.3 В случае, если настоящий Договор не был исполнен по вине Продавца, Продавец обязуется возвратить Покупателю двойную сумму задатка в срок до _______.

3.4 В случае, если настоящий Договор не был исполнен по вине Покупателя, сумма задатка Покупателю не возвращается.

Заключение договора купли-продажи квартиры с задатком имеет ряд особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Задайте вопрос юристу и получите точный ответ на него.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Источник: https://fz214fz.ru/obraztsy-dokumentov/kak-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-posle-vydachi-zadatka

Договор купли-продажи товара (с условием о комплектности)

Договор купли продажи под условием образец
г. ________________ “___”__________ ____ г. ___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, (наименование продавца)в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.

)______________________, с одной стороны, и _______________________________,(устава, доверенности) (фамилия, имя, отчество покупателя)именуем___ в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящийДоговор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственностьПокупателя ________________________________________________________________ (указать наименование, вид, характеристики товара)(далее по тексту – “Товар”) в количестве, комплектности и в сроки,предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатитьза него цену в размере и порядке, предусмотренных Договором .

——————————–

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Товар по настоящему Договору передается в следующей комплектности: ___________________________________________.

Количество Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет: ___________________________________________ .

——————————–

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

3. ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена единицы Товара, передаваемого в комплектности, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, составляет ______ (______________) рублей.

3.2. Цена Договора составляет ______ (______________) рублей.

3.3. В цену Договора включены расходы Продавца по доставке Товара в место жительства Покупателя.

3.4. Покупатель производит уплату цены Договора в течение ___________ с даты подписания акта приема-передачи Товара.

3.5. Оплата производится путем внесения Покупателем денежных средств в кассу Продавца.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА

4.1. Качество Товара, передаваемого по настоящему Договору, должносоответствовать _____________________________________________________________________________________________________________________________________. (указать стандарты, регламенты, иные требования к качеству Товара)

4.2. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

4.2.1. Соразмерного уменьшения цены.

4.2.2. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

4.2.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4.3.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной цены.

4.3.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

4.4. Товар должен быть упакован в тару (упаковку), отвечающую требованиям ____________________________, обеспечивающую сохранность Товара при перевозке и хранении.

5. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА

5.1. Продавец обязан за свой счет доставить Товар Покупателю по адресу: ______________.

5.2. Товар должен быть передан Покупателю в срок до “___”____________ ____ г.

5.3. Покупатель, которому доставлен Товар, обязан осмотреть его и проверить на соответствие условиям настоящего Договора о количестве, качестве, комплекте.

5.4. После проверки Товара на соответствие условиям Договора Стороны подписывают акт приема-передачи Товара.

5.5. Если Продавец передал Покупателю в нарушение п. 1.2 настоящего Договора меньшее количество Товара, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара, либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты, а если Товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5.6. В случае передачи Продавцом некомплектного Товара Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

5.6.1. Соразмерного уменьшения покупной цены.

5.6.2. Доукомплектования Товара в разумный срок.

5.7. Если Продавец в разумный срок не выполнил требования Покупателя о доукомплектовании Товара, Покупатель вправе по своему выбору:

5.7.1. Потребовать замены некомплектного Товара на комплектный.

5.7.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5.8. С даты подписания акта приема-передачи Товара Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара.

5.9. Риск случайной гибели или повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение Продавцом срока передачи Товара, предусмотренного п. 5.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.4 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

——————————–

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: ______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Покупатель: ____________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: _____________________________ (подпись) М.П. Покупатель: _____________________________ (подпись)

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0_%D1%81_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BE_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Договор купли-продажи с условием поставки товара – 2021 / Договор купли-продажи / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор купли продажи под условием образец
с условием поставки товара в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Продавец обязуется передать в сроки, установленные настоящим Договором, в надлежащей таре и упаковке (далее именуемый «Товар») Покупателю в количестве и по цене указанным в Приложении №1, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него установленную настоящим Договором цену.

2. СРОКИ И ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ ТОВАРА

2.1. Количество, цена, тип тары и групповой упаковки поставляемого Товара указываются в спецификации, подписываемой Сторонами и являющейся Приложением №1 к настоящему Договору.

2.2. Доставка Товара осуществляется Поставщиком. Товар передается Покупателю (по согласованию Сторон отдельными партиями) по адресу: в течение рабочих дней с момента заявления Поставщика о готовности партии Товара к отгрузке. Заявление Поставщика о готовности партии Товара к отгрузке считается совершенным в момент передачи Покупателю «Разрешения на отгрузку» соответствующей партии Товара.

2.3. Обязанность Поставщика по передаче Товара считается выполненной в момент предоставления Товара в распоряжение Покупателя на складе, указанном в п.2.2.

2.4. По согласованию Сторон Поставщик может произвести отгрузку и отправку Товара Покупателю с использованием услуг логистичекой компании (перевозчика). Порядок отгрузки и Товара и выбора логистичекой компании в этом случае определяется Сторонами путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Договору.

3. ЦЕНА ТОВАРА

3.1. Цена за единицу Товара устанавливается в рублях.

3.2. Продавец в праве изменить Цену за единицу Товара в рублях при изменении курса доллара США по отношению к рублю более чем на 5 процентов (+ 5 %) по курсу Банка России с момента подписания Договора.

4. РАСЧЕТЫ ЗА ПОСТАВЛЕННЫЕ ТОВАРЫ

4.1. Покупатель обязуется оплатить 100 % стоимости поставляемой партии Товара в течение рабочих дней с момента согласования спецификации на поставку данной партии Товара.

4.2. Оплата производится Покупателем на основании Договора. Покупатель обязан оплатить Товар путем банковского перевода стоимости Товара на расчетный счет Продавца, указанный в п.13.1 Договора.

4.3. Продавец производит выверку полноты исполнения Покупателем обязательств по оплате Товара в течение дней с даты зачисления очередного платежа Покупателя на расчетный счет Продавца.

Если в результате выверки будет выявлено неполное исполнение обязательства Покупателем по оплате Товара, Продавец сообщает Покупателю о сумме неисполненного обязательства не позднее дней с даты окончания срока выверки.

При этом Покупатель обязан произвести доплату в течение дней со дня получения от Продавца извещения о сумме неисполненного обязательства.

В случае выявления переплаты со стороны Покупателя Продавец в те же сроки с даты окончания срока выверки сообщает Покупателю о зачете переплаты в счет будущих платежей по Договору или по письменному требованию Покупателя перечисляет последнему излишне полученные рублевые средства в течение дней со дня получения такого требования.

4.4. Банковские комиссии, возникающие в банке Покупателя по настоящему Договору, относятся за счет Покупателя. Банковские комиссии в банке Продавца в связи с исполнением настоящего Договора оплачивает Продавец.

4.5. По согласованию Сторон порядок оплаты Товара может быть изменен путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Договору.

5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ПЕРЕХОД РИСКОВ

5.1. Право собственности на Товар переходит от Продавца к Покупателю в момент получения Товара на складе Покупателя полномочным представителем Покупателя и подписания расходных накладных.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с момента отгрузки Товара на склад Покупателя.

6. КАЧЕСТВО ТОВАРА

6.1. Качество Товара должно соответствовать его назначению и подтверждаться Сертификатом соответствия на русском языке или документом, его заменяющим.

7. УПАКОВКА И МАРКИРОВКА

7.1. Тара и групповая упаковка должны обеспечивать полную сохранность и предохранять Товар при транспортировке всеми видами транспорта с учетом перевалок.

7.2. Каждое место груза имеет тарную наклейку (этикетку) на русском языке. Информация о сроке годности помещается на тарной наклейке (этикетке).

8. РЕКЛАМАЦИИ

8.1. Если Покупатель в течение дней с даты передачи Товара не предъявит в письменном виде претензию Продавцу по количеству Товара с приложением рекламационного акта, то это расценивается как безусловное принятие Товара по количеству Покупателем.

8.2. Претензии по качеству Товара поставленного по настоящему Договору могут быть предъявлены в течение срока годности Товара. К рекламационному акту должен быть приложен Акт Экспертизы.

В акте экспертизы следует указать:

  • Дату передачи Товара Покупателю;
  • Договор №;
  • Номер партии Товара;
  • Количество и вес;
  • Состояние упаковки;
  • Технические характеристики, не соответствующие спецификации;

8.3. В случае возникновения каких-либо претензий Покупатель и Продавец будут прилагать усилия, чтобы в решении этих вопросов прийти к обоюдному согласию.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует до «»2021 года.

9.2. Продление срока действия настоящего Договора осуществляется путем подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения.

9.3. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения обязательств Сторон по настоящему Договору.

10. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Продавец и Покупатель примут все меры к разрешению всех споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, дружественным путем.

10.2. В случае если Стороны не смогут прийти к соглашению, все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, подлежат передаче в арбитражный суд по месту нахождения Продавца.

10.3. Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.

11. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1.

Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия природного характера, а также война или военные действия, запретительные государственные акты, а также других чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах, возникших после заключения настоящего Договора (далее: обстоятельства непреодолимой силы).

11.2. Если любое из обстоятельств непреодолимой силы, непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

11.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращения вышеуказанных обстоятельств обязана немедленно, но не позднее дней с момента начала и прекращения их влияния на исполнение настоящего Договора, в письменном виде уведомить другую Сторону.

11.4. Сторона, ссылающаяся на воздействие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее дней с момента уведомления другой стороны Договора о начале или прекращении влияния обстоятельств непреодолимой силы подтвердить их наступление и окончания документом, выданным Торгово-Промышленной палатой РФ, местными торгово-промышленными палатами или компетентными государственными органами.

11.5. Неуведомление или несвоевременное уведомление, а также непредоставление подтверждающих документов в установленные сроки лишает Стороны права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

11.6. Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более дней, каждая из Сторон имеет право в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения своих обязательств по настоящему Договору. При этом ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение возможных убытков, понесенных вследствие действия этих обстоятельств.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному для каждой из Сторон.

12.2. Настоящий Договор заменяет собой все предыдущие переговоры и договоренности между Сторонами в отношении вопросов, регулируемых настоящим Договором, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

12.3. Настоящий Договор, включая все приложения, может быть заключен путем обмена документами посредством факсимильной связи.

12.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора, в том числе в приложениях и Спецификациях, должны быть оформлены в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

12.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Все приложения оформляются в письменной форме и надлежащим образом подписываются уполномоченными лицами.

12.6. Ни одна из Сторон не имеет права без предварительного согласования и подтверждения другой Стороны передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьей Стороне.

12.7. Все документы, включая прайс-листы, товарные накладные, расходные накладные и счета-фактуры, по настоящему Договору или в связи с ним оформляются в письменной форме и надлежащим образом подписываются уполномоченными лицами.

12.8. Все документы, включая прайс-листы, товарные накладные, расходные накладные и счета-фактуры, по настоящему Договору могут быть направлены средствами факсимильной связи с обязательной последующей доставкой курьером или заказной почтой. Отправление Стороной документа средствами факсимильной связи не освобождает эту Сторону от доставки документа курьером или заказной почтой.

13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПродавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

14. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________Покупатель _________________ 8 пользователей добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/sale-contract/1452.html

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Договор купли продажи под условием образец

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

  • если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
  • если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
  • если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

  • дату подписания,
  • место составления,
  • полные данные участников сделки,
  • информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
  • все об оплате,
  • права и обязанности сторон,
  • способы решения споров,
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.

В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

Более 1 000 000 компаний уже печатают счета, накладные и другие документы в сервисе МойСклад
Начать использовать

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

  • с предоплатой,
  • в рассрочку,
  • в розницу,
  • бывшего в употреблении,
  • под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

  • полная — составляет полную стоимость сделки,
  • частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
  • револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара.

После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе.

Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Вместе с договором нам надо оформить акт приема-передачи товара, как это правильно сделать? Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2021 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2021 года) можно здесь.

Вам могут пригодиться:

Договор поставки товара

Договор поставки оборудования

Другие формы документов

Источник: https://www.moysklad.ru/poleznoe/formy-dokumentov/dogovor-kupli-prodazhi-tovara-obrazec/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.